Maison à étages à vendre
260 Ch. du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha

Magnifique propriété avec accès notarié au réputé Lac-Noir à Saint-Jean-de-Matha, l'un des plus beaux lacs navigables de la région. Vue imprenable sur le lac autant du salon que de la cuisine. 2 chambres au plafond mansardé à l'étage. Aire de vie ouverte et lumineuse, avec poêle au bois. Salle de bain luxueuse avec grande salle de lavage. Grande galerie en L et couverte. Remise à jardin, grande cour, clôtures de perche et borne de recharge électrique. Située près de l'Érablière Pain-de-Sucre, à une heure de Montréal, à 30 minutes du ski alpin Val-St-Côme, près du golf et des glissades Saint-Jean-de-Matha, des piste de motoneiges et de VTT.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Nb de pièces 7

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

CAROLINE ROY-LEMIEUX

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX PRESTIGE

450 759-3008

VALÉRIE DIONNE

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX PRESTIGE

514 503-8684

Addenda

Plusieurs améliorations effectuées par le vendeur :
Changement du revêtement des planchers.
Changement du comptoir et des portes d'armoires de la cuisine.
Amélioration coin foyer.
Ajout d'un fût à bière intégré.
Amélioration des escaliers.
Peinture.
Ajout d'une borne de voiture électrique.

Découvrez cette splendide propriété, véritable havre de paix, offrant un accès notarié au réputé Lac-Noir, l'un des plus beaux lacs navigables de la région de Saint-Jean-de-Matha. Offrant une vue imprenable sur le lac, tant depuis le salon que la cuisine, cette maison est un véritable refuge, où confort et beauté se rencontrent.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace ouvert et lumineux, aménagé avec goût et rénové avec soin. Le salon spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante, vous permettra de profiter pleinement de la vue sur le lac. L'atmosphère chaleureuse est accentuée par un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine moderne et bien équipée, ouverte sur la salle à manger, crée un espace convivial, parfait pour recevoir famille et amis.

Les deux grandes portes-patio qui ouvrent sur la terrasse sont des invitations à profiter de la nature et des paysages exceptionnels tout autour. Chaque pièce est dotée de planchers flottants, offrant une ambiance moderne et chaleureuse. La salle de bain, quant à elle, se distingue par sa douche double, tandis que la grande salle de lavage adjacente bénéficie de nombreux rangements pratiques.

À l'étage, deux chambres à coucher, chacune avec son plafond mansardé, apportent une touche d'élégance et d'intimité à cette maison. Vous pourrez y savourer des nuits paisibles, bercés par la quiétude des lieux.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une grande cour aménagée, entourée de clôtures de perche, et d'une remise à jardin. Un détail pratique, une borne de recharge électrique, est également installée pour les véhicules électriques. Vous profiterez également de la proximité de l'Érablière Pain-de-Sucre et des nombreuses activités offertes dans la région, telles que le ski alpin à Val-St-Côme, les glissades à Saint-Jean-de-Matha, ainsi que les pistes de motoneiges et de VTT.

À seulement une heure de Montréal, cette propriété constitue un lieu idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou encore une location saisonnière. Située dans une région en plein essor, elle représente une opportunité rare sur le marché.

À proximité :
- École primaire Bernèche
- École secondaire l'Érablière
- Garderies
- Route 131
- Lac Noir avec débarcadère pour bateau à moteur, plage sablonneuse, ponton, pédalo, kayak
- Golf Saint-Jean-de-Matha
- Parc Régional des Chutes Monte-à-Peine
- Glissades St-Jean-de-Matha
- Parc régional de la Chute-à-Bull
- Montagne Coupée (ski de fond & raquette)
- Ski alpin Val St-Côme
- Pistes de VTT et de motoneige
- Escalade Proximus

Particularités du bâtiment

Dimensions 24' X 30'

Année de construction 1965

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant), Porte-fenêtre

Revêtement Aluminium, Bois

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)

Armoires de cuisine Mélamine

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol Vide sanitaire

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 80' X 129' 1" irr.

Superficie du terrain 8 971 pi²

Eau (accès) Navigable, Accès (LAC)

Topographie Plat

Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne

Particularités du site Cul-de-sac

Allée Non pavée, Double largeur ou plus

Stationnement (total) Allée (2)

Proximité École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Glissades St-Jean-de-Matha, Golf, École primaire, Ski alpin