549 000$
ULS : 23371138
Maison à étages
à vendre
261 Rue Morissette, Lavaltrie
Cette magnifique propriété n'attend que votre famille! Offrant une abondance d'espace, elle se distingue par ses grandes pièces conviviales. Vous y trouverez trois spacieuses chambres à coucher qui répondront aux besoins de tous les membres de votre famille. À l'extérieur, la cour intime, bordée de haies de cèdre matures, constitue un véritable havre de paix. Profitez pleinement de l'été grâce à une superbe piscine creusée et chauffée, parfaite pour les journées ensoleillées. De plus, l'abri fermé trois saisons vous offrira un espace supplémentaire pour vous détendre ou recevoir en toute tranquillité, peu importe la météo. Bonne visite!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Lavaltrie, située dans Lanaudière en bordure du fleuve Saint-Laurent, offre un cadre de vie paisible et familial. Connue pour ses espaces verts, ses parcs riverains et ses activités culturelles, cette ville dynamique allie nature et commodités modernes. Proche de Montréal, elle séduit par son charme et sa qualité de vie.
Cette grande maison à étage offre un cadre de vie idéal pour les familles grâce à ses espaces généreux et fonctionnels.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un grand hall d'entrée menant à une aire de vie conviviale, réunissant une cuisine fonctionnelle, une salle à manger lumineuse et un salon chaleureux, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Une salle de bain entièrement rénovée ainsi qu'une salle de lavage indépendante, pratique et bien située, ajoutent au confort de cette propriété. Le rez-de-chaussée comprend également une spacieuse chambre à coucher, offrant polyvalence et commodité.
À l'étage, la propriété dispose de deux grandes chambres à coucher, offrant tout l'espace nécessaire pour accommoder une famille. Une salle d'eau pratique ainsi qu'un coin boudoir lumineux, parfait pour un bureau à domicile ou une agréable aire de lecture.
Le sous-sol comprend une spacieuse salle familiale, idéale pour les moments de détente ou pour recevoir, ainsi qu'un atelier offrant beaucoup de rangement pour les bricoleurs ou pour entreposer vos équipements.
L'extérieur ne manque pas d'atouts avec son terrain intime de plus de 7 000 pi², son abri trois saisons qui prolonge vos moments à l'extérieur, et une piscine creusée chauffée pour profiter des beaux jours. De plus, un espace de stationnement pour VR sur le côté de la maison ajoute une commodité supplémentaire pour les amateurs d'espace.
** BONNE VISITE
Cette grande maison à étage offre un cadre de vie idéal pour les familles grâce à ses espaces généreux et fonctionnels.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un grand hall d'entrée menant à une aire de vie conviviale, réunissant une cuisine fonctionnelle, une salle à manger lumineuse et un salon chaleureux, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Une salle de bain entièrement rénovée ainsi qu'une salle de lavage indépendante, pratique et bien située, ajoutent au confort de cette propriété. Le rez-de-chaussée comprend également une spacieuse chambre à coucher, offrant polyvalence et commodité.
À l'étage, la propriété dispose de deux grandes chambres à coucher, offrant tout l'espace nécessaire pour accommoder une famille. Une salle d'eau pratique ainsi qu'un coin boudoir lumineux, parfait pour un bureau à domicile ou une agréable aire de lecture.
Le sous-sol comprend une spacieuse salle familiale, idéale pour les moments de détente ou pour recevoir, ainsi qu'un atelier offrant beaucoup de rangement pour les bricoleurs ou pour entreposer vos équipements.
L'extérieur ne manque pas d'atouts avec son terrain intime de plus de 7 000 pi², son abri trois saisons qui prolonge vos moments à l'extérieur, et une piscine creusée chauffée pour profiter des beaux jours. De plus, un espace de stationnement pour VR sur le côté de la maison ajoute une commodité supplémentaire pour les amateurs d'espace.
** BONNE VISITE
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 2" X 27' irr.
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Simple largeur
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2023), Fenestration (2018), thermopompe (2018)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' X 73' 2"
Superficie du terrain
7 174,15 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'8" X 15'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'exercice
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 15'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 169 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 304 700 $
- Total
- 474 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 598 $
- Scolaire (2024)
- 269 $
- Total
- 3 867 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 394 $
- Total
- 3 394 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le meuble de rangement dans la salle d'eau à l'étage, les panneaux isolants dans l'abri trois saisons, l'armoire dans la salle de lavage, l'armoire et les tablettes dans l'atelier, quatre ouvres-porte électrique,les armoires et tablettes dans le garage, les luminaires, la thermopompe et les accessoires de la piscine creusée.
Exclusions
le stores électrique dans le salon, la borne de recharge pour voiture électrique, les bacs a jardin en bois, le lit escamotable au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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