1 489 000$
ULS : 26521854
Maison à étages
à vendre
278 Av. du Manoir, Saint-Donat
Magnifique maison de ville située en bordure du majestueux lac Archambault, à proximité du village de St-Donat. Cette propriété dispose de 4 chambres, 3 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, ainsi qu'une vaste galerie, une terrasse et un garage double. D'orientation plein sud, elle offre une vue imprenable du lac depuis presque toutes les pièces, grâce à de grandes fenêtres qui assurent une luminosité exceptionnelle. Le sous-sol aménagé en rez-de-jardin, comprend une salle familiale offrant un accès à une terrasse et au lac, Il dispose également de 2 chambres et 1 salle de bains pour votre confort. La propriété bénéficie d'un quai privé.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Propriété de luxe au bord du Lac Archambault à St-Donat.
Description de la Propriété:
- Magnifique maison de ville bordée par le majestueux lac Archambault
- Située à deux pas du coeur du village de St-Donat
RDC:
-La cuisine est équipée d'un grand îlot central en quartz ainsi qu'un garde-manger indépendant, armoires en thermoplastique de style ''Shaker''.
-Porte patio double et abondantes fenestration plein sud.
-Une salle d'eau se trouve au rez-de-chaussée
-Aire ouverte avec planchers et escaliers en bois, avec marches ouvertes en bois et rampes en verre pour un style moderne
-Accès direct au garage double.
À L'ÉTAGE:
-La suite des maîtres dispose de plafonds de 9 pieds, de grandes fenêtres, et d'une salle de bains attenante avec bain et douche séparés offrant une vue imprenable sur le lac, ainsi qu'un walk-in spacieux.
-Une 2e chambre à coucher,
-Salle de bains avec douche indépendante et une installation laveuse/sécheuse complètent cet étage.
REZ-DE-JARDINS:
-2 chambres à coucher, salle familiale avec plancher chauffant et salle mécanique (rangement) et 1 salle de bain.
- Grande galerie et terrasse pour profiter de la vue sur le Lac Archambault
- Garage double et 6 allées de stationnement
- La propriété bénéficie d'un quai privé.
- Luminosité remarquable dans toute la maison grâce aux abondantes fenêtres et offrent une vue à couper le souffle du lac depuis presque toutes les pièces de la maison.
Cette propriété de luxe offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le confort moderne à une vue spectaculaire sur le lac Archambault. La propriété bénéficie d'un grand quai privé.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de ville prestige dans un emplacement de choix à St-Donat.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Description de la Propriété:
- Magnifique maison de ville bordée par le majestueux lac Archambault
- Située à deux pas du coeur du village de St-Donat
RDC:
-La cuisine est équipée d'un grand îlot central en quartz ainsi qu'un garde-manger indépendant, armoires en thermoplastique de style ''Shaker''.
-Porte patio double et abondantes fenestration plein sud.
-Une salle d'eau se trouve au rez-de-chaussée
-Aire ouverte avec planchers et escaliers en bois, avec marches ouvertes en bois et rampes en verre pour un style moderne
-Accès direct au garage double.
À L'ÉTAGE:
-La suite des maîtres dispose de plafonds de 9 pieds, de grandes fenêtres, et d'une salle de bains attenante avec bain et douche séparés offrant une vue imprenable sur le lac, ainsi qu'un walk-in spacieux.
-Une 2e chambre à coucher,
-Salle de bains avec douche indépendante et une installation laveuse/sécheuse complètent cet étage.
REZ-DE-JARDINS:
-2 chambres à coucher, salle familiale avec plancher chauffant et salle mécanique (rangement) et 1 salle de bain.
- Grande galerie et terrasse pour profiter de la vue sur le Lac Archambault
- Garage double et 6 allées de stationnement
- La propriété bénéficie d'un quai privé.
- Luminosité remarquable dans toute la maison grâce aux abondantes fenêtres et offrent une vue à couper le souffle du lac depuis presque toutes les pièces de la maison.
Cette propriété de luxe offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le confort moderne à une vue spectaculaire sur le lac Archambault. La propriété bénéficie d'un grand quai privé.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de ville prestige dans un emplacement de choix à St-Donat.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 6" X 60'
Année de construction
2021
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Oscillo-battant
Revêtement
CanExel
Revêtement de la toiture
Acier
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Rez-de-jardins avec sortie extérieure au lac., Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' 9" X 241' 10"
Superficie du terrain
1 000,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Golf, Parc, École primaire, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot quartz 10 X 3.5 pieds
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le lac + walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenant à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ salle de lavage
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'5" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'1" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle Mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'4" X 7'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Balcon privé, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 282 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 712 400 $
- Total
- 995 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 195 $
- Scolaire (2025)
- 780 $
- Total
- 7 975 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 156 $
- Total
- 156 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage de fenêtres, luminaires, quai, aspirateur central, thermopompe murale et electros-ménagers.
Exclusions
Télévisions au murs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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