825 000$
ULS : 21022784
Maison à étages
à vendre
29 Ch. de la Baie-de-l'ours N., Saint-Donat
Élégance et tranquillité: Sur un terrain de 27 225 pi², cette propriété offre un accès au lac Archambault avec possibilité de quai. Le garage double chauffé avec étage aménagé répond à tous les besoins de polyvalence. À l'intérieur, vous apprécierez la luminosité des espaces de vie, le foyer au bois, la cuisine fonctionnelle avec back kitchen, ainsi que trois chambres au style distinctif. Le sous-sol accueillant complète parfaitement l'ensemble. Située dans un secteur paisible et recherché, cette maison offre un équilibre idéal entre confort, nature et proximité des services. Mise en valeur avec soin, cette propriété à tout pour plaire!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
FRÉDÉRIC PICARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
29, chemin de la Baie de l'Ours -- Un lieu où il fait bon vivre
Située sur un terrain de 27 225 pi², cette charmante propriété prend place dans un secteur recherché, alliant quiétude absolue et proximité du Lac Archambault. Une servitude d'accès au lac, à quelques pas seulement, vous permet d'en profiter pleinement.
*Possibilité de quai -- à discuter avec les courtiers.
Dès l'entrée, on est accueilli par un espace à aire ouverte, chaleureux et baigné de lumière, où salon, salle à manger et cuisine se côtoient harmonieusement.Le foyer au bois, encadré de pierres, devient naturellement le coeur du salon, apportant chaleur et ambiance. De grandes portes vitrées s'ouvrent sur un deuxième salon encadré de fenêtres sur trois côtés et donnant accès à la terrasse extérieure. Un espace en parfaite harmonie avec la nature environnante.
La cuisine séduira les amateurs de gastronomie grâce à son îlot central avec évier et sa "back kitchen" discrète, facilitant le rangement et l'organisation au quotidien.
Une salle de bains complète avec douche indépendante complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez trois chambres aux plafonds mansardées, toutes au style distinctif, ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'un bain-douche en céramique et d'un meuble à double lavabo, idéal pour le quotidien d'une famille active.
Le sous-sol, vaste et chaleureux, offre une salle familiale parfaite pour les moments partagés ainsi qu'une salle de lavage et des espaces de rangements supplémentaires.
Le garage double se démarque par sa polyvalence : une section chauffée idéale pour les saisons froides et un étage entièrement aménagé, parfait pour accueillir famille ou invités. Cet espace intime comprend une chambre et une salle de bains complète, créant un lieu de séjour confortable et indépendant.
Cette propriété allie le confort moderne d'un chalet haut de gamme à une immersion totale dans un environnement naturel préservé. Elle s'adresse à ceux qui cherchent l'équilibre parfait entre paix, espace et commodités.
Vous rêvez d'un secteur familial, calme, avec rue asphaltée idéale pour les balades à vélo, tout en étant à quelques minutes du coeur du village ?
Le 29 chemin de la Baie de l'Ours est un coup de coeur assuré.
Située sur un terrain de 27 225 pi², cette charmante propriété prend place dans un secteur recherché, alliant quiétude absolue et proximité du Lac Archambault. Une servitude d'accès au lac, à quelques pas seulement, vous permet d'en profiter pleinement.
*Possibilité de quai -- à discuter avec les courtiers.
Dès l'entrée, on est accueilli par un espace à aire ouverte, chaleureux et baigné de lumière, où salon, salle à manger et cuisine se côtoient harmonieusement.Le foyer au bois, encadré de pierres, devient naturellement le coeur du salon, apportant chaleur et ambiance. De grandes portes vitrées s'ouvrent sur un deuxième salon encadré de fenêtres sur trois côtés et donnant accès à la terrasse extérieure. Un espace en parfaite harmonie avec la nature environnante.
La cuisine séduira les amateurs de gastronomie grâce à son îlot central avec évier et sa "back kitchen" discrète, facilitant le rangement et l'organisation au quotidien.
Une salle de bains complète avec douche indépendante complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez trois chambres aux plafonds mansardées, toutes au style distinctif, ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'un bain-douche en céramique et d'un meuble à double lavabo, idéal pour le quotidien d'une famille active.
Le sous-sol, vaste et chaleureux, offre une salle familiale parfaite pour les moments partagés ainsi qu'une salle de lavage et des espaces de rangements supplémentaires.
Le garage double se démarque par sa polyvalence : une section chauffée idéale pour les saisons froides et un étage entièrement aménagé, parfait pour accueillir famille ou invités. Cet espace intime comprend une chambre et une salle de bains complète, créant un lieu de séjour confortable et indépendant.
Cette propriété allie le confort moderne d'un chalet haut de gamme à une immersion totale dans un environnement naturel préservé. Elle s'adresse à ceux qui cherchent l'équilibre parfait entre paix, espace et commodités.
Vous rêvez d'un secteur familial, calme, avec rue asphaltée idéale pour les balades à vélo, tout en étant à quelques minutes du coeur du village ?
Le 29 chemin de la Baie de l'Ours est un coup de coeur assuré.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 48' irr.
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Fibre pressée, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
RDC (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
330' X 82' 6" irr.
Superficie du terrain
2 529,30 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Archambault, Navigable
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, École secondaire, Ski de fond, Ski alpin, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
combustion lente
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain-douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
47' X 23'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Céramique
2e du Garage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Loft complet
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Copmbustion lente, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champs de polissage et Ecoflo, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 36 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 412 600 $
- Total
- 448 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 440 $
- Scolaire (2024)
- 340 $
- Total
- 3 780 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 400 $
- Électricité
- 4 340 $
- Total
- 4 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles, Rideaux, hotte, ouvre porte de garage, aspirateur central et accessoires, supports de télévisions, Gazebo
Exclusions
Borne électrique, Spa, meubles meublants, effets personnels et décoration
Calculatrice de versements hypothécaire
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