749 000$
Nouveauté
ULS : 26071031
Maison à étages
à vendre
299 - 301 Rue Poliquin, Lavaltrie
Une rareté sur le marché ! Superbe propriété multigénérationnelle ou locative à Lavaltrie, idéale pour un premier acheteur ou un investisseur. Elle offre 3 chambres, 2 salles de bains, une salle familiale et un garage. La section intergénérationnelle comprend une entrée privée, une grande chambre, une aire ouverte avec cuisine, coin repas et salon, une salle de bain avec lavage, un patio couvert 10' x 11' et 2 stationnements. Située dans un secteur familial près de l'A40, des écoles et commerces. Cour aménagée avec patio, terrasse en bois et piscine hors terre. Un coup de coeur assuré !
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
PASCAL DEMERS
Courtier immobilier résidentiel
MAXIME FORTIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe propriété multigénérationnelle ou locative à Lavaltrie, idéale pour un premier acheteur ou un investisseur.
PROXIMITÉ (VIE DE QUARTIER) :
- École primaire de la Source
- École Secondaire de la Rive
- Garderies
- Piste cyclable
- Axes routiers (A4) et 138 Notre-Dame
-Transport en commun (Autobus)
INTÉRIEUR:
RDC : En entrant, vous serez captivé par ses aires ouvertes, le magnifique salon donnant sur un escalier pour se rendre à la chambre des maîtres possédant une garde-robe walk-in et une salle de bain avenante, salle à manger et cuisine vous y trouveront de grandes fenêtres qui inondent l'espace d'une abondance de lumière naturelle. La grande cuisine est dotée d'un espace repas de style bistro qui vous mène au patio couvert de 10' x 11. Vous trouverez également 2 grandes chambres et une salle de bain pour compléter le rez-de-chaussée.
Étage :
-Vous trouverez tout le confort et l'intimité dans une grande chambre des maîtres dotée d'une garde-robe walk-in et d'une salle de bain attenante
SOUS-SOL (#301)
- Le sous-sol de la résidence dispose d'une grande salle familiale très lumineuse avec un chaleureux foyer électrique.
- Une grande salle de lavage
- 1 salle de rangement avec les réservoirs à eau chaude
- 1 chambre froide
SOUS-SOL (#299)
La section intergénérationnelle comprend :
-Une entrée indépendante,
-Une grande chambre
-Une aire ouverte avec cuisine, coin repas et salon
-Une salle de bain avec salle de lavage,
-Un patio couvert 10' x 11'
-2 stationnements.
EXTÉRIEUR:
- L'extérieur a été aménager pour maximiser les espaces de la cour avec le grand patio/terrasse en bois donnant pour se rassembler en famille avec des amies ou simplement se reposer sur le bord de la piscine et préparé un BBQ dans la cuisine extérieure.
- Grande terrasse en en bois traitée ainsi qu'un patio donnant accès à la piscine
- 1 cabanon 10' x 10'
Ne manquez pas cette occasion extraordinaire de faire de cette propriété.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
PROXIMITÉ (VIE DE QUARTIER) :
- École primaire de la Source
- École Secondaire de la Rive
- Garderies
- Piste cyclable
- Axes routiers (A4) et 138 Notre-Dame
-Transport en commun (Autobus)
INTÉRIEUR:
RDC : En entrant, vous serez captivé par ses aires ouvertes, le magnifique salon donnant sur un escalier pour se rendre à la chambre des maîtres possédant une garde-robe walk-in et une salle de bain avenante, salle à manger et cuisine vous y trouveront de grandes fenêtres qui inondent l'espace d'une abondance de lumière naturelle. La grande cuisine est dotée d'un espace repas de style bistro qui vous mène au patio couvert de 10' x 11. Vous trouverez également 2 grandes chambres et une salle de bain pour compléter le rez-de-chaussée.
Étage :
-Vous trouverez tout le confort et l'intimité dans une grande chambre des maîtres dotée d'une garde-robe walk-in et d'une salle de bain attenante
SOUS-SOL (#301)
- Le sous-sol de la résidence dispose d'une grande salle familiale très lumineuse avec un chaleureux foyer électrique.
- Une grande salle de lavage
- 1 salle de rangement avec les réservoirs à eau chaude
- 1 chambre froide
SOUS-SOL (#299)
La section intergénérationnelle comprend :
-Une entrée indépendante,
-Une grande chambre
-Une aire ouverte avec cuisine, coin repas et salon
-Une salle de bain avec salle de lavage,
-Un patio couvert 10' x 11'
-2 stationnements.
EXTÉRIEUR:
- L'extérieur a été aménager pour maximiser les espaces de la cour avec le grand patio/terrasse en bois donnant pour se rassembler en famille avec des amies ou simplement se reposer sur le bord de la piscine et préparé un BBQ dans la cuisine extérieure.
- Grande terrasse en en bois traitée ainsi qu'un patio donnant accès à la piscine
- 1 cabanon 10' x 10'
Ne manquez pas cette occasion extraordinaire de faire de cette propriété.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 1" X 123' 4" irr.
Superficie du terrain
758,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 16'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 14'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 7'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 7'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité, Pointe
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 178 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 481 800 $
- Total
- 660 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 679 $
- Scolaire (2025)
- 435 $
- Total
- 6 114 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
#301 : Luminaires, stores, rideaux et tringles, foyer électrique au sous-sol, balayeuse centrale et accessoires, ouvre porte de garage électrique et manette, piscine, pompe et accessoires, abri ''Tempo'' double. #299 : Luminaires, stores, micro-onde/hotte
Exclusions
# 299 : Rideaux et tringles, biens et meubles du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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