375 000$
ULS : 13254018
Maison de plain-pied
à vendre
30 Ch. Houle, Saint-Donat
Cette propriété allie charme, espace et accès privilégié à la nature. À seulement quelques pas du lac Croche, une descente à bateau facilite la mise à l'eau des embarcations motorisées, parfait pour profiter pleinement des journées estivales.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
FRÉDÉRIC PICARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Vaste propriété à Saint-Donat -- Un havre de paix pour les amateurs de plein air
Située dans un cadre enchanteur, cette propriété offre un accès privilégié au lac Croche, un plan d'eau navigable où les embarcations à moteur sont permises. À moins d'une minute à pied, une descente à bateau et un quai public permettent une mise à l'eau rapide et sans tracas.
Pensée pour accueillir une grande famille ou plusieurs invités, la propriété se distingue par son espace lumineux à aire ouverte, sublimé par une fenestration généreuse. Son salon chaleureux, agrémenté d'un foyer au bois à combustion lente, invite à la détente après une journée en plein air. Les boiseries au plafond et aux murs ajoutent une touche rustique et accueillante, créant une ambiance des plus réconfortantes.
Caractéristiques de la propriété
* 3 chambres à coucher
* 2 salles de bains complètes : une avec bain-douche et une avec baignoire à remous
* Garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules récréatifs : motoneiges, VTT ou même un bateau, facilitant une préparation rapide en toute saison
* Terrasse couverte en façade, parfaite pour profiter de l'extérieur par tous les temps
Un véritable paradis pour les passionnés de plein air, été comme hiver
- En été : Profitez pleinement du lac Croche, de ses kilomètres de navigation et de l'accès rapide au débarcadère de bateaux.
- En hiver : Accédez directement aux sentiers de motoneige et de VTT, qui serpentent à travers montagnes et forêts environnantes. Les amateurs de sports d'hiver seront comblés avec le ski alpin, le ski de fond et bien d'autres activités à proximité.
Que ce soit pour une résidence principale ou un chalet familial, cette propriété est une occasion unique de vivre au coeur de la nature, dans un environnement propice à la détente et à l'aventure.
Située dans un cadre enchanteur, cette propriété offre un accès privilégié au lac Croche, un plan d'eau navigable où les embarcations à moteur sont permises. À moins d'une minute à pied, une descente à bateau et un quai public permettent une mise à l'eau rapide et sans tracas.
Pensée pour accueillir une grande famille ou plusieurs invités, la propriété se distingue par son espace lumineux à aire ouverte, sublimé par une fenestration généreuse. Son salon chaleureux, agrémenté d'un foyer au bois à combustion lente, invite à la détente après une journée en plein air. Les boiseries au plafond et aux murs ajoutent une touche rustique et accueillante, créant une ambiance des plus réconfortantes.
Caractéristiques de la propriété
* 3 chambres à coucher
* 2 salles de bains complètes : une avec bain-douche et une avec baignoire à remous
* Garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules récréatifs : motoneiges, VTT ou même un bateau, facilitant une préparation rapide en toute saison
* Terrasse couverte en façade, parfaite pour profiter de l'extérieur par tous les temps
Un véritable paradis pour les passionnés de plein air, été comme hiver
- En été : Profitez pleinement du lac Croche, de ses kilomètres de navigation et de l'accès rapide au débarcadère de bateaux.
- En hiver : Accédez directement aux sentiers de motoneige et de VTT, qui serpentent à travers montagnes et forêts environnantes. Les amateurs de sports d'hiver seront comblés avec le ski alpin, le ski de fond et bien d'autres activités à proximité.
Que ce soit pour une résidence principale ou un chalet familial, cette propriété est une occasion unique de vivre au coeur de la nature, dans un environnement propice à la détente et à l'aventure.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 58' irr.
Année de construction
1992
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
29 708 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
a distance de marche de la mise à l'eau, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Débarcadère bateaux, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Combustion lente au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Foyer combustion lente au bois, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois, combustion lente
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 25 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 211 300 $
- Total
- 237 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 082 $
- Scolaire (2024)
- 168 $
- Total
- 2 250 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 360 $
- Total
- 1 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles meublants et électroménagers
Exclusions
Décoration et effets personnels, tous le contenu du garage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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