569 000$
Nouveauté
ULS : 23806430
Maison de plain-pied
à vendre
30 Rue des Sapins, Saint-Alphonse-Rodriguez
Situé sur les rives du Lac Pierre, un secteur très recherché avec une rue sans issue. La propriété construite en 2006, ayant un seul propriétaire qui a soigneusement entretenue la maison. Un quai spacieux est mis en place pour se rendre directement au lac et profiter des magnifiques couchers de soleil. Il y a une plage parfaite pour se relaxer et profiter pleinement! La maison dispose de 2 chambres et un grenier qui peut être transformé en un autre espace de vie selon vos préférences. Armoires en merisier, comptoir en granite, sauna infrarouge, bain autoportant à remous et douche italienne sont des attraits supplémentaires
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 857 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SYLVAIN LECLERC
Courtier immobilier
RE/MAX PRESTIGE
LYDIA SOCZNIEW
Courtier immobilier
RE/MAX PRESTIGE
Addenda
Maison idéale pour les couples en préretraite ou en deuxième résidence.
Suite des inclusions; 2 lumières de secours (1 dans le garage et 1 dans salle mécanique), Essoreuse à chamois dans garage, Déshumidificateur portatif (dans un petit coin fermé du sous-sol).accessoires de foyer, table escamotable dans atelier/véranda, système de rangement et paniers dans walk in.
Sous-sol (rez de jardin): Grande table en bois-métal, lit escamotable Queen, télé 65 pouces, système Bose avec 5 haut parleurs, mini frigidaire, tablettes de rangement sous l'escalier. Continuation des inclusions: Garage et salle mécanique: Palan électrique, tablettes de rangement,
filières de métal, Meuble(établi), armoire mural (rouge), Congélateur. Sauna infra rouge.
2e étage (grenier) : tablettes de rangement
Cabanon; Tablettes de rangement, armoire de rangement en métal, armoires de rangement en mélamine, pelles à neige, râteaux, outils de jardinage, cordes de bois, foyer extérieur en pierres carrées avec grille, 2 brouettes, tempo dans le bois, banc en plastique-bois. Tous les inclusions sont données gratuitement dans la vente et sans leur bon fonctionnement à la livraison de l'immeuble.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter
de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Suite des inclusions; 2 lumières de secours (1 dans le garage et 1 dans salle mécanique), Essoreuse à chamois dans garage, Déshumidificateur portatif (dans un petit coin fermé du sous-sol).accessoires de foyer, table escamotable dans atelier/véranda, système de rangement et paniers dans walk in.
Sous-sol (rez de jardin): Grande table en bois-métal, lit escamotable Queen, télé 65 pouces, système Bose avec 5 haut parleurs, mini frigidaire, tablettes de rangement sous l'escalier. Continuation des inclusions: Garage et salle mécanique: Palan électrique, tablettes de rangement,
filières de métal, Meuble(établi), armoire mural (rouge), Congélateur. Sauna infra rouge.
2e étage (grenier) : tablettes de rangement
Cabanon; Tablettes de rangement, armoire de rangement en métal, armoires de rangement en mélamine, pelles à neige, râteaux, outils de jardinage, cordes de bois, foyer extérieur en pierres carrées avec grille, 2 brouettes, tempo dans le bois, banc en plastique-bois. Tous les inclusions sont données gratuitement dans la vente et sans leur bon fonctionnement à la livraison de l'immeuble.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter
de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
1 857 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
bardeaux aluminium
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, Rez de Jardin 7,6 pieds
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' X 231' irr.
Superficie du terrain
22 572 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Golf, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
24'6" X 16'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Sauna infra rouge
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4' X 4'
Revêtement :
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20' X 8'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
dans garage
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
armoire en merisier
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
sortie extérieur
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk in 5,9x5.3
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche italien
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Sauna, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Puits de surface, partagé avec servitude
Système d'égouts
element épurateur modifiée, Fosse septique, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 28 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 320 700 $
- Total
- 348 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 649 $
- Scolaire (2024)
- 260 $
- Total
- 2 909 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 caméras extérieures IP couleurs avec enregistreur et application téléphone, Balayeuse centrale moteur 2021 avec accessoires, ouvre porte électrique garage, fournaise électrique air pulsé avec thermopompe, cabanon, gazebo, luminaires, 1re étage(rdc); Luminaires, tables de chevet CCP, lave vaisselle, cuisinière électrique,frigidaire, micro-onde, bureau et lit double escamotable dans boudoir/cac, rideaux et stores,système d'accrochage de toiles,accessoires de foyer, table escamotable dans véranda
Exclusions
Effets personnels, meubles
Calculatrice de versements hypothécaire
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