899 000$
Visite libre
ULS : 25258101
Maison de plain-pied
à vendre
3033 Rue Richard, Rawdon
Emplacement de choix pour cette magnifique maison construction 2022 toute en béton coulé. Grand terrain de 31000pc, magnifique pièce à aire ouverte, cuisine moderne très pratique avec un grand garde manger, ilot avec comptoir en granite, 4 chambres, 3 salles de bain, 1 salle d'eau, plafonds de plus de 9,5 pieds au rez-de-chaussée, planchers chauffants, un garage double détaché et un garage simple attaché, eau de la ville. Elle se trouve à 7mn à pieds de la plage privée du domaine pontbriand (accès avec cotisation annuelle obligatoire). Domaine familial et tranquille avec un lac navigable (moteur) à quelques minutes en voiture du village.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 01/02/25
de 13:00 à 15:00
Propriété protégée par
Addenda
Découvrez cette magnifique résidence nichée sur un grand terrain de 31 000 pieds carrés, offrant un cadre de vie exceptionnel. Le domaine Pontbriand est un endroit recherché pour son voisinage familial et tranquille tout en étant à quelques minutes en voiture du village de Rawdon et de ses commodités . En cotisant à l'association, vous pourrez profiter de la magnifique plage et de la descente à bateau car le lac permet de naviguer avec bateau à moteur (la plage est à 7mn à pied).
La maison est une construction 2022, faite en béton coulé jusqu'au toit et raccordée à l'eau de la ville.
L'intérieur, spacieux vous séduira dès le premier regard avec sa pièce à aire ouverte baignée de lumière naturelle. La cuisine moderne, véritable coeur de la maison, est équipée d'un îlot central doté d'un comptoir en granite, idéal pour les repas en famille ou entre amis.
Les quatre chambres à coucher et les trois salles de bain offrent un confort optimal pour toute la famille.
Cette maison de rêve comprend un garage double détaché et un garage simple attaché, offrant un espace de rangement généreux.
Le bureau peut facilement devenir une chambre pour permettre d'avoir deux chambres à coucher au rez-de-chaussée et le sous sol avec son accès extérieur offre un espace de vie supplémentaire.
Les portes patio du salon et du bureau donnent sur un espace extérieur avec un spa ou vous aurez plaisir à recevoir vos amis autour d'un barbecue.
N'attendez pas pour venir la visiter!!!
La maison est une construction 2022, faite en béton coulé jusqu'au toit et raccordée à l'eau de la ville.
L'intérieur, spacieux vous séduira dès le premier regard avec sa pièce à aire ouverte baignée de lumière naturelle. La cuisine moderne, véritable coeur de la maison, est équipée d'un îlot central doté d'un comptoir en granite, idéal pour les repas en famille ou entre amis.
Les quatre chambres à coucher et les trois salles de bain offrent un confort optimal pour toute la famille.
Cette maison de rêve comprend un garage double détaché et un garage simple attaché, offrant un espace de rangement généreux.
Le bureau peut facilement devenir une chambre pour permettre d'avoir deux chambres à coucher au rez-de-chaussée et le sous sol avec son accès extérieur offre un espace de vie supplémentaire.
Les portes patio du salon et du bureau donnent sur un espace extérieur avec un spa ou vous aurez plaisir à recevoir vos amis autour d'un barbecue.
N'attendez pas pour venir la visiter!!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 9" X 50' 7" irr.
Année de construction
2022
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
161' 6" X 263' 11" irr.
Superficie du terrain
2 952,50 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
En pente, Plat
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 9'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 6'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 18'12" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 11'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 13'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 21'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Foyer propane
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'12" X 4'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'12" X 14'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 12'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 7'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 7'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 13'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès extérieur
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 13'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Avec garde robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 8'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 28'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 13'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Avec garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 13'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Avec garde robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 8'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Planchers chauffants Glycol, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 84 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 688 300 $
- Total
- 772 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 829 $
- Scolaire (2024)
- 499 $
- Total
- 5 328 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires - Réfrigérateur cuisine - Plaque cuisson - Four - Hotte - Lave vaisselle - Foyer propane - Rideaux - Stores - Pôles rideaux - spa - aspirateur centralisé.
Exclusions
Meubles et objets personnels des vendeurs - Miroirs, tableaux et étagères même si ils sont fixés aux murs - Réfrigérateur du garage - Congélateur garde manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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