427 000$
ULS : 20186625
Maison à étages à vendre - Saint-Côme
3091 Route du Lac-Clair, Saint-Côme
Accès et Vue sur le Lac Clair (Navigable). Propriété rénovée en 2002: agrandissement du 1er étage, planchers de céramiques chauffantes, portes/fenêtres, cuisine rénovée, 2 salles de bain. L'ajout d'un 2e étage ouvert vous donne la possibilité de rajouter 2 chambres fermées. Énorme terrasse en béton pour profiter de votre vue sur le Lac Clair ainsi que l'ajout de votre garage (nouvelle dalle de béton). Localisation de choix vous offrant un entre deux idéal pour le ski l'hiver à Val St-Côme et l'été, un des plus beaux Lac Navigable de la région. Accès directe en face de votre demeure pour vous baigner ou descente de bateau. Avis aux pêcheurs!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
2 128 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ANDRÉA LAFRENIÈRE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX PRESTIGE
XAVIER GRELIER
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Localisation:
Le paradis du canot et de la rando:
Par Saint-Côme, on accède au parc national du Mont Tremblant, à deux parcs régionaux et au sentier national qui traverse la région. C'est ici le paradis de la randonnée. Entre chutes et cascades, on parcourt le sentier Swaggin jusqu'au sommet de la montagne du Tranchant pour admirer le lac Clair. Descente de rivière en canot-kayak et un pique-nique au pied de la Chute-à-Bull.
Lac Clair:
Lac navigable vous offrant un accès directe devant votre demeure pour vous baigner ou pour la descente de votre bateau moteur. Un des plus beaux Lacs Navigables de la région pour faire du Ski nautique ou Wakeboard. Idéal pour les pêcheur, ce Lac est ensemencé chaque année (Truite Grise et Truites mouchetées)
Possibilité de laisser le bateau sur le bord de l'eau ou valider une entente avec le voisin pour partager son quai.
Val St-Côme: (7 min. en voiture)
La station de ski Val Saint-Côme vous enchantera dès la première descente. Avec ses 300m de dénivellations, ses panoramas majestueux se déclinent sur 36 pistes de calibres variés, dont 8 éclairées en soirée.
Elle offre aussi le vélo de montagne durant l'été.
Plusieurs sentiers pédestres:
-Sentier des Contreforts (Sentier national) (500 mètres)
-Sentier Swaggin ( Sentier national ) - Point de vue (2,1km)
Avis aux chasseurs et pêcheurs avec la Zec Lavigne (6,7km)
Cette Zone d'Exploitation Contrôlée s'étend sur un territoire giboyeux de 176 lacs. Elle couvre une superficie de 406 km² et possède un réseau routier de 150 km. La Zec Lavigne est l'une des Zecs les plus fréquentées au km² au Québec.
Plusieurs services:
Épicerie
Familiprix 12km
Boulangerie 10 km
Écoles:
CPE la Chenille 9,5km
École primaire St-Côme 9,4km
*Un nouveau certificat de localisation sera commandé.
*Il y a un droit de passage pour le voisin afin d'accéder à son chalet. (voir plan)
Composantes additionnelles:
-Panneau électrique 200 amp.
-Plomberie: Pex/Cuivre/ABS
-Garage: Nouvelle dalle de béton et plafond isolé à l'uréthane
Nouveau solage arrière en béton de 4pi avec l'ajout d'un drainage pour la section arrière et de chaque côté de la maison se déversant dans le fossé avant.
-Le puit est sous la maison, ajout d'un 2e puit avec tuyau de 2 po relié un à l'autre pour éviter de manquer d'eau. Aucun manque d'eau depuis 2002.
-Fosse scellé avec champs d'épuration refait en 2008 conçue pour un 3 chambres.
Le paradis du canot et de la rando:
Par Saint-Côme, on accède au parc national du Mont Tremblant, à deux parcs régionaux et au sentier national qui traverse la région. C'est ici le paradis de la randonnée. Entre chutes et cascades, on parcourt le sentier Swaggin jusqu'au sommet de la montagne du Tranchant pour admirer le lac Clair. Descente de rivière en canot-kayak et un pique-nique au pied de la Chute-à-Bull.
Lac Clair:
Lac navigable vous offrant un accès directe devant votre demeure pour vous baigner ou pour la descente de votre bateau moteur. Un des plus beaux Lacs Navigables de la région pour faire du Ski nautique ou Wakeboard. Idéal pour les pêcheur, ce Lac est ensemencé chaque année (Truite Grise et Truites mouchetées)
Possibilité de laisser le bateau sur le bord de l'eau ou valider une entente avec le voisin pour partager son quai.
Val St-Côme: (7 min. en voiture)
La station de ski Val Saint-Côme vous enchantera dès la première descente. Avec ses 300m de dénivellations, ses panoramas majestueux se déclinent sur 36 pistes de calibres variés, dont 8 éclairées en soirée.
Elle offre aussi le vélo de montagne durant l'été.
Plusieurs sentiers pédestres:
-Sentier des Contreforts (Sentier national) (500 mètres)
-Sentier Swaggin ( Sentier national ) - Point de vue (2,1km)
Avis aux chasseurs et pêcheurs avec la Zec Lavigne (6,7km)
Cette Zone d'Exploitation Contrôlée s'étend sur un territoire giboyeux de 176 lacs. Elle couvre une superficie de 406 km² et possède un réseau routier de 150 km. La Zec Lavigne est l'une des Zecs les plus fréquentées au km² au Québec.
Plusieurs services:
Épicerie
Familiprix 12km
Boulangerie 10 km
Écoles:
CPE la Chenille 9,5km
École primaire St-Côme 9,4km
*Un nouveau certificat de localisation sera commandé.
*Il y a un droit de passage pour le voisin afin d'accéder à son chalet. (voir plan)
Composantes additionnelles:
-Panneau électrique 200 amp.
-Plomberie: Pex/Cuivre/ABS
-Garage: Nouvelle dalle de béton et plafond isolé à l'uréthane
Nouveau solage arrière en béton de 4pi avec l'ajout d'un drainage pour la section arrière et de chaque côté de la maison se déversant dans le fossé avant.
-Le puit est sous la maison, ajout d'un 2e puit avec tuyau de 2 po relié un à l'autre pour éviter de manquer d'eau. Aucun manque d'eau depuis 2002.
-Fosse scellé avec champs d'épuration refait en 2008 conçue pour un 3 chambres.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 38'
Année de construction
1966
Superficie habitable
2 128 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' X 305' irr.
Superficie du terrain
42 775 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), LAC CLAIR, Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Zec Lavigne pour la pêche, École primaire, Garderie/CPE, Ski alpin, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond cathedrale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 19' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 23'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 17'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'5" X 28'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Potentiel de fermer
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 6' irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Cuisinière en bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 49 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 234 900 $
- Total
- 284 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 587 $
- Scolaire (2023)
- 236 $
- Total
- 2 823 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 470 $
- Total
- 2 470 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cellier, cuisinière à bois, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, ouvre porte de garage électrique, rideaux et stores, luminaires.
Exclusions
Tous les meubles et tous les équipements dans le garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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