875 000$
ULS : 24881824
Maison de plain-pied
à vendre
31 Rue Suzanne, Lavaltrie
Cette **résidence d'exception** incarne le parfait équilibre entre luxe, confort et innovations modernes. Son **espace de vie généreux**, conçu avec des matériaux haut de gamme, offre une fluidité remarquable entre les pièces, idéale pour recevoir. Son **cinéma maison immersif**, son **système audio centralisé** et ses **équipements intelligents** garantissent un quotidien alliant bien-être et praticité. À l'extérieur, profitez d'une *cour intime avec haie de 12' entourée d'une cloture avec spa sous gazebo*, d'une **terrasse couverte** et d'un **garage équipé pour véhicules électriques**. Un cadre de vie incomparable, prêt à vous accueillir !
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CAROLYNE LAURIER
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Résidence de prestige : luxe, confort et équipements haut de gamme
Bienvenue dans cette somptueuse demeure où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel, plafond de 9' au rez de chaussé.
Alliant design raffiné et technologies modernes, elle séduit par ses espaces lumineux, ses matériaux de qualité et ses nombreuses prestations. Un intérieur spacieux et raffiné
Dès l'entrée, un hall spacieux avec walk-in donne le ton. Le salon à aire ouverte, baigné de lumière naturelle, s'harmonise parfaitement avec la salle à manger et la cuisine de rêve. Conçue pour les amateurs de gastronomie, celle-ci offre des comptoirs en granite, un grand garde-manger, plancher chauffant.
Les 4 chambres à coucher, dont 3 avec walk-in, offrent confort et rangement. La suite principale au rez-de-chaussée dispose d'un walk-in de 14,6 x 6 pieds avec chute à linge. Deux autres chambres au sous-sol bénéficient elles aussi d'un espace optimisé.
Les 2 salles de bains luxueuses proposent des équipements haut de gamme : planchers chauffants, grande douche en verre et céramique avec banc, bain avec chute d'eau, meuble coiffeuse et toilettes bidet. Les planchers de céramique chauffante ajoutent une touche de confort supplémentaire.
Un sous-sol aménagé pour le divertissement
Conçu pour le plaisir et la détente, le sous-sol comprend :
- Une salle familiale avec cinéma maison (meuble TV, sofa,
projecteur, écran et système de son central avec haut-
parleurs dans toutes les pièces et le garage).
- Deux chambres avec walk-in.
- Une salle de bain moderne avec douche en verre et jets de
massage, ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse.
- De nombreux espaces de rangement.
Des équipements et technologies de pointe
Cette résidence bénéficie d'installations modernes :
- Système de son intégré avec contrôle dans chaque pièce.
- Thermostat intelligent ECOBEE4 et gradateurs de lumière.
- Système d'alarme relié et sonnette caméra intelligente.
- Système de détecteur de fuite d'eau, avec contrôle wifi
Le garage double de 24' x 24' pieds est entièrement aménagé avec planchers d'époxy, deux aéroconvecteurs Dragon 5000W, et deux installations pour bornes électriques.
À l'extérieur, profitez d'une cour intime, clôturée et bordée de haies, incluant :
- Une terrasse couverte de 16 x 12 pieds avec toiles solaires
et ventilateur.
- Un spa 9 places (2023) avec 80 jets, contrôle wi-fi, installé sous un
gazebo.
- Un système d'irrigation Wi-Fi pour un entretien facile.
- Une grande allée asphaltée et pavée pouvant accueillir
jusqu'à 6 voitures.
- Une génératrice 12000W (2023) alimentant les équipements
essentiels (internet, téléviseur, éclairage au salon,
cuisine, salle de bain, chambres, électroménagers, pompes)
Également faisant parti des inclusions;thermostat intelligent ECOBEE4;2 toilettes bidet;balayeuses centrale et ses accessoires; rideaux;stores;support TV;génératrice 12000 watts (2023);gazebo et rideaux.
Bienvenue dans cette somptueuse demeure où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel, plafond de 9' au rez de chaussé.
Alliant design raffiné et technologies modernes, elle séduit par ses espaces lumineux, ses matériaux de qualité et ses nombreuses prestations. Un intérieur spacieux et raffiné
Dès l'entrée, un hall spacieux avec walk-in donne le ton. Le salon à aire ouverte, baigné de lumière naturelle, s'harmonise parfaitement avec la salle à manger et la cuisine de rêve. Conçue pour les amateurs de gastronomie, celle-ci offre des comptoirs en granite, un grand garde-manger, plancher chauffant.
Les 4 chambres à coucher, dont 3 avec walk-in, offrent confort et rangement. La suite principale au rez-de-chaussée dispose d'un walk-in de 14,6 x 6 pieds avec chute à linge. Deux autres chambres au sous-sol bénéficient elles aussi d'un espace optimisé.
Les 2 salles de bains luxueuses proposent des équipements haut de gamme : planchers chauffants, grande douche en verre et céramique avec banc, bain avec chute d'eau, meuble coiffeuse et toilettes bidet. Les planchers de céramique chauffante ajoutent une touche de confort supplémentaire.
Un sous-sol aménagé pour le divertissement
Conçu pour le plaisir et la détente, le sous-sol comprend :
- Une salle familiale avec cinéma maison (meuble TV, sofa,
projecteur, écran et système de son central avec haut-
parleurs dans toutes les pièces et le garage).
- Deux chambres avec walk-in.
- Une salle de bain moderne avec douche en verre et jets de
massage, ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse.
- De nombreux espaces de rangement.
Des équipements et technologies de pointe
Cette résidence bénéficie d'installations modernes :
- Système de son intégré avec contrôle dans chaque pièce.
- Thermostat intelligent ECOBEE4 et gradateurs de lumière.
- Système d'alarme relié et sonnette caméra intelligente.
- Système de détecteur de fuite d'eau, avec contrôle wifi
Le garage double de 24' x 24' pieds est entièrement aménagé avec planchers d'époxy, deux aéroconvecteurs Dragon 5000W, et deux installations pour bornes électriques.
À l'extérieur, profitez d'une cour intime, clôturée et bordée de haies, incluant :
- Une terrasse couverte de 16 x 12 pieds avec toiles solaires
et ventilateur.
- Un spa 9 places (2023) avec 80 jets, contrôle wi-fi, installé sous un
gazebo.
- Un système d'irrigation Wi-Fi pour un entretien facile.
- Une grande allée asphaltée et pavée pouvant accueillir
jusqu'à 6 voitures.
- Une génératrice 12000W (2023) alimentant les équipements
essentiels (internet, téléviseur, éclairage au salon,
cuisine, salle de bain, chambres, électroménagers, pompes)
Également faisant parti des inclusions;thermostat intelligent ECOBEE4;2 toilettes bidet;balayeuses centrale et ses accessoires; rideaux;stores;support TV;génératrice 12000 watts (2023);gazebo et rideaux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 5" X 43' irr.
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acrylique , Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Bidet, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' 1" X 128' 5"
Superficie du terrain
1 201,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 15'6"
Revêtement :
Plancher en composite
Détails :
Categorie 5 Garantie 25 ans
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'6" X 10'
Revêtement :
Plancher en composite
Détails :
Categorie 5 Garantie 25 ans
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 16'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 14'6"
Revêtement :
Plancher en composite
Détails :
Walk-In 6 x 14,6
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'
Revêtement :
Plancher en composite
Détails :
Categorie 5 Garantie 25 ans
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30' X 26' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In 6,6 X Irr
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In 6,6 x 15,6
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 15'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 3'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Ecoflow, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 136 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 580 200 $
- Total
- 717 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 059 $
- Scolaire (2025)
- 451 $
- Total
- 5 510 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa (9 places)80 jets(2023); cabanon 8'x16';luminaires; lave-vaisselle, four et m-o encastré, plaque induction 36", broyeur; robinet annexé à la plaque; ventilateur sur la terrasse; toiles solaire sur la terrasse;2 installations pour recevoir des bornes de recharge; système alarme relié; système sonnette caméra intelligente; système de fuite d'eau; système irrigation(wi-fi); cinéma maison: meuble TV, sofa cinéma, table d'appoint, toile, projecteur, système de son central incluant hauts parleurs.
Exclusions
cellier, borne de recharge
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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Le secteur en quelques statistiques