349 000$
ULS : 11708592
Maison à étages
à vendre
313 Av. du Lac, Saint-Donat
Jolie maison entièrement rénovée au coeur du village de Saint-Donat, adossée au parc Desormeaux et à 500m de la plage du Lac Archambault. Cuisine spacieuse avec îlot 3 places, salon lumineux et poêle au bois pour un confort optimal. 3 chambres, dont une chambre des maîtres avec grand garde-robe. Salle de bain moderne. Sous-sol dégagé, idéal pour aménager une salle familiale, une chambre et une salle de bain supplémentaire. Accès aux lacs, dont le lac Archambault, pour les résidents avec permis de la ville. À voir absolument!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Charmante maison entièrement rénovée au coeur du village de Saint-Donat avec accès privilégié aux lacs!
Située dans un environnement paisible et recherché, cette magnifique maison est située à seulement 500m de la plage du Lac Archambault. Adossée au parc Desormeaux et idéalement située au coeur du village, elle bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et autres services locaux.
Récemment rénovée avec soin, cette maison présente des finitions modernes et un aménagement pratique.
L'intérieur de la maison est lumineux et spacieux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement rénovée, avec un îlot central pouvant accueillir trois personnes, offrant un espace idéal pour la préparation des repas ou des moments conviviaux. La cuisine est adjacente à un salon, où un poêle à bois a été installé pour créer une atmosphère chaleureuse et offrir un confort optimal lors des froides journées d'hiver. La maison propose également trois chambres à coucher, dont une chambre des maîtres spacieuse avec un grand garde-robe. La salle de bain a été entièrement rénovée, créant un cadre moderne et relaxant.
Le sous-sol a été entièrement dégagé ("strippé"), offrant ainsi une toile vierge pour vos projets futurs. Il ne vous reste qu'à diviser l'espace pour aménager une confortable salle familiale, une chambre supplémentaire et une salle de bain additionnelle, idéal pour agrandir l'espace de vie selon vos besoins.
Le paysagement a été complètement refait, créant un espace extérieur agréable et bien entretenu, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Un très grand balcon couvert de 19,4 x 8,3 pieds vous permet de profiter pleinement de l'extérieur, en toute saison. De plus, un drain français et une membrane ont été installés pour assurer une gestion efficace de l'eau et préserver la fondation de la maison.
Un atout majeur de cette propriété : l'accès aux lacs, y compris le lac Archambault, réservé aux résidents du secteur, avec demande de permis d'accès auprès de la ville. Profitez ainsi de la beauté et des activités nautiques qu'offrent ces lacs en toute proximité.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre naturel exceptionnel tout en bénéficiant du confort d'une maison entièrement remise à neuf. Venez découvrir cette propriété qui saura répondre à tous vos besoins!
Située dans un environnement paisible et recherché, cette magnifique maison est située à seulement 500m de la plage du Lac Archambault. Adossée au parc Desormeaux et idéalement située au coeur du village, elle bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et autres services locaux.
Récemment rénovée avec soin, cette maison présente des finitions modernes et un aménagement pratique.
L'intérieur de la maison est lumineux et spacieux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement rénovée, avec un îlot central pouvant accueillir trois personnes, offrant un espace idéal pour la préparation des repas ou des moments conviviaux. La cuisine est adjacente à un salon, où un poêle à bois a été installé pour créer une atmosphère chaleureuse et offrir un confort optimal lors des froides journées d'hiver. La maison propose également trois chambres à coucher, dont une chambre des maîtres spacieuse avec un grand garde-robe. La salle de bain a été entièrement rénovée, créant un cadre moderne et relaxant.
Le sous-sol a été entièrement dégagé ("strippé"), offrant ainsi une toile vierge pour vos projets futurs. Il ne vous reste qu'à diviser l'espace pour aménager une confortable salle familiale, une chambre supplémentaire et une salle de bain additionnelle, idéal pour agrandir l'espace de vie selon vos besoins.
Le paysagement a été complètement refait, créant un espace extérieur agréable et bien entretenu, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Un très grand balcon couvert de 19,4 x 8,3 pieds vous permet de profiter pleinement de l'extérieur, en toute saison. De plus, un drain français et une membrane ont été installés pour assurer une gestion efficace de l'eau et préserver la fondation de la maison.
Un atout majeur de cette propriété : l'accès aux lacs, y compris le lac Archambault, réservé aux résidents du secteur, avec demande de permis d'accès auprès de la ville. Profitez ainsi de la beauté et des activités nautiques qu'offrent ces lacs en toute proximité.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre naturel exceptionnel tout en bénéficiant du confort d'une maison entièrement remise à neuf. Venez découvrir cette propriété qui saura répondre à tous vos besoins!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 3" X 26'
Année de construction
1943
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
96' 2" X 40' 1"
Superficie du terrain
360,50 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Avec permis d'accès au lac , Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Parc Desormeaux à l'arrière, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 gardes-robe d'entrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'8" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès au sous-sol
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ilôt 3 places
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès à la cour
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand g-robe 9.6x5.4pieds
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'2" X 22'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hauteur plus de 6 pieds
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 23 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 156 300 $
- Total
- 179 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 466 $
- Scolaire (2024)
- 130 $
- Total
- 2 596 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, 3 bancs de comptoirs, table à manger & les 4 chaises, divan, meuble de télé, meubles des chambres à coucher, luminaires & stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
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