1 149 900$
ULS : 26870837
Maison à étages
à vendre
3293 - 3295 Rue du Levraut, Terrebonne (La Plaine) (Laurier/Chartrand)
Maison intergénérationnelle côte-à-côte aménagée en 2021, unique sur le marché ! Située au bout d'une rue sans issue à distance de marche d'une école primaire... Du côté principal, vous retrouverez deux salles de bains et six chambres à coucher, dont quatre à l'étage. Du côté intergénération, il s'agit d'un grand trois et demi lumineux et sur un seul plancher. Vous aurez aussi un garage de 12x22 détaché ajouté en 2022, une piscine creusée et une cour distincte pour chaque côté. Près de 250 000 $ ont été investis depuis l'achat.
Nb de pièces
17
Superficie habitable
246,12 m²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
KEVEN HERNANDEZ
Courtier immobilier
MARIE-EVE MARCOTTE
Courtière immobilière résidentiel
Propriété protégée par
Addenda
Spacieuse maison qui vous surprendra à tous les niveaux ! Une élégante façade de maçonnerie avec deux allées de stationnement distinctes, en pavé-uni, pour un total de huit espaces. La configuration intérieure de cette intergénérationnelle offre une grande intimité et une facilité de circulation. La maison est dotée de plusieurs ajouts: trois unités de thermopompes avec un total de quatre sorties, un système d'irrigation et deux réservoirs d'eau chaude en relais. La cour clôturée prévoit une section indépendante pour chacun des côtés. Le garage détaché de 12x22 est isolé, chauffé avec une belle finition.
3295 rue du Levrault :
Accueillis par un hall d'entrée privé, il donne accès au plancher principal ! Recouvert en grande partie de lattes de bois, spacieux, chaleureux et lumineux, il vous réchauffera avec son foyer naturel. Retrouvez un superbe meuble de TV fait sur mesure au salon, une cuisine de qualité en bois et une véranda quatre saisons à faire rêver avec vue sur la cour.
La première chambre à coucher, selon votre besoin, pourrait devenir un deuxième salon. Cette pièce donne accès à un énorme rangement chauffé et isolé ainsi qu'à un walk-in situé derrière la porte coulissante. Cette pièce a été insonorisée par le dessus et par le dessous afin d'assurer une tranquillité à tous. Les trois autres chambres à coucher recouvertes de lattes de bois, dont une avec un autre walk-in, ainsi que la salle de bain principale.
Avec une grande salle familiale au coeur du sous-sol, vous aurez l'espace pour de beaux moments en famille. Vous y retrouverez aussi deux autres chambres à coucher, une deuxième salle de bain avec des murs entièrement en céramique, une douche vitrée ainsi que les installations laveuse-sécheuse.
La galerie de bois intime récemment refaite vous donnera accès aux deux cabanons et aux deux gazebos, ainsi qu'à la piscine creusée au sel et chauffée. Vous avez aussi un enclos à chien recouvert de dalles de béton.
*Système domotique et haut-parleurs encastrés Bluetooth
*Piscine creusée au sel, avec moteur neuf et une toile neuve qui sera installée au début de l'été 2025
*La grande majorité des fenêtres ont été changées en 2017
*Section de gazon synthétique
3293 rue du Levrault :
Avec une porte d'entrée extérieure en façade indépendante et un hall d'entrée donnant accès à chacune des côtés de la maison, vous constaterez un énorme contraste de style avec le côté principal.D'un look moderne, avec une cuisine digne d'une revue de déco. L'unité est lumineuse grâce à la grande fenestration et aux nombreuses lumières encastrées. La chambre est spacieuse et donne accès au walk-in avec laveuse-sécheuse. La salle de bain avec plancher chauffant bain autoportant et douche vitré. La porte patio de la salle à manger vous donnera accès à votre cour privée, une grande galerie de 12x16 et un cabanon.
*Un compteur d'Hydro-Québec pour l'immeuble entier
*La thermopompe, qui a deux têtes de sorties, doit être sur le même mode
3295 rue du Levrault :
Accueillis par un hall d'entrée privé, il donne accès au plancher principal ! Recouvert en grande partie de lattes de bois, spacieux, chaleureux et lumineux, il vous réchauffera avec son foyer naturel. Retrouvez un superbe meuble de TV fait sur mesure au salon, une cuisine de qualité en bois et une véranda quatre saisons à faire rêver avec vue sur la cour.
La première chambre à coucher, selon votre besoin, pourrait devenir un deuxième salon. Cette pièce donne accès à un énorme rangement chauffé et isolé ainsi qu'à un walk-in situé derrière la porte coulissante. Cette pièce a été insonorisée par le dessus et par le dessous afin d'assurer une tranquillité à tous. Les trois autres chambres à coucher recouvertes de lattes de bois, dont une avec un autre walk-in, ainsi que la salle de bain principale.
Avec une grande salle familiale au coeur du sous-sol, vous aurez l'espace pour de beaux moments en famille. Vous y retrouverez aussi deux autres chambres à coucher, une deuxième salle de bain avec des murs entièrement en céramique, une douche vitrée ainsi que les installations laveuse-sécheuse.
La galerie de bois intime récemment refaite vous donnera accès aux deux cabanons et aux deux gazebos, ainsi qu'à la piscine creusée au sel et chauffée. Vous avez aussi un enclos à chien recouvert de dalles de béton.
*Système domotique et haut-parleurs encastrés Bluetooth
*Piscine creusée au sel, avec moteur neuf et une toile neuve qui sera installée au début de l'été 2025
*La grande majorité des fenêtres ont été changées en 2017
*Section de gazon synthétique
3293 rue du Levrault :
Avec une porte d'entrée extérieure en façade indépendante et un hall d'entrée donnant accès à chacune des côtés de la maison, vous constaterez un énorme contraste de style avec le côté principal.D'un look moderne, avec une cuisine digne d'une revue de déco. L'unité est lumineuse grâce à la grande fenestration et aux nombreuses lumières encastrées. La chambre est spacieuse et donne accès au walk-in avec laveuse-sécheuse. La salle de bain avec plancher chauffant bain autoportant et douche vitré. La porte patio de la salle à manger vous donnera accès à votre cour privée, une grande galerie de 12x16 et un cabanon.
*Un compteur d'Hydro-Québec pour l'immeuble entier
*La thermopompe, qui a deux têtes de sorties, doit être sur le même mode
Particularités du bâtiment
Dimensions
61' 6" X 43' irr.
Année de construction
2003
Superficie habitable
246,12 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur, Drain, isolation, électricité, Chauffé
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Installation laveuse-sécheuse
Walk-In Intergénération (RC), Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique, Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' 1" X 98' 5"
Superficie du terrain
950,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin côté
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Piscine
Chauffée, Creusée, Sel, toile neuve pour 2025
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'7"
Revêtement :
pierre
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 23'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
4 saisons!
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In 6X14!
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 22'
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In 4X 11!
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-In 8X10!
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 3'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 233 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 528 400 $
- Total
- 761 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 397 $
- Scolaire (2024)
- 600 $
- Total
- 6 997 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3295 - Pôles, stores, fixtures d'éclairage, support à TV et meuble fixe TV de salon, système domotique, système irrigation, 2 gazebos, 2 cabanons, congélateur du sous-sol encastré, balayeuse centrale, déshumidificateurs (2) hotte de poêle, refroidisseur à vin encastré est brisé. 3293: Fixtures d'éclairage, hotte de poêle, supports à TV, Gazebo, stores.
Exclusions
3295 : Rideaux, lave-vaisselle, armoires de rangement du garage et du cabanon. 3293: Lave-vaisselle, borne de recharge électrique extérieure.
Calculatrice de versements hypothécaire
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