1 449 900$
ULS : 15330950
Maison à étages à vendre - Rawdon
3363 Rue Park, Rawdon
MAISON TOUR DU PROPRIÉTAIRE - LA PRESSE Visite libre les 17 et 18 août de 14h à 16h En raison des pluies diluviennes du 9 août, un tronçon de la route 125 est exceptionnellement fermé dans la région de Ste-Julienne. Nous vous recommandons de consulter Google Maps ou Waze pour planifier votre itinéraire, ou de nous contacter pour obtenir des informations supplémentaires. Ce domaine unique en son genre mérite vraiment une visite pour découvrir tous ses atouts :un immense garage de 34 x 29 pieds, un golf privé, un système de géothermie sans oublier le charme intemporel de la maison et encore plus. Bienvenue chez vous!
Nb de pièces
19
Superficie habitable
2 744 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Propriété protégée par
Addenda
BIENVENUE dans un domaine exceptionnel à Rawdon : une résidence centenaire pleine de charme et d'histoire, alliant tradition et modernité
UNE DEMEURE D'EXCEPTION AYANT SON GOLF PRIVÉ
Cette propriété unique en son genre, gérée depuis trois générations par la même famille, vous offre une expérience résidentielle hors du commun, située dans un cadre enchanteur et serein. Avec ses quatre chambres spacieuses, ses nombreux espaces de vie dont plusieurs pièces ont conservé les revêtements d'origine, cette maison allie parfaitement le cachet du passé et le confort moderne.
Raffinement et élégance d'antan
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine(récemment rénovée) de style farmhouse disposant d'un coin repas chaleureux, une salle de séjour, une salle à manger élégante et un vaste salon d'invités. À noter que c'est à cet étage que se trouve l'accès à la terrasse avec vue sur le golf.
CONFORT,INNOVATION ÉCOLOGIQUE,ÉCONOMIE
La maison bénéficie d'un système de géothermie pour le chauffage et la climatisation centrale, garantissant un confort optimal à chaque saison. La salle de bains à l'étage a été entièrement rénovée en 2024. Au rez-de-chaussée, une pratique salle d'eau (2024) est également à votre disposition.
Espaces de détente
Le sous-sol est aménagé pour le bien-être et le divertissement : il comprend une nouvelle salle de bains, une salle d'exercices, une salle de jeux avec table de billard. Se rajoute un vestiaire dédié aux équipements de golf, ski et motoneige. Chacun trouve son espace pour se détendre et s'adonner à ses passion.
POUR LE BRICOLEUR
Immense garage de 34 pieds par 29 pieds, relié à la maison par un hall commun, mêle architecture farmhouse et touches modernes. Sur une base en béton robuste, il est équipé pour accueillir un lift de mécanicien. Actuellement il est utilisé pour de l'ébénisterie. En mezzanine , un bureau y est aménagé. Une fenestration spectaculaire offre une vue panoramique sur le golf. Cet espace pourrait devenir un atelier créatif, une petite salle de formation pour l'enseignement à domicile , ou une 5e chambre.
MULTIPLES VOCATIONS
Annexé à un golf privé (2 verts, 3 allées,8 départs)ce domaine se trouve dans une zone récréotouristique. En vérifiant avec la municipalité, les nouvelles orientations pourraient accueillir votre propre projet, tirant parti de sa proximité avec le Ski Montcalm et d'autres attractions régionales.
OPPORTUNITÉ
Ce domaine représente une occasion exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner résidence d'exception et passion pour le golf ou un potentiel commercial inexploré. Que vous souhaitiez perpétuer la tradition, réinventer le domaine ou simplement jouir d'un cadre de vie incomparable, cette propriété a beaucoup à offrir.
Demandez de vous transmettre les informations suivantes
La géothermie et ses avantages
La vidéo et les caractéristiques du golf
L'histoire de la maison
Photos supplémentaires
Contactez nous pour une visite exclusive.
UNE DEMEURE D'EXCEPTION AYANT SON GOLF PRIVÉ
Cette propriété unique en son genre, gérée depuis trois générations par la même famille, vous offre une expérience résidentielle hors du commun, située dans un cadre enchanteur et serein. Avec ses quatre chambres spacieuses, ses nombreux espaces de vie dont plusieurs pièces ont conservé les revêtements d'origine, cette maison allie parfaitement le cachet du passé et le confort moderne.
Raffinement et élégance d'antan
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine(récemment rénovée) de style farmhouse disposant d'un coin repas chaleureux, une salle de séjour, une salle à manger élégante et un vaste salon d'invités. À noter que c'est à cet étage que se trouve l'accès à la terrasse avec vue sur le golf.
CONFORT,INNOVATION ÉCOLOGIQUE,ÉCONOMIE
La maison bénéficie d'un système de géothermie pour le chauffage et la climatisation centrale, garantissant un confort optimal à chaque saison. La salle de bains à l'étage a été entièrement rénovée en 2024. Au rez-de-chaussée, une pratique salle d'eau (2024) est également à votre disposition.
Espaces de détente
Le sous-sol est aménagé pour le bien-être et le divertissement : il comprend une nouvelle salle de bains, une salle d'exercices, une salle de jeux avec table de billard. Se rajoute un vestiaire dédié aux équipements de golf, ski et motoneige. Chacun trouve son espace pour se détendre et s'adonner à ses passion.
POUR LE BRICOLEUR
Immense garage de 34 pieds par 29 pieds, relié à la maison par un hall commun, mêle architecture farmhouse et touches modernes. Sur une base en béton robuste, il est équipé pour accueillir un lift de mécanicien. Actuellement il est utilisé pour de l'ébénisterie. En mezzanine , un bureau y est aménagé. Une fenestration spectaculaire offre une vue panoramique sur le golf. Cet espace pourrait devenir un atelier créatif, une petite salle de formation pour l'enseignement à domicile , ou une 5e chambre.
MULTIPLES VOCATIONS
Annexé à un golf privé (2 verts, 3 allées,8 départs)ce domaine se trouve dans une zone récréotouristique. En vérifiant avec la municipalité, les nouvelles orientations pourraient accueillir votre propre projet, tirant parti de sa proximité avec le Ski Montcalm et d'autres attractions régionales.
OPPORTUNITÉ
Ce domaine représente une occasion exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner résidence d'exception et passion pour le golf ou un potentiel commercial inexploré. Que vous souhaitiez perpétuer la tradition, réinventer le domaine ou simplement jouir d'un cadre de vie incomparable, cette propriété a beaucoup à offrir.
Demandez de vous transmettre les informations suivantes
La géothermie et ses avantages
La vidéo et les caractéristiques du golf
L'histoire de la maison
Photos supplémentaires
Contactez nous pour une visite exclusive.
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' X 38' irr.
Année de construction
1922
Superficie habitable
2 744 pi²
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bois, Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, .Actuellement un atelier d'ébénisterie , Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Coin lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Voir déclaration et annexe (2024, 10)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
35 957 m²
Eau (accès)
Lac artificiel privé sur le domaine
Topographie
Golf, Plat, En pente, Escarpé
Vue
Vue sur le golf privé
Particularités du site
Possibilité d'activité récréotouristique
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Abri d'auto (1), Garage (2)
Proximité
Sentier de VTT, École secondaire, École primaire, Ski alpin, Piste cyclable, Golf, Garderie/CPE, Ski de fond, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8' X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Nouvelle partie
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26' X 11'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bibliothèque,atelier,chambre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Nouvelle 2024
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes d'origines
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes d'origines
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes d'origines
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes d'origines
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Nouvelle 2024
Passage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25' X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes d'origines
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 8' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Gym maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 20'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 4'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'10" X 25'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 4'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Géothermie
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système de géothermie, Climatiseur central, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 102 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 391 500 $
- Total
- 493 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 188 $
- Scolaire (2023)
- 287 $
- Total
- 3 475 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, lave-vaisselles et luminaires, certains équipements pour le golf: voir et signer annexe AG 27988 pour liste complète des inclus.
Exclusions
Voir document AG 27988
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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Le secteur en quelques statistiques