989 900$
ULS : 27803557
Maison à étages
à vendre
3363 Rue Park, Rawdon
Découvrez cette véritable perle rare! Une propriété unique qui pourrait devenir votre havre de paix, un projet professionnel ou touristique. Cette résidence exceptionnelle se distingue par ses multiples attraits et ses nombreuses possibilités. Profitez d'un immense garage de 34 x 29 pieds, d'un système de géothermie écoresponsable, ainsi que du charme intemporel de la maison et bien plus encore. En prime, une protection Intégri-T de 3 ans contre les vices cachés vous est offerte. Pour en savoir davantage, communiquez dès maintenant avec votre courtier!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
19
Superficie habitable
2 744 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Un lieu aux possibilités infinies.
Vous recherchez une maison familiale pleine de charme ou un site pour réaliser vos ambitions professionnelles? Cette propriété unique saura vous séduire.
POINTS SAILLANTS
*Quatre CHAMBRES spacieuses situées à l'étage.
*Deux SALLES DE BAINS et deux SALLES D'EAU, toutes rénovées ou réaménagées en 2024.
*CUISINE , de style farmhouse et coin repas rénovée en 2024
*SALLE DE SÉJOUR au RDC
*Grande pièce lumineuse alliant SALLE À MANGER et SALON d'invités.
*Espace BUREAU polyvalent au-dessus du garage, parfait pour le télétravail ou une pièce supplémentaire.
* Sous-sol aménagé : Espace de remise en forme (GYM-MAISON), SALLE DE JEUX avec billard, SALLE DE BAINS ET SALLE D'EAU.
*GARAGE impressionnant, construction récente, de 34 x 29 pieds, offrant un espace idéal pour :atelier de mécanique équipé d'un "lift", une salle d'événements, un atelier de transformation (ex. microbrasserie, savonnerie, chocolaterie, ébénisterie), atelier artistique.
CONFORT ET INNOVATION
Système de géothermie performant, assurant chaleur en hiver et climatisation en été pour un confort optimal en toute saison.
CHARME D'ANTAN ET POLYVALENCE
Cette propriété d'exception allie l'histoire et l'élégance d'une maison d'autrefois avec le confort d'une architecture moderne, idéale pour divers projets.
Résidentiel + Professionnel + Créativité
Cette résidence vous offre un cadre parfait pour une vie enrichissante et épanouie. Au-dessus du garage, une mezzanine baignée de lumière naturelle grâce à une vaste fenestration donnant sur la cour arrière offre un espace aux mille possibilités : atelier d'artiste, bureau professionnel ou espace créatif.
Située dans la zone REC-4, cette résidence familiale permet également un potentiel de développement récréotouristique ou d'activités commerciales accessoires. À seulement 5 km du centre-ville de Rawdon et à proximité de Ski Montcalm, elle bénéficie d'un emplacement stratégique combinant tranquillité et accessibilité.
OPPORTUNITÉ UNIQUE
Vous avez la possibilité d'acquérir le terrain voisin de 23 547 m², actuellement aménagé en mini-golf privé (2 verts, 3 allées, 8 départs).(Voir autre inscription MLS).
Planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Contactez-nous pour plus d'informations, des vidéos exclusives, ou l'histoire fascinante de cette résidence centenaire.
Note : Vérifiez la grille d'usage ou auprès de la municipalité pour les permis alloués au type de projet souhaité.
Vous recherchez une maison familiale pleine de charme ou un site pour réaliser vos ambitions professionnelles? Cette propriété unique saura vous séduire.
POINTS SAILLANTS
*Quatre CHAMBRES spacieuses situées à l'étage.
*Deux SALLES DE BAINS et deux SALLES D'EAU, toutes rénovées ou réaménagées en 2024.
*CUISINE , de style farmhouse et coin repas rénovée en 2024
*SALLE DE SÉJOUR au RDC
*Grande pièce lumineuse alliant SALLE À MANGER et SALON d'invités.
*Espace BUREAU polyvalent au-dessus du garage, parfait pour le télétravail ou une pièce supplémentaire.
* Sous-sol aménagé : Espace de remise en forme (GYM-MAISON), SALLE DE JEUX avec billard, SALLE DE BAINS ET SALLE D'EAU.
*GARAGE impressionnant, construction récente, de 34 x 29 pieds, offrant un espace idéal pour :atelier de mécanique équipé d'un "lift", une salle d'événements, un atelier de transformation (ex. microbrasserie, savonnerie, chocolaterie, ébénisterie), atelier artistique.
CONFORT ET INNOVATION
Système de géothermie performant, assurant chaleur en hiver et climatisation en été pour un confort optimal en toute saison.
CHARME D'ANTAN ET POLYVALENCE
Cette propriété d'exception allie l'histoire et l'élégance d'une maison d'autrefois avec le confort d'une architecture moderne, idéale pour divers projets.
Résidentiel + Professionnel + Créativité
Cette résidence vous offre un cadre parfait pour une vie enrichissante et épanouie. Au-dessus du garage, une mezzanine baignée de lumière naturelle grâce à une vaste fenestration donnant sur la cour arrière offre un espace aux mille possibilités : atelier d'artiste, bureau professionnel ou espace créatif.
Située dans la zone REC-4, cette résidence familiale permet également un potentiel de développement récréotouristique ou d'activités commerciales accessoires. À seulement 5 km du centre-ville de Rawdon et à proximité de Ski Montcalm, elle bénéficie d'un emplacement stratégique combinant tranquillité et accessibilité.
OPPORTUNITÉ UNIQUE
Vous avez la possibilité d'acquérir le terrain voisin de 23 547 m², actuellement aménagé en mini-golf privé (2 verts, 3 allées, 8 départs).(Voir autre inscription MLS).
Planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Contactez-nous pour plus d'informations, des vidéos exclusives, ou l'histoire fascinante de cette résidence centenaire.
Note : Vérifiez la grille d'usage ou auprès de la municipalité pour les permis alloués au type de projet souhaité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' X 38' irr.
Année de construction
1922
Superficie habitable
2 744 pi²
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bois, Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage aire ouverte (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
450' X 300' irr.
Superficie du terrain
12 369 m²
Topographie
Escarpé, Plat, En pente
Particularités du site
Intéressant:zone récréo-touristique, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (8), Garage (2)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Piste cyclable, Golf, École primaire, Garderie/CPE, Ski alpin, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8' X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Nouvelle partie
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26' X 11'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bibliothèque,atelier,chambre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Nouvelle 2024
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes d'origines
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes d'origines
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes d'origines
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes d'origines
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Nouvelle 2024
Passage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25' X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes d'origines
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 8' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Gym maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 20'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 4'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'10" X 25'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 4'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 48 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 391 400 $
- Total
- 439 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 769 $
- Scolaire (2024)
- 285 $
- Total
- 3 054 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, lave-vaisselles et luminaires,
Exclusions
Tous les biens personnels des propriétaires dont les meubles, oeuvres d'art, antiquités, table de billard et sauna de la salle de gym.
Calculatrice de versements hypothécaire
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