349 000$
ULS : 23991099
Maison à un étage et demi à vendre - Rawdon
3405 Route 335, Rawdon
Un havre de paix avec votre lac privé ! Que ce soit pour y habiter, comme chalet ou Airbnb, elle ne vous laissera pas indifférent. Entretenue et rénovée avec goût et souci du détail par la propriétaire en 2021, cette propriété est un véritable bijou. La terrasse en coin offre un espace de vie et une vue imprenable sur votre lac privé et le terrain intime est tout simplement magique. Possibilité d'ajouter une 2e chambre à l'étage. Demandez votre visite et laissez-vous charmer ! La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de (suite addenda).
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PATRICK LAPALME
Courtier immobilier
RE/MAX PRESTIGE
LINDA CADIEUX
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX PRESTIGE
Propriété protégée par
Addenda
Bienvenue au 3405 route 335, Rawdon.
- Inspiration bohème/minimaliste avec boiserie.
- Airbnb permis.
- Lac privé avec son sentier.
- Terrain intime 5077.6 m2
- Salle à manger, cuisine et salon à aire ouverte avec boiserie.
- Fenestration offrant une luminosité exceptionnelle et une vue d'ensemble sur l'extérieur fantastique.
- Grande galerie en coin (31 x 12.6 et 32 x 11.6).
- Grande chambre avec salle d'eau et balcon privé au 2e étage.
- Possibilité d'ajouter une 2e chambre à l'étage et de finir le sous-sol à votre goût.
- Près des attractions touristique de la ville de Rawdon(à 5 min.
du Centre de ski Montcalm et piste de motoneiges) et plus...
Venez découvrir votre nouvel espace de vie et soyez une des rares personnes à dire : "J'ai mon lac privé dans ma cour !"
De plus, la propriété est couverte par Intégri-T : La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de
couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans ainsi qu'à ces conditions, limitations et exclusions, ne dépassant
pas 40 000$.
À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans
aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Inspiration bohème/minimaliste avec boiserie.
- Airbnb permis.
- Lac privé avec son sentier.
- Terrain intime 5077.6 m2
- Salle à manger, cuisine et salon à aire ouverte avec boiserie.
- Fenestration offrant une luminosité exceptionnelle et une vue d'ensemble sur l'extérieur fantastique.
- Grande galerie en coin (31 x 12.6 et 32 x 11.6).
- Grande chambre avec salle d'eau et balcon privé au 2e étage.
- Possibilité d'ajouter une 2e chambre à l'étage et de finir le sous-sol à votre goût.
- Près des attractions touristique de la ville de Rawdon(à 5 min.
du Centre de ski Montcalm et piste de motoneiges) et plus...
Venez découvrir votre nouvel espace de vie et soyez une des rares personnes à dire : "J'ai mon lac privé dans ma cour !"
De plus, la propriété est couverte par Intégri-T : La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de
couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans ainsi qu'à ces conditions, limitations et exclusions, ne dépassant
pas 40 000$.
À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans
aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 9" X 30' 9" irr.
Année de construction
1996
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Terrasse (2021, 6800)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 4" X 350' 8" irr.
Superficie du terrain
5 077,60 m²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, location court terme permise
Allée
Gravié
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
camping, Parc, École primaire, Golf
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 8'7"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Douche ind./plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'2" X 29' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mensarde/accès balcon ext.
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 6'1" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Mensarde/plancher chauffant
vide sanitaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 18'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
entrée ext.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Filtreur, Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 28 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 198 300 $
- Total
- 226 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 650 $
- Scolaire (2024)
- 106 $
- Total
- 1 756 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, table de cuisine, décorations murales.
Exclusions
Biens et effets personnels du propriétaire et lave vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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