535 000$
ULS : 9408179
Maison à étages
à vendre
358 Rue des Érables, Charlemagne
Découvrez cette maison exceptionnelle de type Canadienne qui répondra à toutes vos attentes! Située dans un secteur de choix, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des autoroutes, du train de banlieue et de plusieurs centres commerciaux. Avec ses 4 chambres, elle offre tout l'espace pour accueillir votre famille dans le confort. Vous tomberez sous le charme de sa cour aménagée, parfaite pour profiter des beaux jours, et de son salon convivial, idéal pour des moments de détente ou des réceptions. À cela s'ajoute une proximité enviable d'un parc pour vos sorties en plein air! Ne manquez pas cette opportunité unique!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Propriété protégée par
Addenda
La propriété est vendue avec la garantie légale de qualité se limitant à ce qui est offert par le programme Intégri-T, c'est à dire pour une période de 3 ans à concurrence de 50 000$. Suite à ce délai, la propriété sera réputée avoir été vendue sans garantie légale aux risques et péril de l'acheteur. L'acheteur devra fournir son rapport d'inspection pour la qualification au programme. De plus, l'acheteur devra consulter le programme avant la rédaction de la promesse d'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 25'
Année de construction
1981
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 7" X 99' 9"
Superficie du terrain
469,60 m²
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, École primaire, Train de banlieue, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'5" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 8' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'6" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
+ walk in
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 7' irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Air climatisé encastré
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 140 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 264 300 $
- Total
- 405 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 304 $
- Scolaire (2025)
- 307 $
- Total
- 3 611 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, adoucisseur d'eau, 2 airs climatisés encastrés, chauffe-eau, piscine hors terre chauffée au sel avec accessoires. Toiles de fenêtres. Miroirs des salles de bain. Ventilateurs. Meuble garde-robe encastré à la chambre d'enfant. Meuble de télévision au salon avec les cubes. Arche de balançoire. Advenant que l'acheteur pense jeter les meubles encastré ou l'arche de balançoire, le mentionner à la vendeuse car ils seront retirés.
Exclusions
Quelques bulbes de vivace en façade. Trempoline et ensemble de patio pris dans la neige. L'acheteur accepte que la vendeuse repasse au printemps pour venir les chercher. Toiles de porte patio. Vitraux dans les fenêtres. Siège bidet sera remplacé par siège standard.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%