1 299 900$
ULS : 26030818
Maison à étages à vendre - Saint-Roch-de-l'Achigan
36 Rue des Méandres, Saint-Roch-de-l'Achigan
Que dire de cette propriété haut-de-gamme située au bord de l'eau à quelques minutes de Mascouche. Ce secteur prestigieux avec l'eau, la nature et la tranquillité est l'adresse parfaite pour vivre heureux. Des plafonds de 18 pieds, une luminosité exceptionnelle, une suite des maîtres comme à l'hôtel, une cuisine digne d'un chef, deux mezzanines dont une habitable au-dessus du garage. Le logement des parents est moderne et offre une terrasse chaleureuse avec une vue sur l'eau. Quelle belle qualité de vie pour eux. Attendez de voir le triple garage. Il gagnerait le premier prix! Il est aménagé comme les pros.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
JULIE ST-LAURENT
Courtier immobilier
RE/MAX BONJOUR
JEAN-MARC VICINO
Courtier Immobilier Résidentiel & Commercial, DA
RE/MAX BONJOUR
Addenda
* Aucun voisin arrière, qu'une paisible rivière *
La partie intergénérationnelle est géniale, vous ressentirez une impression de continuité au sein de votre maison unifamiliale et, de plus, la vue sur la rivière depuis toutes les pièces vous procurera une sensation de vacance 12 mois par année.
La suite des maîtres offre un confort digne d'un hôtel. Dans la salle de bain, vous pourrez profiter du foyer au gaz double face, habillé de pierre naturelle. Vous pourrez aussi profiter d'une terrasse avec vue sur la rivière. Un coin salon à été aménagé propice à la lecture, peinture, yoga.
** Prendre note que la mezzanine près de la CCP pourrait devenir une seconde chambre à l'étage ** et que celle-ci offre le bureau et la biblio inclus.
Un système audio est inclus dans la cuisine, sam, bureau, chambre et garage.
Planchers chauffants au glycol dans le garage, inter et sous-sol.
Entrée électrique de 400 ampères. Vous pourrez avoir les clôtures électriques si désirez ainsi que la terrasse chaufée.
Les portes de garage 10 pieds. Prendre notre que les sentiers de VVT et MOTONEIGE sont à quelques minutes.
Système d'alarme relié et celui de l'inter est indépendant.
La salle à manger revêt une grande importance grâce à son foyer double face, habillé de pierre naturelle, ses fenêtres spacieuses, son plafond cathédrale et la vue sur la rivière.
Juste à côté de la suite des maîtres, vous trouverez une très grande mezzanine idéale pour un bureau, une chambre additionnelle ou d'un coin bibliothèque.
La cuisine présente des caractéristiques dignes d'un chef, notamment un îlot en granite surdimensionné, coin café, un mini foyer au gaz et un grand walk-in garde manger. Son dosseret en ardoise lui confère du style et de la chaleur. Le coin dînette est tout simplement charmand avec sa vue sur la rivière.
Le sous-sol est idéalement conçu et aménagé pour répondre aux besoins d'un adolescent qui souhaite préserver son espace personnel avec un salon et une chambre.
Le garage suscitera beaucoup d'enthousiasme car il est à la hauteur des garages que l'on retrouve dans les magazines spécialisés. De plus une mezzanine habitable sera combler vos attentes pour une table de billard, un coin chambre pour vos amis ect...
L'aménagement extérieur est concu de manière à évoquer un véritable complexe de vacances. Son plan d'eau est remarquable , avec une grande rocaille et une cascade.
Un coin spa avec Palapa et mini bar à été aménagé.
Un espace famille au coin du feu.
Un terrain de volley-ball en sable.
Une terrasse ombragée.
Cette propriété offre une vue sur la rivière tout au long de l'année, offrant ainsi une expérience unique pour les amateurs de nature. La présence de la faune ajoute une dimension supplémentaire à cette qualité de vie exceptionnelle.
Prendre note que la chambre au dessus du garage n'est pas conforme avec le nombre de CAC pour la fosse septique.
Endroit idéal pour adolescent, bureau, entreposage.
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' 3" X 60' 1"
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton, Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Installation laveuse-sécheuse
laveuse & sécheuse (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
31 010,81 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Avec prise extérieure, Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (4)
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9' X 13' irr.
Revêtement :
Béton chauffant
Détails :
Vue sur rivière
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20' X 12' irr.
Revêtement :
Béton chauffant
Détails :
coin repas
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 13'6"
Revêtement :
Béton chauffant
Détails :
Vue sur rivière
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'7" X 5'
Revêtement :
Béton chauffant
Détails :
douche et bain
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 18 pieds
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 15'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chute linges + évier
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'7" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 14' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
SDB suite
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur possible pour chambre
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 11' irr.
Revêtement :
Détails :
Au dessus du garage
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 10'9" irr.
Revêtement :
béton desigh
Détails :
Pl. chauffant
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 14' irr.
Revêtement :
Béton desigh
Détails :
Pl. chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
écoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 268 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 966 000 $
- Total
- 1 234 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 900 $
- Scolaire (2023)
- 757 $
- Total
- 7 657 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, deux échangeurs d'air, 4 foyers, fournaise, ouvres portes garage, système de caméras, base du spa, bassin extérieur et pompe, lave vaisselle, cellier, luminaires, thermopompe centrale, cuisinière au gaz, réfrigérateur, congélateur, aspirateur centrale et acc, feu de foyer ext, bureau et biblio mezz, système irrigation, système audio, tempo,laveuse ,sècheuse inter.
Exclusions
Laveuse et sécheuse, spa, télé cuisine, palapas, système étagère garage, support télé garage, luminaires cac enfant, poutre décoration garage, électroménagers de l'intergénération. Les décorations et effets personnels des deux maisons.
Calculatrice de versements hypothécaire
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