685 000$ +TPS/TVQ
ULS : 13274063
Maison à étages
à vendre
37 Ch. La Boulaie, Saint-Donat
Propriété 2022 située dans un domaine familial et bucolique, enrichie d'une servitude de parc et de plage au lac Beauchamp. Une plage de sable et des modules pour enfants au bord de l'eau à seulement quelques minutes à pied de la propriété.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
FRANCE CHANDONNET
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX BONJOUR
GILLES BELHUMEUR
Courtier immobilier
RE/MAX BONJOUR
Addenda
Vivez l'expérience unique d'un chez-soi en pleine nature à 2 minutes du village.
Orientée plein sud où le design contemporain se fond harmonieusement avec la nature environnante, la résidence est située sur un vaste terrain boisé de 73 711 pieds carrés et offre un cadre de vie où l'élégance et la sérénité s'unissent.
Un design unique qui fait toute la différence :
Le plafond mansardé qui surplombe l'espace à aire ouverte du salon, salle à manger et cuisine ajoute une dimension à design original. Le détails architecturaux mettent en valeur l'espace tout en accentuant la chaleur et le cachet des matériaux naturels bien choisis. Grâce aux grandes fenêtres et à son espace ouvert, l'étage bénéficie d'une abondante lumière naturelle et d'une vue imprenable sur la nature si proche.
Mention spéciale à la fenêtre en dosseret de la cuisine, un véritable tableau vivant qui encadre une vue sur la terrasse couverte. Un détail aussi pratique qu'esthétique, qui apporte une touche d'originalité et relie harmonieusement l'intérieur à l'extérieur. Une caractéristique rare qui ne manquera pas de séduire.
Des espaces conçus pour votre confort :
Cuisine avec espace complémentaire ("back kitchen") : Pratique et discrète, elle s'ouvre sur une terrasse couverte accueillante, idéale pour partager des repas ou savourer un moment de calme, peu importe la saison.
Au salon, un poêle à combustion lente au bois offre une chaleur enveloppante, économique et écologique, tout en créant une ambiance conviviale et authentique.
3 chambres spacieuses : Pour accueillir famille et amis dans un espace où chacun trouve sa place. Un garde robe ouvert de type walk in est aménagé dans la chambre principale, en plus d'une salle de bain privée avec douche avec cloison en verre.
Espace bureau/Salle familiale polyvalente : Parfaitement aménagée pour un espace bureau en télétravail, avec une vue apaisante sur la nature qui stimule inspiration et productivité.
2 salles de bain complètes et une salle d'eau : Pensées pour répondre aux besoins d'une vie active, tout en offrant une touche de raffinement. Une salle de lavage est aménagée au rez-de-jardin.
Un cadre extérieur qui impressionne :
Un balcon panoramique sur trois côtés de la maison, offrant des points de vue spectaculaires grâce à ses rampes en verre, pour une immersion totale dans la beauté de la forêt environnante.
Prolonger votre confort à l'extérieur grâce à la terrasse couverte: Un espace propice aux moments de convivialité. Un coin feu est aménagé avec soin.
Un écrin de modernité dans un décor naturel :
Chaque détail, du design des espaces intérieurs à l'aménagement extérieur, a été pensé pour que vous puissiez vivre pleinement chaque saison, dans le confort et la beauté.
Découvrez ce bijou à Saint-Donat et laissez-vous séduire!
À quelques pas:
Sentiers de plein air : Réseau exceptionnel pour la randonnée, le vélo, et le ski de fond.
Orientée plein sud où le design contemporain se fond harmonieusement avec la nature environnante, la résidence est située sur un vaste terrain boisé de 73 711 pieds carrés et offre un cadre de vie où l'élégance et la sérénité s'unissent.
Un design unique qui fait toute la différence :
Le plafond mansardé qui surplombe l'espace à aire ouverte du salon, salle à manger et cuisine ajoute une dimension à design original. Le détails architecturaux mettent en valeur l'espace tout en accentuant la chaleur et le cachet des matériaux naturels bien choisis. Grâce aux grandes fenêtres et à son espace ouvert, l'étage bénéficie d'une abondante lumière naturelle et d'une vue imprenable sur la nature si proche.
Mention spéciale à la fenêtre en dosseret de la cuisine, un véritable tableau vivant qui encadre une vue sur la terrasse couverte. Un détail aussi pratique qu'esthétique, qui apporte une touche d'originalité et relie harmonieusement l'intérieur à l'extérieur. Une caractéristique rare qui ne manquera pas de séduire.
Des espaces conçus pour votre confort :
Cuisine avec espace complémentaire ("back kitchen") : Pratique et discrète, elle s'ouvre sur une terrasse couverte accueillante, idéale pour partager des repas ou savourer un moment de calme, peu importe la saison.
Au salon, un poêle à combustion lente au bois offre une chaleur enveloppante, économique et écologique, tout en créant une ambiance conviviale et authentique.
3 chambres spacieuses : Pour accueillir famille et amis dans un espace où chacun trouve sa place. Un garde robe ouvert de type walk in est aménagé dans la chambre principale, en plus d'une salle de bain privée avec douche avec cloison en verre.
Espace bureau/Salle familiale polyvalente : Parfaitement aménagée pour un espace bureau en télétravail, avec une vue apaisante sur la nature qui stimule inspiration et productivité.
2 salles de bain complètes et une salle d'eau : Pensées pour répondre aux besoins d'une vie active, tout en offrant une touche de raffinement. Une salle de lavage est aménagée au rez-de-jardin.
Un cadre extérieur qui impressionne :
Un balcon panoramique sur trois côtés de la maison, offrant des points de vue spectaculaires grâce à ses rampes en verre, pour une immersion totale dans la beauté de la forêt environnante.
Prolonger votre confort à l'extérieur grâce à la terrasse couverte: Un espace propice aux moments de convivialité. Un coin feu est aménagé avec soin.
Un écrin de modernité dans un décor naturel :
Chaque détail, du design des espaces intérieurs à l'aménagement extérieur, a été pensé pour que vous puissiez vivre pleinement chaque saison, dans le confort et la beauté.
Découvrez ce bijou à Saint-Donat et laissez-vous séduire!
À quelques pas:
Sentiers de plein air : Réseau exceptionnel pour la randonnée, le vélo, et le ski de fond.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 27'
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, en Rez-de-Jardin, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
124' X 379' 4" irr.
Superficie du terrain
6 848,90 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Lac Beauchamp non motorisé
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7' X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'7" X 12'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'1" X 12'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Back Kitchen
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
walk in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Planchers chauffants, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Combustion lente, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Ecoflo, champ de polissage
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 45 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 308 200 $
- Total
- 354 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 075 $
- Scolaire (2024)
- 270 $
- Total
- 4 345 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 800 $
- Total
- 1 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage de fenêtres,lave-vaisselle, système d'alarme, chaises adirondack extérieures, console amplificateur Sonos, 4 boîtes de son, 4 caméras de sécurité, 3 téléviseurs et leurs supports muraux
Exclusions
Électroménagers, ameublement, décoration et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%