469 900$
ULS : 19789048
Maison de plain-pied
à vendre
370 Rue Fernand-Seguin, Lavaltrie
Découvrez cette superbe propriété à Lavaltrie, procurant actuellement un revenu par les locataires qui y habitent. Elle offre un hall avec garde-robe intégré pour un rangement optimal, un concept à aire ouverte alliant salon, salle à manger et cuisine dotée d'un îlot central. Avec ses deux chambres à coucher et sa salle de bain bien équipée, elle dispose également d'un sous-sol comprenant trois chambres supplémentaires, dont une polyvalente pour en faire un bureau ou autres, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche en verre et espace laveuse/sécheuse. Cour avec cabanon * Située à proximité des commodités telles qu'un parc, la route 131.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
ALEXANDRE DUBE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
Superbe propriété offrant actuellement un revenu dans le secteur prisé de Lavaltrie.
Cette propriété comporte les caractéristiques suivantes:
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Un concept à aire ouverte, soit le salon et la salle à manger, offrant un espace convivial avec un accès direct à la cour arrière. La cuisine, bien dispose d'un petit îlot central procurant un coin supplémentaire.
-À l'étage, deux chambres à coucher confortables se complètent par une salle de bain moderne, équipée d'un bain-douche et d'un large comptoir.
SOUS-SOL
-Trois chambres à coucher supplémentaires, dont l'une peut servir de bureau ou de chambre d'amis.
-Une salle de bain contemporaine dotée d'une douche en verre rectangulaire et d'un espace pour laveuse-sécheuse.
COUR
-La cour est entièrement clôturée et dispose d'un cabanon avec un ouvre-porte de type garage en coin. +Un patio de bonne dimension.
REVENU POTENTIEL DE 27600 $/année.
AMÉLIORATIONS
-Remplacement de la section de la porte de clôture (2021)
-Changement de la robinetterie de la maison (2022)
-Sablage et vernissage du plancher complet du RDC et des marches (2022)
-Changement des toilettes de la maison (2022)
-Nouvelle salle de bain avec douche au Sous-sol (2022)
-Peinture complète de la maison sauf de la chambre à coucher principale (2022)
-Nouveau garde-robe dans la chambre du sous-sol adjacente au salon (2022)
-Remplacement des planchers au sous-sol (2024)
À PROXIMITÉ:
-Parc
-Route 131
-IGA Marché Famille Mondor
-École primaire Jean-Chrysostôme-Chaussé
Cette propriété combine fonctionnalité et un emplacement idéale pour les familles ou pour en faire un investissement.
Cette propriété comporte les caractéristiques suivantes:
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Un concept à aire ouverte, soit le salon et la salle à manger, offrant un espace convivial avec un accès direct à la cour arrière. La cuisine, bien dispose d'un petit îlot central procurant un coin supplémentaire.
-À l'étage, deux chambres à coucher confortables se complètent par une salle de bain moderne, équipée d'un bain-douche et d'un large comptoir.
SOUS-SOL
-Trois chambres à coucher supplémentaires, dont l'une peut servir de bureau ou de chambre d'amis.
-Une salle de bain contemporaine dotée d'une douche en verre rectangulaire et d'un espace pour laveuse-sécheuse.
COUR
-La cour est entièrement clôturée et dispose d'un cabanon avec un ouvre-porte de type garage en coin. +Un patio de bonne dimension.
REVENU POTENTIEL DE 27600 $/année.
AMÉLIORATIONS
-Remplacement de la section de la porte de clôture (2021)
-Changement de la robinetterie de la maison (2022)
-Sablage et vernissage du plancher complet du RDC et des marches (2022)
-Changement des toilettes de la maison (2022)
-Nouvelle salle de bain avec douche au Sous-sol (2022)
-Peinture complète de la maison sauf de la chambre à coucher principale (2022)
-Nouveau garde-robe dans la chambre du sous-sol adjacente au salon (2022)
-Remplacement des planchers au sous-sol (2024)
À PROXIMITÉ:
-Parc
-Route 131
-IGA Marché Famille Mondor
-École primaire Jean-Chrysostôme-Chaussé
Cette propriété combine fonctionnalité et un emplacement idéale pour les familles ou pour en faire un investissement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Bain-douche
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 1" X 108' 1" irr.
Superficie du terrain
591,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 3'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 13'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 13'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 162 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 246 100 $
- Total
- 408 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 173 $
- Scolaire (2024)
- 236 $
- Total
- 3 409 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de cuisine, luminaires du salon et de la cuisine, tondeuse, weed-eater, établie du garage, foyer extérieur.
Exclusions
Effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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