619 000$
Nouveauté
ULS : 22293743
Maison à étages à vendre - Rawdon
3887 Rue Pellan, Rawdon
Magnifique maison de campagne située dans le Domaine des Cascades à 9 km du village de Rawdon. Cette propriété est à proximité de tous les services touristiques, stations de ski alpin, ski de fond, sentiers pédestres, terrains de golf et plus encore! Aux allures champêtres, saura vous charmée avec son lambris de pin au plafond, plancher de bois vieillit, poutre au plafond et avec sa fenestration abondante qui permet d'apprécier la vue extraordinaire sur la forêt environnante. Consulter addenda pour en connaître davantage
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
**** BON À SAVOIR****
Au salon, magnifique foyer Napoléon au bois avec ventilateur qui invite à la convivialité
3 chambres à coucher dont une située au sous-sol. Salles de bain chaleureuses et uniques avec leurs vanités de bois fabriquées par un artisan de la région
Cuisine très fonctionnelle avec un garde-manger de style walk-in. Agréable pour cuisiner avec son îlot central et sans oublié la salle à manger, bien éclairée et porte patio donnant accès au balcon extérieur de 20x13 pc irrégulier.
Vous apprécierez la magnifique véranda d'une grandeur 12x12 munie de moustiquaires.
Grand garage détaché isolé et chauffé de 24x29 avec mezzanine.
La propriété se dresse sur un terrain légèrement dénivelé de +/- 65000 pc sans aucun voisin arrière. Il est également aménagé lampadaires, qui offre un éclairage magique dès le coucher du soleil.
Une cotisation de 250$/année vous donnant un droit d'accès à un immense terrain privé bordant le lac Pontbriand 10 km de long incluant: terrain de tennis, BBQ, tables à pique-nique, terrain de volley-ball, kayak, canoë, pédalo, structure de jeux pour enfants et 2 quais. Descente à bateau publique disponible au parc des cascades de Rawdon à moins de 2 km.
Génératrice qui se déclenche automatiquement et qui alimente la propriété entière d'une valeur de 15000$
2 unités murale de type thermopompe
réservoir à eau chaude 2021
adoucisseur d'eau
spa de manque Bulfrog le chauffe-eau a été changé ainsi que la carte
Au salon, magnifique foyer Napoléon au bois avec ventilateur qui invite à la convivialité
3 chambres à coucher dont une située au sous-sol. Salles de bain chaleureuses et uniques avec leurs vanités de bois fabriquées par un artisan de la région
Cuisine très fonctionnelle avec un garde-manger de style walk-in. Agréable pour cuisiner avec son îlot central et sans oublié la salle à manger, bien éclairée et porte patio donnant accès au balcon extérieur de 20x13 pc irrégulier.
Vous apprécierez la magnifique véranda d'une grandeur 12x12 munie de moustiquaires.
Grand garage détaché isolé et chauffé de 24x29 avec mezzanine.
La propriété se dresse sur un terrain légèrement dénivelé de +/- 65000 pc sans aucun voisin arrière. Il est également aménagé lampadaires, qui offre un éclairage magique dès le coucher du soleil.
Une cotisation de 250$/année vous donnant un droit d'accès à un immense terrain privé bordant le lac Pontbriand 10 km de long incluant: terrain de tennis, BBQ, tables à pique-nique, terrain de volley-ball, kayak, canoë, pédalo, structure de jeux pour enfants et 2 quais. Descente à bateau publique disponible au parc des cascades de Rawdon à moins de 2 km.
Génératrice qui se déclenche automatiquement et qui alimente la propriété entière d'une valeur de 15000$
2 unités murale de type thermopompe
réservoir à eau chaude 2021
adoucisseur d'eau
spa de manque Bulfrog le chauffe-eau a été changé ainsi que la carte
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 22' irr.
Année de construction
2010
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
65 500 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Enclavé
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 21' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 16'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 21' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 7' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 19'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
BOIS, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Cour privée, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (140)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 91 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 377 900 $
- Total
- 469 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 637 $
- Scolaire (2024)
- 249 $
- Total
- 2 886 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, fixtures, pôles à rideaux balayeuse centrale et accessoires, spa, système d'alarme non relié
Exclusions
cuisinière, frigidaire, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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