799 000$
ULS : 19758880
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Donat
394 Ch. Ouareau N., Saint-Donat
Découvrez une oasis de tranquillité nichée au coeur de la nature, où chaque instant semble suspendu. Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par l'harmonie parfaite entre l'environnement naturel et le charme intemporel de cette propriété. Les vastes espaces intérieurs, baignés de lumière, et les extérieurs soigneusement aménagés invitent à la contemplation et à la détente. C'est un lieu où le quotidien laisse place à la sérénité, où chaque détail a été conçu pour sublimer le confort et la beauté environnante. Une expérience unique, alliant raffinement et nature, vous attend au 394 chemin Ouareau Nord.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FRANCE CHANDONNET
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX BONJOUR
GILLES BELHUMEUR
Courtier immobilier
RE/MAX BONJOUR
Addenda
Cette charmante propriété au bord de l'eau, au croisement de la rivière au lac Ouareau, vous transporte dans un environnement douillet et apaisant.
L'intérieur, principalement en bois naturel, reflète un style chaleureux et accueillant. Vous serez impressionné par la luminosité qui imprègne l'espace de vie grâce aux larges fenêtres panoramiques, offrant une vue spectaculaire sur le lac Ouareau et la montagne de ski La Réserve.
Au salon, un foyer au bois invite à la détente. Les poutres apparentes au plafond mensardé, ajoutent un cachet rustique, soulignant le caractère chaleureux de la maison.
La cuisine ouverte est pratique et fonctionnelle, avec un grand îlot permettant de cuisiner tout en accueillant 2 places assises. De nombreux rangements en bois naturel et un espace repas lumineux avec vue sur la nature environnante offrent un cadre idéal pour partager des repas en famille ou entre amis.
Le coin repas dispose également d'un accès direct à l'extérieur, menant à deux vastes terrasses en bois, parfaites pour profiter des journées ensoleillées tout en admirant la beauté du lac et des arbres matures qui entourent la maison. La salle à manger est enrichie d'une cuisinière au bois tout à fait charmante.
Deux spacieuses chambres à coucher, chacune ayant un accès direct à la salle de bain complète, équipée d'une baignoire encastrée et d'une douche en verre.
À L'extérieur, un escalier en bois mène directement au 131,23 pieds de bord de l'eau, où une plage de sable doux a été soigneusement aménagée, créant un accès sécurisé et confortable au lac. Cet espace est un véritable atout pour cette propriété exceptionnelle.
La topographie du terrain procure une intimité indéniable tout en offrant plusieurs paliers plats, parfaits pour l'installation d'une remise et de nombreux espaces détente, en plus de profiter d'une vue panoramique imprenable.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété unique, où chaque détail a été conçu pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Entre l'intimité préservée par la disposition du terrain, les espaces de détente parfaits pour se ressourcer, et la vue à couper le souffle, cette propriété a tout pour séduire.
Laissez-vous charmer par l'harmonie parfaite entre confort, nature et tranquillité.
Une visite suffira pour que vous vous sentiez déjà chez vous: Bienvenue au 394 ch Ouareau Nord!
L'intérieur, principalement en bois naturel, reflète un style chaleureux et accueillant. Vous serez impressionné par la luminosité qui imprègne l'espace de vie grâce aux larges fenêtres panoramiques, offrant une vue spectaculaire sur le lac Ouareau et la montagne de ski La Réserve.
Au salon, un foyer au bois invite à la détente. Les poutres apparentes au plafond mensardé, ajoutent un cachet rustique, soulignant le caractère chaleureux de la maison.
La cuisine ouverte est pratique et fonctionnelle, avec un grand îlot permettant de cuisiner tout en accueillant 2 places assises. De nombreux rangements en bois naturel et un espace repas lumineux avec vue sur la nature environnante offrent un cadre idéal pour partager des repas en famille ou entre amis.
Le coin repas dispose également d'un accès direct à l'extérieur, menant à deux vastes terrasses en bois, parfaites pour profiter des journées ensoleillées tout en admirant la beauté du lac et des arbres matures qui entourent la maison. La salle à manger est enrichie d'une cuisinière au bois tout à fait charmante.
Deux spacieuses chambres à coucher, chacune ayant un accès direct à la salle de bain complète, équipée d'une baignoire encastrée et d'une douche en verre.
À L'extérieur, un escalier en bois mène directement au 131,23 pieds de bord de l'eau, où une plage de sable doux a été soigneusement aménagée, créant un accès sécurisé et confortable au lac. Cet espace est un véritable atout pour cette propriété exceptionnelle.
La topographie du terrain procure une intimité indéniable tout en offrant plusieurs paliers plats, parfaits pour l'installation d'une remise et de nombreux espaces détente, en plus de profiter d'une vue panoramique imprenable.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété unique, où chaque détail a été conçu pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Entre l'intimité préservée par la disposition du terrain, les espaces de détente parfaits pour se ressourcer, et la vue à couper le souffle, cette propriété a tout pour séduire.
Laissez-vous charmer par l'harmonie parfaite entre confort, nature et tranquillité.
Une visite suffira pour que vous vous sentiez déjà chez vous: Bienvenue au 394 ch Ouareau Nord!
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 23' irr.
Année de construction
1969
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
131' 10" X 136' 7"
Superficie du terrain
1 631,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Lac Ouareau
Topographie
Escarpé, Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Sentier de VTT, École primaire, Piste cyclable, Parc, Ski alpin, Ski de fond, École secondaire, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 19'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 20'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisinière bois antique
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 14'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 16'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 306 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 187 600 $
- Total
- 494 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 688 $
- Scolaire (2024)
- 380 $
- Total
- 4 068 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 610 $
- Total
- 3 610 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, fourneau, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires, stores du salon.
Exclusions
Tous les meubles, 3 luminaires marines à la plage, four micro-ondes et habillages de fenêtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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