Photo Photo principale de la propriété
559 000$
ULS : 9671493

Maison à un étage et demi à vendre - Saint-Jean-de-Matha

395 Ch. de la Pointe-du-Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha
Découvrez cette propriété unique et rare sur le marché immobilier. Nichée au bord du magnifique lac noir, elle offre plus de 100 pieds de façade sur ce lac navigable, accompagnés d'une charmante plage privée. Construite en 1999, cette maison compte 3 chambres à coucher dont une au RDC, 1 salle de bain, une salle d'eau, plafond cathédrale au salon et salle à manger toutes bénéficiant d'une vue imprenable sur l'eau. Le terrain, d'une superficie généreuse de 13 494 pieds carrés, offre une belle intimité. La propriété est entourée d'une belle végétation et située dans une rue calme et paisible.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 8

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

MANON BLAIS

Courtier immobilier

RE/MAX PRESTIGE

Un aqueduc privé assure un approvisionnement en eau de qualité supérieure, tandis que l'association du lac veille à la préservation et à la protection de ce joyau naturel.

- Le revêtement du 2e étage a été changé, du vinyle imitation de bois blanc a été installé.

- Imaginez-vous profiter des plaisirs nautiques, vous ressourcer au bord de l'eau et admirer les couchers de soleil depuis votre propre terrain.

- Frais d'association : + ou - 200$ par année

- Frais d'aqueduc privé : 350 $ par année

- À noter que la propriété a besoin de rénovations et qu'une partie du terrain est en zone inondable ( pas la propriété ).

- Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme indéniable de cet immeuble au bord de l'eau.
Dimensions 32' 5" X 27' 5"
Année de construction 1999
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Fibre pressée, Canexel
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol Sur dalle de béton, Vide sanitaire
Dimensions du terrain 100' X 148' irr.
Superficie du terrain 1 253,70 m²
Eau (accès) Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Ski de fond, Golf, Parc, Ski alpin
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'6" X 9' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 13'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20' X 14'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 8'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 12'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13' X 11'11"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'5" X 11'11"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'11" X 6'6" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Aqueduc privé
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
261 600 $
Évaluation du bâtiment
281 200 $
Total
542 800 $

Taxes

Municipale (2025)
3 268 $
Scolaire (2024)
343 $
Total
3 611 $

Inclusions

Luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, système d'alarme, thermopompe murale (défectueuse), gazebo (sans toile), tringles, rideaux

Exclusions

Meubles et effets personnels

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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