559 000$
ULS : 9671493
Maison à un étage et demi à vendre - Saint-Jean-de-Matha
395 Ch. de la Pointe-du-Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha
Découvrez cette propriété unique et rare sur le marché immobilier. Nichée au bord du magnifique lac noir, elle offre plus de 100 pieds de façade sur ce lac navigable, accompagnés d'une charmante plage privée. Construite en 1999, cette maison compte 3 chambres à coucher dont une au RDC, 1 salle de bain, une salle d'eau, plafond cathédrale au salon et salle à manger toutes bénéficiant d'une vue imprenable sur l'eau. Le terrain, d'une superficie généreuse de 13 494 pieds carrés, offre une belle intimité. La propriété est entourée d'une belle végétation et située dans une rue calme et paisible.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Un aqueduc privé assure un approvisionnement en eau de qualité supérieure, tandis que l'association du lac veille à la préservation et à la protection de ce joyau naturel.
- Le revêtement du 2e étage a été changé, du vinyle imitation de bois blanc a été installé.
- Imaginez-vous profiter des plaisirs nautiques, vous ressourcer au bord de l'eau et admirer les couchers de soleil depuis votre propre terrain.
- Frais d'association : + ou - 200$ par année
- Frais d'aqueduc privé : 350 $ par année
- À noter que la propriété a besoin de rénovations et qu'une partie du terrain est en zone inondable ( pas la propriété ).
- Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme indéniable de cet immeuble au bord de l'eau.
- Le revêtement du 2e étage a été changé, du vinyle imitation de bois blanc a été installé.
- Imaginez-vous profiter des plaisirs nautiques, vous ressourcer au bord de l'eau et admirer les couchers de soleil depuis votre propre terrain.
- Frais d'association : + ou - 200$ par année
- Frais d'aqueduc privé : 350 $ par année
- À noter que la propriété a besoin de rénovations et qu'une partie du terrain est en zone inondable ( pas la propriété ).
- Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme indéniable de cet immeuble au bord de l'eau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 5" X 27' 5"
Année de construction
1999
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Canexel
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Sur dalle de béton, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 148' irr.
Superficie du terrain
1 253,70 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Ski de fond, Golf, Parc, Ski alpin
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 6'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Aqueduc privé
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 261 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 281 200 $
- Total
- 542 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 268 $
- Scolaire (2024)
- 343 $
- Total
- 3 611 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, système d'alarme, thermopompe murale (défectueuse), gazebo (sans toile), tringles, rideaux
Exclusions
Meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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