520 000$ +TPS/TVQ
ULS : 13046105
Maison de plain-pied
à vendre
40 Rue des Cervidés, Saint-Alphonse-Rodriguez
Découvrez cette magnifique propriété à aire ouverte, située dans un secteur paisible en pleine nature. Offrant un accès privilégié au lac Gareau, elle est parfaite pour les amoureux de la tranquillité et des grands espaces. Cette maison combine confort et charme, idéale pour profiter de chaque instant. Que vous cherchiez une résidence principale ou secondaire, cet endroit unique vous promet une qualité de vie exceptionnelle, en parfaite harmonie avec la nature environnante.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Dans un emplacement PRIVILÉGIÉ, plongez dans un cadre de confort au coeur d'un endroit à couper le souffle :
*Espace de vie à aire ouverte
*Plancher radiant
*Beaucoup de luminosité
*Accès au Lac Gareau
*Municipalité active et divertissante
Vous serez près de beaucoup de commodités et services :
*Randonnée pédestre, vélo à roues surdimensionnées, vélo de route, raquette, marche nordique, vélo d'hiver, ski de fond, baignade, patin à glace, quad ou motoneige
*Plage municipale
*Parcs
*Épicerie
*École
*Garderie
*Et bien plus !!
---
REZ-DE-CHAUSSEZ
*HALL-D'ENTRÉE :
-plancher de céramique - radiant
-garde-robe
-lumières encastrées
-porte vitrée
*SALON
-plancher radiant
-beaucoup de luminosité
-aire ouverte avec salle à manger et cuisine
-lumière encastrées
*SALLE À MANGER
-plancher radiant
-porte patio
-lumières encastrées
*CUISINE
-plancher de céramique - radiant
-îlot avec rangements, espace pour micro-onde et cellier
-beaucoup de luminosité
-lumières encastrées
-comptoir de quartz
-air climatisé murale
*CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE
-beaucoup de luminosité
-garde-robe
*CHAMBRE À COUCHER
-beaucoup de luminosité
-garde-robe
*SALLE DE BAIN
-plancher de cramique - radiant
-douche vitrée
-fenêtre
-meuble lavabo avec rangement
*À L'EXTÉRIEUR
-grand balcon
-accès au Lac Gareau
*Espace de vie à aire ouverte
*Plancher radiant
*Beaucoup de luminosité
*Accès au Lac Gareau
*Municipalité active et divertissante
Vous serez près de beaucoup de commodités et services :
*Randonnée pédestre, vélo à roues surdimensionnées, vélo de route, raquette, marche nordique, vélo d'hiver, ski de fond, baignade, patin à glace, quad ou motoneige
*Plage municipale
*Parcs
*Épicerie
*École
*Garderie
*Et bien plus !!
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REZ-DE-CHAUSSEZ
*HALL-D'ENTRÉE :
-plancher de céramique - radiant
-garde-robe
-lumières encastrées
-porte vitrée
*SALON
-plancher radiant
-beaucoup de luminosité
-aire ouverte avec salle à manger et cuisine
-lumière encastrées
*SALLE À MANGER
-plancher radiant
-porte patio
-lumières encastrées
*CUISINE
-plancher de céramique - radiant
-îlot avec rangements, espace pour micro-onde et cellier
-beaucoup de luminosité
-lumières encastrées
-comptoir de quartz
-air climatisé murale
*CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE
-beaucoup de luminosité
-garde-robe
*CHAMBRE À COUCHER
-beaucoup de luminosité
-garde-robe
*SALLE DE BAIN
-plancher de cramique - radiant
-douche vitrée
-fenêtre
-meuble lavabo avec rangement
*À L'EXTÉRIEUR
-grand balcon
-accès au Lac Gareau
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 4" X 28' 4"
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 301' 10" irr.
Superficie du terrain
3 930,70 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Non navigable
Topographie
Plat, En pente
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'2" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'3" X 13'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot, grand évier
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'4" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
beaucoup de fenestration
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'2" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe profond
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'11" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche vitrée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 114 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 331 200 $
- Total
- 446 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 446 $
- Scolaire (2024)
- 347 $
- Total
- 3 793 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 500 $
- Total
- 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
balayeuse centrale, hotte de poêle, stores
Exclusions
rideaux, bois de foyer, foyer extérieur, porte manteaux accroché au mur dans l'entrée, support à télévision, balançoire bleu à l'extérieur, cellier, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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