Photo Photo principale de la propriété
484 900$
ULS : 12422011

Maison à étages à vendre
4092 Rue de la Terrasse-des-Chutes, Rawdon

Splendide propriété située à Rawdon dans un secteur paisible en cul-de-sac, sur un terrain boisé de plus de 28 000 pieds carrés offrant une magnifique vue sur le Lac Pontbriand; de construction récente, elle propose un rez-de-chaussée lumineux avec une aire ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon, une chambre principale avec salle de bain attenante, une seconde chambre, un rez-de-jardin comprenant un hall et une salle d'eau, ainsi qu'un garage double intégré doté d'une pièce arrière polyvalente; de plus, le filage est prêt pour installer une borne de recharge pour véhicule électrique.
Nb de pièces 8

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

PHILIPPE LAMARCHE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

MICHAEL DELLA CIVITA

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

Splendide propriété située à Rawdon, dans un secteur paisible en cul-de-sac, sur un terrain de plus de 28 000 pieds carrés bordé par un boisé et offrant une magnifique vue sur le Lac Pontbriand.

De construction très récente, cette propriété offre :

-Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel comprenant une superbe aire ouverte avec une cuisine, une salle à manger et un salon. Ces pièces sont baignées de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres.
-Une chambre à coucher principale avec un garde-robe double, ainsi qu'une salle de bain attenante dotée d'une grande douche et de deux lavabos. +Les comptoirs sont de type noyer plein.
-Une seconde chambre à coucher de bonnes dimensions, idéale pour les invités ou les membres de la famille.

Au rez-de-jardin :
-Un hall d'entrée, dont le plancher est en polyuréthane, menant à un vaste bureau ou salle familiale, parfait pour le télétravail ou comme espace de détente, accompagné d'une salle d'eau.

GARAGE
-De plus, cette propriété bénéficie d'un garage double intégré, avec une pièce à l'arrière qui peut être aménagée selon vos besoins.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
-Filage est passé pour recevoir une borne de recharge pour véhicule électrique
++Tout est contrôlable à distance (application téléphonique) : Chauffage, garage, lumières, porte d'entrée (Maison intelligente)
+Maison neuve 2023.
Dimensions 31' 11" X 32' 3"
Année de construction 2023
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Tôle
Garage Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Aucun
Dimensions du terrain 252' 3" X 114' 10"
Superficie du terrain 2 692,80 m²
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau
Particularités du site Cul-de-sac
Allée Non pavée
Stationnement (total) Garage (2), Allée (5)
Proximité École secondaire, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable, Autoroute, École primaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 6'11" X 7'4" irr.
Revêtement : Plancher rn polyuréthane
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 6'2" X 6'1" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'6" X 9'8" irr.
Revêtement : Lattes Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'4" X 4'0" irr.
Revêtement : Lattes Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'4" X 9'4" irr.
Revêtement : Lattes Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'11" X 12'1" irr.
Revêtement : Lattes Vinyle
Détails : Garde-robes double
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 11'9" irr.
Revêtement : Lattes Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'0" X 9'3" irr.
Revêtement : Lattes Vinyle
Détails : Douche seulement/2 Lavabos
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
83 700 $
Évaluation du bâtiment
348 500 $
Total
432 200 $

Taxes

Municipale (2024)
3 041 $
Scolaire (2024)
235 $
Total
3 276 $

Inclusions

Pôles, Stores, Luminaires, Fixtures, Aspirateur central et ces accessoires, Ouvre porte garage (application), Manette de ouvre porte de garage (2x), Serrure électrique à code pour porte (2x), Bureau dans la pièce derrière le garage, Lave-Vaiselle blanc, Hotte de cuisine, Laveuse et Sécheuse, Échangeur d'air, Climatiseur murale (le vendeur s'engage à l'installer avant la signature de l'acte de vente)

Exclusions

Rideaux (Locataire), Frigidaire (Locataire), Four (Locataire), Borne de recharge pour voiture électrique (Locataire)

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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