649 900$
ULS : 12038192
Maison à un étage et demi
à vendre
41 Rue de Valcourt, Repentigny (Repentigny)
Située dans le secteur Hameau du Fleuve, un quartier paisible, cette charmante maison avec garage 13p. x 32p., vous offre un cadre de vie idéal avec ses trois chambres et à proximité des écoles et de tous les services essentiels. À seulement 15 minutes de marche du Fleuve, elle bénéficie d'un emplacement parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la conception à aire ouverte qui crée une sensation d'espace et de fluidité entre les principales pièces.Le salon, chaleureux, est agrémenté d'un foyer au gaz, parfait pour les soirées en famille ou entre amis.Ci-dessous liste des améliorations;
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
NATACHA ETHIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Située dans un quartier paisible, cette charmante maison avec garage vous offre un cadre de vie idéal, à proximité des écoles et de tous les services essentiels.
À seulement 15 minutes de marche du Fleuve, elle bénéficie d'un emplacement parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la conception à aire ouverte qui crée une sensation d'espace et de fluidité entre les principales pièces. Le plafond cathédrale procure une hauteur impressionnante, laissant entrer une belle lumière naturelle dans chaque recoin de la maison. Le salon, chaleureux, est agrémenté d'un foyer au gaz, parfait pour les soirées en famille ou entre amis.
La propriété offre trois chambres spacieuses, idéales pour une famille en croissance, ainsi que 2 salles de bains, garantissant confort et praticité au quotidien. Le tout est agrémenté de magnifiques planchers de lattes qui ajoutent du caractère à l'ensemble.
À l'extérieur, vous retrouvez deux terrasses, idéale pour les journées ensoleillées. Cet espace extérieur sera le lieu parfait pour créer des souvenirs inoubliables avec vos proches.
Rénovations réalisées dans les dernières années :
*2016 : Cuisine complètement rénovée (à l'exception du plancher de céramique) et la vanité de la salle de bain du rez-de-chaussée remplacée.
*2017 : Bardeau de toiture rénové (octobre).
*2017 : Remplacement de deux fenêtres en façade au rez-de-chaussée, installation d'une porte coupe-feu, construction des deux balcons arrière (balcons par le propriétaire).
*2018 : Installation de gouttières et réparation du soffite (20p) et du fascia (10p).
*2018 : Installation d'un foyer au gaz 36' Heat n Glo.
*2019 : Remplacement de la porte d'accès au garage, retrait du tapis sur les escaliers et remplacement par du bois sur les escaliers menant à l'étage et au sous-sol.
*2021 : Façade repeinte de couleur blanche (Compagnie Sray-net).
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété. Elle n'attend que vous!
Notez que pour le quartier, il y a un conseil d'administration :
l'Association des propriétaires "Du Hameau du fleuve".
- Une cotisation de $15.00 annuellement est exigible.
- Une annexe B devra être signée et annexée à la promesse d'achat.
- Tout propriétaire d'une résidence située dans l'enceinte "du Hameau du Fleuve" est également assujetti aux règlements de ladite association.
À seulement 15 minutes de marche du Fleuve, elle bénéficie d'un emplacement parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la conception à aire ouverte qui crée une sensation d'espace et de fluidité entre les principales pièces. Le plafond cathédrale procure une hauteur impressionnante, laissant entrer une belle lumière naturelle dans chaque recoin de la maison. Le salon, chaleureux, est agrémenté d'un foyer au gaz, parfait pour les soirées en famille ou entre amis.
La propriété offre trois chambres spacieuses, idéales pour une famille en croissance, ainsi que 2 salles de bains, garantissant confort et praticité au quotidien. Le tout est agrémenté de magnifiques planchers de lattes qui ajoutent du caractère à l'ensemble.
À l'extérieur, vous retrouvez deux terrasses, idéale pour les journées ensoleillées. Cet espace extérieur sera le lieu parfait pour créer des souvenirs inoubliables avec vos proches.
Rénovations réalisées dans les dernières années :
*2016 : Cuisine complètement rénovée (à l'exception du plancher de céramique) et la vanité de la salle de bain du rez-de-chaussée remplacée.
*2017 : Bardeau de toiture rénové (octobre).
*2017 : Remplacement de deux fenêtres en façade au rez-de-chaussée, installation d'une porte coupe-feu, construction des deux balcons arrière (balcons par le propriétaire).
*2018 : Installation de gouttières et réparation du soffite (20p) et du fascia (10p).
*2018 : Installation d'un foyer au gaz 36' Heat n Glo.
*2019 : Remplacement de la porte d'accès au garage, retrait du tapis sur les escaliers et remplacement par du bois sur les escaliers menant à l'étage et au sous-sol.
*2021 : Façade repeinte de couleur blanche (Compagnie Sray-net).
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété. Elle n'attend que vous!
Notez que pour le quartier, il y a un conseil d'administration :
l'Association des propriétaires "Du Hameau du fleuve".
- Une cotisation de $15.00 annuellement est exigible.
- Une annexe B devra être signée et annexée à la promesse d'achat.
- Tout propriétaire d'une résidence située dans l'enceinte "du Hameau du Fleuve" est également assujetti aux règlements de ladite association.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 30'
Année de construction
1997
Efficacité énergétique
Cote énergétique (72), Certification Novoclimat
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Agrégat, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Bardeau rénové 2017
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Remplacées en 2016
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
5 000 pi²
Particularités du site
Rue tranquille
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Épiceries, Complexe Sportif Gilles-Tremblay, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dosseret céramique
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 11'8"
Revêtement :
Lattes
Détails :
Foyer au gaz
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'1" X 13'1"
Revêtement :
Lattes
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 10'1" irr.
Revêtement :
Lattes
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium + douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 14' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse / sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat, Cote énergétique (72)
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Aspirateur central, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (7)
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 193 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 344 600 $
- Total
- 538 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 568 $
- Scolaire (2025)
- 300 $
- Total
- 3 868 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 15 $
- Total
- 15 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, 3 ventilateurs, hotte de cuisinière allure, thermopompe murale, foyer au gaz, aspirateur central et accs., 1 chauffe-eau et ouvre porte garage électrique.
Exclusions
Luminaire du hall d'entrée, luminaire de la SAM seront remplacés par un plafonnier, lave-vaisselle, rideaux et tringles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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