649 000$
Visite libre
ULS : 20715162
Maison à étages
à vendre
42 Rue des Sulpiciens, L'Épiphanie (Ville)
Rare sur le marché, spacieux cottage bordé par la rivière de l'Achigan vous offrant une grande aire de vie avec vue sur l'eau et un poêle au bois pour une ambiance familiale réconfortante. Ses nombreuses pièces de grandes dimensions permettent une multitudes de vocations et de combinaisons pour s'ajuster aux besoins de votre foyer! Offrez-vous une visite! La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 23/02/25
de 11:00 à 13:00
SÉBASTIEN LAFRENIÈRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 35' 6"
Année de construction
1954
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Bois, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle, Membrane élastomère
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois, Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 7" X 227' irr.
Superficie du terrain
1 477,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Non navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Escarpé, Plat, En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc, Golf, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 23'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mudroom
Salon/chambre 2
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau/salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 11'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Laveuse/sécheuse
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Salle à dîner
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 11'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 16'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 20'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 6'
Revêtement :
Détails :
Aire ouverte
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'4" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 119 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 408 000 $
- Total
- 527 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 587 $
- Scolaire (2025)
- 336 $
- Total
- 3 923 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 116 $
- Total
- 3 116 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux et pôles. Luminaires. Lave-vaisselle GE. Aspirateur central et accessoires. Piscine et ses accessoires. Poêle et ses accessoires. Penderie Ikea du bureau près de l'entrée.
Exclusions
Biens meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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