Vendu
Vendu
ULS : 24151985
Maison de plain-pied
à vendre
42 Rue du Domaine-Caché, Lavaltrie
Cette charmante demeure se trouve au coeur de la splendide ville de Lavaltrie et séduira toute votre famille par sa localisation idéale. Elle offre (4) chambres à coucher, une salle de bain, une salle d'eau, une thermopompe murale ainsi qu'une cour boisée sans voisin arrière avec PISCINE hors terre chauffée et SPA. Grande terrasse arrière avec gazebo et cabanon. Elle a toujours été bien entretenue et des améliorations ont été apportées par les propriétaires actuels au cours des dernières années, notamment une toute nouvelle TOITURE en 2015, de nouvelles fenêtres et l'installation d'un nouveau DRAIN français en 2019. Elle est pour vous!
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Propriété protégée par
Addenda
Bienvenue au 42 Domaine-Caché, Lavaltrie !
Cette adorable maison se trouve en plein coeur de la magnifique ville de Lavaltrie et plaira à coup sûr à l'ensemble de votre clan grâce à son emplacement privilégié.
AU rez-de-chaussée:
Un hall d'entrée avec plafond de presque 11 pieds.
Un grand salon avec plafond de 10 pieds ouvert sur la salle à manger et la cuisine ce qui apporte une immense luminosité.
Une salle à manger accueillante.
Une cuisine où vous aimerez cuisiner avec votre famille.
Une grande chambre à coucher principale et une salle de bain complètent le RDC.
Le sous-sol offre:
(3) chambres à coucher spacieuses.
Une salle d'eau avec entrée pour la laveuse et la sécheuse.
À l'extérieur, vous apprécierez:
Une grande cour boisée avec aucun voisin arrière, piscine hors terre, chauffée, un spa, et un coin feu parfait pour recevoir famille et amis.
Trois ( 3 ) places de stationnement dans l'allée avant asphaltée avec bordures en pavé uni.
Cette propriété à tout pour plaire à votre famille, ne tardez pas à me demander une visite.
Travaux effectués:
- Fenêtres remplacées au rez-de-chaussée en 2019
- Porte d'entrée et porte-patio 2019
- Drain français neuf 2019
- Pavé uni avant et côté 2019
- Toiture remplacée en 2015
- Plusieurs rénovations au sous-sol entre 2019 et 2023
- Nouvelle céramique entrée, cuisine et salle à manger
** Plusieurs améliorations d'esthétiques au cours des dernières années.
À proximité:
- A138/A40
- École secondaire de la Rive
- Café culturel de la Chasse-galerie
- CPE Enfance Clin D'Oeil
- Restaurants
- École primaire des Eaux-Vives
- Parc Gérard-Lavallée
- CLSC lavaltrie
- Pharmacie Jean-Coutu
- Magasin Korvette
- IGA
Et bien plus !!
Bienvenue chez vous!
** PROGRAMME DE GARANTIE INTÉGRI-T OFFERT PAR L'ACHETEUR :
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant l'ANNEXE G , l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans, limitations et exclusions, ne
dépassant pas 50 000$. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Cette adorable maison se trouve en plein coeur de la magnifique ville de Lavaltrie et plaira à coup sûr à l'ensemble de votre clan grâce à son emplacement privilégié.
AU rez-de-chaussée:
Un hall d'entrée avec plafond de presque 11 pieds.
Un grand salon avec plafond de 10 pieds ouvert sur la salle à manger et la cuisine ce qui apporte une immense luminosité.
Une salle à manger accueillante.
Une cuisine où vous aimerez cuisiner avec votre famille.
Une grande chambre à coucher principale et une salle de bain complètent le RDC.
Le sous-sol offre:
(3) chambres à coucher spacieuses.
Une salle d'eau avec entrée pour la laveuse et la sécheuse.
À l'extérieur, vous apprécierez:
Une grande cour boisée avec aucun voisin arrière, piscine hors terre, chauffée, un spa, et un coin feu parfait pour recevoir famille et amis.
Trois ( 3 ) places de stationnement dans l'allée avant asphaltée avec bordures en pavé uni.
Cette propriété à tout pour plaire à votre famille, ne tardez pas à me demander une visite.
Travaux effectués:
- Fenêtres remplacées au rez-de-chaussée en 2019
- Porte d'entrée et porte-patio 2019
- Drain français neuf 2019
- Pavé uni avant et côté 2019
- Toiture remplacée en 2015
- Plusieurs rénovations au sous-sol entre 2019 et 2023
- Nouvelle céramique entrée, cuisine et salle à manger
** Plusieurs améliorations d'esthétiques au cours des dernières années.
À proximité:
- A138/A40
- École secondaire de la Rive
- Café culturel de la Chasse-galerie
- CPE Enfance Clin D'Oeil
- Restaurants
- École primaire des Eaux-Vives
- Parc Gérard-Lavallée
- CLSC lavaltrie
- Pharmacie Jean-Coutu
- Magasin Korvette
- IGA
Et bien plus !!
Bienvenue chez vous!
** PROGRAMME DE GARANTIE INTÉGRI-T OFFERT PAR L'ACHETEUR :
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant l'ANNEXE G , l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans, limitations et exclusions, ne
dépassant pas 50 000$. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 29'
Année de construction
1996
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' 4" X 117' 5" irr.
Superficie du terrain
600,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre, Chauffée, Spa
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond de presque 11''
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond de 10''
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 8'10" irr.
Revêtement :
Latte de vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 11'5" irr.
Revêtement :
Latte de vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lav/Séch
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Spa, Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Système d'alarme, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (55)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 126 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 100 $
- Total
- 342 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 776 $
- Scolaire (2024)
- 205 $
- Total
- 2 981 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, tringles et habillage de fenêtre, hotte de poêle, chauffe-eau 60 gallons, thermopompe murale, balayeuse centrale ( a faire vérifier par l'acheteur car non utilisé depuis longtemps ) et ses accessoires, SPA extérieur, piscine hors-terre 15 pieds et sa thermopompe, accessoires de piscine, gazebo et ses toiles du balcon arrière, balançoire extérieur avec toit, foyer extérieur en pierre volcanique, système d'alarme avec une caméra extérieure (contrat payé jusqu'en 2027).
Exclusions
Décorations, meubles et effets personnels, rideaux de chambre à coucher principale, lampadaire en bois avec chandelle situé dans le salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%