489 000$
ULS : 19263833
Maison de plain-pied
à vendre
45 Boul. Brassard, Saint-Paul
Maison spacieuse et lumineuse avec un espace bureau idéal ! Opportunité unique à Saint-Paul! Maison baignée et lumière offrant 4 chambres, grande salle familiale et énormément de rangement. Espace bureau avec entrée indépendante, garage de 28' X 22', cette propriété est idéale pour entrepreneurs ou une grande famille !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
105,12 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
Maison lumineuse avec espace bureau parfait à Saint-Paul
Vous cherchez une propriété alliant confort et opportunité? Située au 45 boulevard Brassard, Saint-Paul, cette maison est idéale pour entrepreneurs et familles cherchant un espace polyvalent.
Un espace bureau à fort potentiel. Cet espace de trois pièces, actuellement aménagé en salon de coiffure, massothérapie et esthétique, dispose d'une entrée indépendante, d'un grand stationnement, d'une salle d'eau et d'une pièce fermée.
Un intérieur lumineux et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance accueillante de cette maison. Son salon avec foyer au bois est parfait pour des moments de détente.
Rez-de-chaussée -- Confort et espace
Salon chaleureux avec foyer au bois
Cuisine fonctionnelle et salle à manger lumineuse
Trois chambres spacieuses sur le même étage
Salle de bain complète
Sous-sol -- Espace polyvalent
Grande salle familiale
Salle d'eau et espace buanderie
Pièce de rangement de 10'5'' X 8'2''
Poêle à l'huile pour une chaleur supplémentaire
Grand garage détaché. Ce garage indépendant de 28' X 22' est parfait pour du rangement, un atelier ou stationner vos véhicules.
Un emplacement stratégique, à proximité des services et axes routiers, cette maison offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite!
Vous cherchez une propriété alliant confort et opportunité? Située au 45 boulevard Brassard, Saint-Paul, cette maison est idéale pour entrepreneurs et familles cherchant un espace polyvalent.
Un espace bureau à fort potentiel. Cet espace de trois pièces, actuellement aménagé en salon de coiffure, massothérapie et esthétique, dispose d'une entrée indépendante, d'un grand stationnement, d'une salle d'eau et d'une pièce fermée.
Un intérieur lumineux et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance accueillante de cette maison. Son salon avec foyer au bois est parfait pour des moments de détente.
Rez-de-chaussée -- Confort et espace
Salon chaleureux avec foyer au bois
Cuisine fonctionnelle et salle à manger lumineuse
Trois chambres spacieuses sur le même étage
Salle de bain complète
Sous-sol -- Espace polyvalent
Grande salle familiale
Salle d'eau et espace buanderie
Pièce de rangement de 10'5'' X 8'2''
Poêle à l'huile pour une chaleur supplémentaire
Grand garage détaché. Ce garage indépendant de 28' X 22' est parfait pour du rangement, un atelier ou stationner vos véhicules.
Un emplacement stratégique, à proximité des services et axes routiers, cette maison offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 5" X 28' 9" irr.
Année de construction
1977
Superficie habitable
105,12 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' X 145' irr.
Superficie du terrain
8 622 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36'11" X 17'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 12'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de travail fermée
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'10" X 10'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Espace travail ouvert
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'9" X 10'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'11" X 2'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Mazout
Foyer-Poêle
Poêle au mazout, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 362 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 962 $
- Scolaire (2025)
- 331 $
- Total
- 3 293 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle, tablettes décoratives de la salle de bain, table de pool et ses accessoires, horloges, tablettes de bar dans le sous-sol, balayeuse centrale et ses accessoires, ensemble de caméra déjà installées mais sans le moteur de fonctionnement (sans garantie). Pour la section coiffure / massothérapie : Mirroirs
Exclusions
Pôles et rideaux, îlot blanc, support à télé de la chambre et sous-sol, tous les biens des propriétaires. Pour la section coiffure/massothérapie : 2 ventilateurs qui seront remplacés par une autre lumière, 2 stations blanches qui sont fixées au mur, tablettes, lavabo de coiffure, tous les accessoires et décorations qui s'y trouvent. Pour le garage : tous les biens du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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