2 795 000$
ULS : 25243294
Maison à étages à vendre - Saint-Donat
47 Ch. Charbonneau, Saint-Donat
Entièrement rénovée en 2020, cette propriété située sur un terrain de plus de 20 821 pieds carrés, bord du lac Archambault avec 116 pieds de façade sur le lac, représente une adresse prestigieuse. Cette luxueuse et chaleureuse "Farmhouse" comprend quatre chambres à coucher, un bureau, un garage triple intégré, un garage simple détaché, un abri d'auto, un mudroom, une véranda trois saisons, une cuisine somptueuse avec un vaste îlot, un foyer au bois, un plafond cathédrale avec poutres apparentes,trois salles de bains complètes, une salle de lavage, un grand balcon face au lac et une multitude d'espaces de rangement : une résidence d'exception!
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
FRANCE CHANDONNET
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX BONJOUR
GILLES BELHUMEUR
Courtier immobilier
RE/MAX BONJOUR
Addenda
Cette propriété remarquable entièrement refaite à neuf et redessinée en 2020, incarne l'élégance intemporelle avec des matériaux de qualité et une parfaite harmonie des couleurs. Les planchers en merisier parcourent élégamment les espaces, tandis que le plafond cathédrale avec ses poutres en bois ajoute une touche de caractère rustique à l'ensemble.
La cuisine, véritable chef-d'oeuvre architectural, incarne l'essence du luxe campagnard et de la fonctionnalité. Un garde-manger aux portes de grange, un îlot boisé magistral, les comptoirs en ardoise et le plafond voûté, revêtu de lambris de bois blanc et rehaussé de poutres en bois sont des éléments qui ajoutent au caractère de la cuisine.
La véranda trois saisons vous permet de profiter de l'extérieur en tout confort: facile à convertir 4 saisons.
Au salon trône un majestueux foyer au bois orné d'un manteau de pierres. De grandes fenêtres face au lac offrent une vue sur la montagne Ski Garceau qui se dresse fièrement en face de la résidence: un panorama unique !
Le spacieux bureau est l'espace idéal pour du télétravail, une pièce polyvalente agrémentée de murs en bois chaleureux.
La salle de bain est équipée d'une baignoire sur pieds et d'une robinetterie noire ajoutant une touche d'élégance et de sophistication.
Un mudroom dédié aux nécessités quotidiennes, vous donne accès au garage. Cet espace propose une solution élégante pour maintenir l'entrée de la maison ordonnée et accueillante.
Conçu pour répondre aux besoins contemporains d'une famille dynamique, un garage à triple largeur et au plancher chauffant offre un espace spacieux non seulement pour abriter plusieurs véhicules en toute sécurité, mais également pour servir de zone polyvalente dédiée à l'équipement de loisirs. Une pièce de rangement adjacente offre un accès direct vers le lac et un abri auto y est attaché. À proximité se trouve également un deuxième garage simple et chauffé, pour répondre à des besoins supplémentaires d'entreposage.
À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher et un walk-in pour du rangement supplémentaire. La salle de bain complète est équipée d'une douche impressionnante entièrement revêtue de céramique, offrant deux niches pour tous vos produits.
Au sous-sol, deux chambres à coucher supplémentaires et une salle de bain complète, ainsi qu'une salle de lavage fonctionnelle.
Une spacieuse salle familiale polyvalente donne un accès direct au bord de l'eau, offrant ainsi un lien fluide entre l'intérieur et l'extérieur. De plus, un espace extérieur couvert permet de profiter pleinement du grand air, même par mauvais temps.
Avec 116 pieds de frontage au lac, vivre au bord du prestigieux lac Archambault offre une expérience de vie incomparable.
Une opportunité d'acquérir une propriété d'exception, où chaque détail est méticuleusement conçu pour offrir un style de vie luxueux et harmonieux.
Laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique!
La cuisine, véritable chef-d'oeuvre architectural, incarne l'essence du luxe campagnard et de la fonctionnalité. Un garde-manger aux portes de grange, un îlot boisé magistral, les comptoirs en ardoise et le plafond voûté, revêtu de lambris de bois blanc et rehaussé de poutres en bois sont des éléments qui ajoutent au caractère de la cuisine.
La véranda trois saisons vous permet de profiter de l'extérieur en tout confort: facile à convertir 4 saisons.
Au salon trône un majestueux foyer au bois orné d'un manteau de pierres. De grandes fenêtres face au lac offrent une vue sur la montagne Ski Garceau qui se dresse fièrement en face de la résidence: un panorama unique !
Le spacieux bureau est l'espace idéal pour du télétravail, une pièce polyvalente agrémentée de murs en bois chaleureux.
La salle de bain est équipée d'une baignoire sur pieds et d'une robinetterie noire ajoutant une touche d'élégance et de sophistication.
Un mudroom dédié aux nécessités quotidiennes, vous donne accès au garage. Cet espace propose une solution élégante pour maintenir l'entrée de la maison ordonnée et accueillante.
Conçu pour répondre aux besoins contemporains d'une famille dynamique, un garage à triple largeur et au plancher chauffant offre un espace spacieux non seulement pour abriter plusieurs véhicules en toute sécurité, mais également pour servir de zone polyvalente dédiée à l'équipement de loisirs. Une pièce de rangement adjacente offre un accès direct vers le lac et un abri auto y est attaché. À proximité se trouve également un deuxième garage simple et chauffé, pour répondre à des besoins supplémentaires d'entreposage.
À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher et un walk-in pour du rangement supplémentaire. La salle de bain complète est équipée d'une douche impressionnante entièrement revêtue de céramique, offrant deux niches pour tous vos produits.
Au sous-sol, deux chambres à coucher supplémentaires et une salle de bain complète, ainsi qu'une salle de lavage fonctionnelle.
Une spacieuse salle familiale polyvalente donne un accès direct au bord de l'eau, offrant ainsi un lien fluide entre l'intérieur et l'extérieur. De plus, un espace extérieur couvert permet de profiter pleinement du grand air, même par mauvais temps.
Avec 116 pieds de frontage au lac, vivre au bord du prestigieux lac Archambault offre une expérience de vie incomparable.
Une opportunité d'acquérir une propriété d'exception, où chaque détail est méticuleusement conçu pour offrir un style de vie luxueux et harmonieux.
Laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique!
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 5" X 50' 1" irr.
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Rénovations
Chauffage (2020), Sous-sol (2020), Cheminée (2020), Cuisine (2020), Électricité (2020), Isolation (2020), Plancher (2020), Plomberie (2020), Revêtement de la toiture (2020), Salle de bains (2020)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 218' 2" irr.
Superficie du terrain
1 943,40 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Stationnement (total)
Garage (5), Abri d'auto (1), Allée (6)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Golf, Garderie/CPE, Piste cyclable, Ski alpin, École primaire, École secondaire, Ski de fond
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 24'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 20'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mudroom
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'1" X 6'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
30'5" X 4'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 36'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garage intégré
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29'7" X 23'5"
Revêtement :
Détails :
Garage triple, plancher chauff
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 13'4"
Revêtement :
Détails :
Adjacent au garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (35)
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
ECOFLO
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 304 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 155 700 $
- Total
- 1 459 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 965 $
- Scolaire (2024)
- 1 145 $
- Total
- 10 110 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 420 $
- Électricité
- 3 610 $
- Total
- 4 030 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles meublants: Sauf antiquités, voir liste courtiers. Quais 2019, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, congélateur de la salle électrique et réfrigérateur du sous-sol, élévateur du garage, persiennes en bois,rideaux, télévision du bureau au rdc, télévision du sous-sol, meubles du petit garage, génératrice, table de billard et appareils d'exercices.
Exclusions
Antiquités, meubles de la chambre principale, fauteuil blanc du salon, vaisselier, table basse du salon, contenu du garage, porte-manteau de l'entrée du garage, luminaire de l'entrée du garage, store en bambou de la chambre du sous-sol, miroir de la salle de bain en haut, miroir de la salle de bain en bas, décorations et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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