880 000$
ULS : 15028767
Maison à étages
à vendre
50 Rue Paquin, Sainte-Mélanie
Nichée au coeur d'un environnement paisible et recherché, découvrez cette propriété alliant confort, espace et une vue sur le Lac des Érables. Situé sur un vaste terrain, vous y trouverez tranquillité, élégance et ambiance chaleureuse. Cette propriété vous offre une maison d'invité totalement aménagé sur deux étages. Une seule visite vous charmera!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Possibilité d'intergénération, à confirmer avec la ville.
* Possibilité de faire communiquer les étages.
Le vendeur loue présentement et ce jusqu'au 1er Juillet 2025.
* Possibilité de faire communiquer les étages.
Le vendeur loue présentement et ce jusqu'au 1er Juillet 2025.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1977
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois, Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
91' X 69' irr.
Superficie du terrain
64 411 pi²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Proximité
Ski de fond, Métro, Parc, Garderie/CPE, École primaire, Ski alpin
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau , Walk-in
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 20'
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir granite et grand îlot
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 21'
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9 pieds
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir marbre
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 19'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rez-de-jardin
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 22'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 17'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 74 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 772 600 $
- Total
- 847 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 769 $
- Scolaire (2024)
- 459 $
- Total
- 5 228 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le spa
Exclusions
Les effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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