799 000$
ULS : 24534384
Maison de plain-pied
à vendre
5126 Rue St-Georges, Rawdon
Charmante maison champêtre avec accès au lac Pontbriand -- Magnifique maison de plain-pied sur un terrain boisé, offrant une intimité absolue sans voisin à l'arrière. Accès privilégié au lac Pontbriand pour la baignade et les sports nautiques. Intérieur chaleureux avec plafond cathédrale, poutres apparentes et foyer au gaz. Cuisine spacieuse, véranda 4 saisons et terrasse avec vue. Étang privé avec carpes japonaises et fontaine décorative. Garage double détaché, allée pour 10 véhicules. À 10 min du centre-ville de Rawdon.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Propriété protégée par
Addenda
Charmante maison champêtre avec accès au lac Pontbriand
Située dans un quartier paisible, cette magnifique maison de plain-pied au cachet champêtre offre un cadre de vie intime et serein. Nichée sur un vaste terrain boisé, elle bénéficie d'une grande allée privée et d'aucun voisin à l'arrière. Une rangée de sapins a été ajoutée pour renforcer l'écran naturel.
Profitez d'un accès privilégié au lac Pontbriand, un lac navigable où baignade, kayak, pêche et descente de bateau disponible, avec une légère cotisation annuelle. En hiver, le secteur est parfait pour le ski de fond, la raquette et la motoneige.
L'intérieur séduit par son charme chaleureux. Le salon, avec plafond cathédrale, poutres apparentes et foyer au gaz, est baigné de lumière naturelle grâce à une grande fenestration. La salle à manger s'intègre harmonieusement dans cet espace ouvert.
La cuisine spacieuse est un coup de coeur avec son grand îlot central, ses nombreux rangements et son accès direct à la véranda 4 saisons. Celle-ci mène à une terrasse arrière et un balcon avec rampe en verre, parfaits pour profiter du paysage. Une piscine hors terre complète l'espace extérieur.
Le terrain est un havre de paix, agrémenté d'un étang privé, alimenté par la nappe phréatique et les montagnes. Avec une profondeur de 15 à 18 pieds, il abrite de magnifiques carpes japonaises. Une fontaine en forme de parapluie y ajoute une touche élégante. Un colorant optionnel permet de modifier l'apparence de l'eau, ou elle peut rester naturelle. L'étang attire aussi une grande diversité d'oiseaux.
La chambre des maîtres, spacieuse, offre deux walk-in et un garde-robe supplémentaire. La salle de bain principale est un véritable sanctuaire, avec une baignoire sur pattes, une grande douche vitrée, une double vasque et de nombreux rangements.
Au rez-de-jardin, une grande salle familiale avec foyer au bois et porte patio donnant sur la cour offre un cadre idéal pour la détente. Une chambre lumineuse, une salle de bain complète et une salle de lavage avec rangement y sont aménagées. Une troisième chambre peut être ajoutée en fermant un mur.
À l'extérieur, un garage double détaché avec étage supplémentaire permet un grand espace de rangement. L'allée privée peut accueillir plus de 10 véhicules.
À seulement 10 minutes du centre-ville de Rawdon, vous avez accès aux commerces, restaurants et pharmacies. Les Chutes Darwin et d'autres activités de plein air sont à proximité.
Une occasion unique d'allier nature, tranquillité et confort, sans voisin à l'arrière !
Le terrain vient d'être subdivisé et nous attendons les mesures exactes et le nouveau numéro de lot.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin de ce délai, la vente sera réputée avoir été faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Située dans un quartier paisible, cette magnifique maison de plain-pied au cachet champêtre offre un cadre de vie intime et serein. Nichée sur un vaste terrain boisé, elle bénéficie d'une grande allée privée et d'aucun voisin à l'arrière. Une rangée de sapins a été ajoutée pour renforcer l'écran naturel.
Profitez d'un accès privilégié au lac Pontbriand, un lac navigable où baignade, kayak, pêche et descente de bateau disponible, avec une légère cotisation annuelle. En hiver, le secteur est parfait pour le ski de fond, la raquette et la motoneige.
L'intérieur séduit par son charme chaleureux. Le salon, avec plafond cathédrale, poutres apparentes et foyer au gaz, est baigné de lumière naturelle grâce à une grande fenestration. La salle à manger s'intègre harmonieusement dans cet espace ouvert.
La cuisine spacieuse est un coup de coeur avec son grand îlot central, ses nombreux rangements et son accès direct à la véranda 4 saisons. Celle-ci mène à une terrasse arrière et un balcon avec rampe en verre, parfaits pour profiter du paysage. Une piscine hors terre complète l'espace extérieur.
Le terrain est un havre de paix, agrémenté d'un étang privé, alimenté par la nappe phréatique et les montagnes. Avec une profondeur de 15 à 18 pieds, il abrite de magnifiques carpes japonaises. Une fontaine en forme de parapluie y ajoute une touche élégante. Un colorant optionnel permet de modifier l'apparence de l'eau, ou elle peut rester naturelle. L'étang attire aussi une grande diversité d'oiseaux.
La chambre des maîtres, spacieuse, offre deux walk-in et un garde-robe supplémentaire. La salle de bain principale est un véritable sanctuaire, avec une baignoire sur pattes, une grande douche vitrée, une double vasque et de nombreux rangements.
Au rez-de-jardin, une grande salle familiale avec foyer au bois et porte patio donnant sur la cour offre un cadre idéal pour la détente. Une chambre lumineuse, une salle de bain complète et une salle de lavage avec rangement y sont aménagées. Une troisième chambre peut être ajoutée en fermant un mur.
À l'extérieur, un garage double détaché avec étage supplémentaire permet un grand espace de rangement. L'allée privée peut accueillir plus de 10 véhicules.
À seulement 10 minutes du centre-ville de Rawdon, vous avez accès aux commerces, restaurants et pharmacies. Les Chutes Darwin et d'autres activités de plein air sont à proximité.
Une occasion unique d'allier nature, tranquillité et confort, sans voisin à l'arrière !
Le terrain vient d'être subdivisé et nous attendons les mesures exactes et le nouveau numéro de lot.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin de ce délai, la vente sera réputée avoir été faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 5" X 32' 5"
Année de construction
2014
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
463' 1" X 166' 5" irr.
Superficie du terrain
6 962 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (ETANG), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Etang
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Piste cyclable, Parc, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 17'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
3 gardes robes
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
25'6" X 18'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer bois-Porte Patio
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'3" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'1" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'5" X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9' X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain Douche
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5' X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle Mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'10" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (150)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 89 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 450 000 $
- Total
- 539 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 933 $
- Scolaire (2024)
- 375 $
- Total
- 6 308 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, hotte, système d'alarme ( non relié), fontaine de l'étang, piscine hors-terre 21 pieds(2020) et thermopompe de la piscine, aspirateur central.
Exclusions
Rideaux, établie, gazebo, auvent, pergola, bancs de l'ilot, quai de l'étang
Calculatrice de versements hypothécaire
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