1 325 000$
ULS : 16267880
Maison à étages
à vendre
51D Ch. de la Marguerite, Saint-Donat
Propriété exceptionnelle! Imaginez vivre au bord du magnifique Lac Archambault, bénéficiant d'un emplacement privilégié à 3 minutes de toutes les commodités de la rue principale (plage, restaurants, sentiers de raquette, ski de fond, motoneiges..). Cette propriété est raccordée aux services municipaux d'égouts et aqueduc. Un terrain extérieur sans entretien géré par la copropriété. Actuellement, elle offre 3 chambres, avec la possibilité d'aménager le bureau et la salle familiale pour créer une 4e ou 5e chambre. La pointe du terrain d'une superficie de 750 m² est exclusive à cette propriété. Voir addenda pour plus d'information
Nb de pièces
10
Superficie habitable
209,80 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Pour ceux qui aimes les chiffres :
-3 salles de bain
-1 salle d'eau
-2 portes patio double offrant une vue sur l'eau
-2 autres porte patio dans la salle familiale donnant sur une 2ieme balcon avant
-Copropriété simple de 4 propriétaires, chacun est responsable de son immeuble avec un entretien commune (pelouse-déneigement)
-2 systèmes de climatisation centrale (un chauffage et climatisation et un exclusivement climatisation pour le 2ième étage.
-Stationnement en pavé-uni pour 3 voitures et un espace au garage
-Porte de garage supplémentaire pour les accessoires d'été et hiver
-balcon principale de 15'x 9-10'' + terrasse couverte pour les journées pluvieuses avec un foyer extérieur aménagé
Pas de puits artésien et pas de fosse septique au bord du Lac Archambault!
-3 salles de bain
-1 salle d'eau
-2 portes patio double offrant une vue sur l'eau
-2 autres porte patio dans la salle familiale donnant sur une 2ieme balcon avant
-Copropriété simple de 4 propriétaires, chacun est responsable de son immeuble avec un entretien commune (pelouse-déneigement)
-2 systèmes de climatisation centrale (un chauffage et climatisation et un exclusivement climatisation pour le 2ième étage.
-Stationnement en pavé-uni pour 3 voitures et un espace au garage
-Porte de garage supplémentaire pour les accessoires d'été et hiver
-balcon principale de 15'x 9-10'' + terrasse couverte pour les journées pluvieuses avec un foyer extérieur aménagé
Pas de puits artésien et pas de fosse septique au bord du Lac Archambault!
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 3" X 64' irr.
Année de construction
2014
Superficie habitable
209,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Golf, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 18'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'9" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ou 4ieme chambres
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante a la ch. principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 17'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 15'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 76 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 716 400 $
- Total
- 792 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 021 $
- Scolaire (2025)
- 637 $
- Total
- 6 658 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 762 $
- Total
- 3 762 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, tringles et rideaux, stores, quai à bateau, quai flottante pour motomarine, lave-vaisselle. 4 supports à télévision, 4 haut-parleurs intégré au plafond, deux tablettes en bois (cuisine et salon) système d'alarme, aspirateur centrale et équipements, Meuble sous la télévision suspendu au mur de la salle familiale, moteur de la porte du garage principal.
Exclusions
Mobiliers et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%