1 595 000$
Visite libre
ULS : 23813262
Maison à étages
à vendre
550 - 552 Rue de Pons, L'Assomption
Située au bord du 7e trou du golf Le Portage à L'Assomption, cette luxueuse propriété intergénérationnelle se distingue par son concept unique de deux maisons jumelées côte à côte sur un vaste terrain entouré d'arbres matures. Entièrement indépendantes, elles offrent des espaces généreux, une finition haut de gamme et un confort inégalé. Une opportunité idéale pour une famille multigénérationnelle ou un investisseur, avec la possibilité de louer l'une des unités avec bail.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
7
Chambres
4
Salles de bains
2
Salles d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 16/03/25
de 14:00 à 16:00
DANIEL VOYER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 550-552 De Pons,
Située à L'Assomption,
cette propriété intergénérationnelle offre un cadre de vie unique, alliant confort, espace et raffinement. Adossée au golf Le Portage, elle est conçue pour offrir deux maisons autonomes, côte à côte, parfaites pour une famille souhaitant loger des proches ou pour un investisseur cherchant un revenu locatif.
AMÉLIORATIONS MAJEURES depuis l'acquisition en 2016:
Extérieur :
* Installation d'une piscine creusée chauffée avec système au sel
* Installation d'un nouveau cabanon et d'une clôture
* Aménagement paysager refait : gazon, pavé uni, travaux électriques
Intérieur :
Salles de bain (550 et 552) :
* Rénovation complète des deux salles de bain
* Nouveaux bains, douches et lavabos
* Nouvelle céramique avec planchers chauffants
* Robinetterie remplacée
* Peinture neuve et installation de stores
Entrée (Vestibule) :
* Nouvelle céramique avec plancher chauffant
Cuisines (550 et 552) :
* Peinture des armoires
* Nouvelle céramique avec plancher chauffant
* Ajout d'un dosseret en céramique et d'un comptoir en quartz
* Nouvelle robinetterie et lavabo
* Mise à jour de l'éclairage
Autres améliorations :
* Installation d'un nouveau plafond tendu dans la salle de jeux et la cuisine du logement 552
CONFIGURATION DES DEUX MAISONS :
550 - Maison principale
* Rez-de-chaussée : Concept à aire ouverte avec un vaste salon (foyer au gaz), salle à manger et cuisine avec comptoirs spacieux. Une salle d'eau complète ce niveau.
* Étage : 4 chambres, dont 2 avec walk-in. La chambre principale se distingue par son escalier unique et son charme exceptionnel.
* Sous-sol : Grande salle familiale, salle de lavage et une salle de bain supplémentaire.
* Garage double intérieur accessible par le vestibule.
552 - Maison secondaire (intergénération)
* Rez-de-chaussée : Salon classique avec foyer au gaz, cuisine et salle à manger lumineuses avec cellier à vin, ainsi qu'une salle d'eau.
* Étage : 3 chambres spacieuses, dont une chambre principale avec walk-in et une salle de bain avec immense douche séparée.
* Sous-sol : Salle familiale, salle de lavage, salle de bain complète et espace de rangement avec entrée indépendante.
Caractéristiques supplémentaires :
* Planchers chauffants en céramique | Système de son intégré dans toutes les pièces
* Entrée indépendante pour le sous-sol du 552
* Terrain boisé et paysager, terrasse , système d'irrigation espace spa
* Système d'alarme, thermopompe centrale, ouvre-portes de garage électriques
* Possibilité de location d'une unité avec bail
UNE OCCASION UNIQUE !
* Propriété idéale pour une grande famille, un bi-génération ou un investisseur. Située dans un secteur de choix, avec une cour sans voisin à l'arrière, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel.
Située à L'Assomption,
cette propriété intergénérationnelle offre un cadre de vie unique, alliant confort, espace et raffinement. Adossée au golf Le Portage, elle est conçue pour offrir deux maisons autonomes, côte à côte, parfaites pour une famille souhaitant loger des proches ou pour un investisseur cherchant un revenu locatif.
AMÉLIORATIONS MAJEURES depuis l'acquisition en 2016:
Extérieur :
* Installation d'une piscine creusée chauffée avec système au sel
* Installation d'un nouveau cabanon et d'une clôture
* Aménagement paysager refait : gazon, pavé uni, travaux électriques
Intérieur :
Salles de bain (550 et 552) :
* Rénovation complète des deux salles de bain
* Nouveaux bains, douches et lavabos
* Nouvelle céramique avec planchers chauffants
* Robinetterie remplacée
* Peinture neuve et installation de stores
Entrée (Vestibule) :
* Nouvelle céramique avec plancher chauffant
Cuisines (550 et 552) :
* Peinture des armoires
* Nouvelle céramique avec plancher chauffant
* Ajout d'un dosseret en céramique et d'un comptoir en quartz
* Nouvelle robinetterie et lavabo
* Mise à jour de l'éclairage
Autres améliorations :
* Installation d'un nouveau plafond tendu dans la salle de jeux et la cuisine du logement 552
CONFIGURATION DES DEUX MAISONS :
550 - Maison principale
* Rez-de-chaussée : Concept à aire ouverte avec un vaste salon (foyer au gaz), salle à manger et cuisine avec comptoirs spacieux. Une salle d'eau complète ce niveau.
* Étage : 4 chambres, dont 2 avec walk-in. La chambre principale se distingue par son escalier unique et son charme exceptionnel.
* Sous-sol : Grande salle familiale, salle de lavage et une salle de bain supplémentaire.
* Garage double intérieur accessible par le vestibule.
552 - Maison secondaire (intergénération)
* Rez-de-chaussée : Salon classique avec foyer au gaz, cuisine et salle à manger lumineuses avec cellier à vin, ainsi qu'une salle d'eau.
* Étage : 3 chambres spacieuses, dont une chambre principale avec walk-in et une salle de bain avec immense douche séparée.
* Sous-sol : Salle familiale, salle de lavage, salle de bain complète et espace de rangement avec entrée indépendante.
Caractéristiques supplémentaires :
* Planchers chauffants en céramique | Système de son intégré dans toutes les pièces
* Entrée indépendante pour le sous-sol du 552
* Terrain boisé et paysager, terrasse , système d'irrigation espace spa
* Système d'alarme, thermopompe centrale, ouvre-portes de garage électriques
* Possibilité de location d'une unité avec bail
UNE OCCASION UNIQUE !
* Propriété idéale pour une grande famille, un bi-génération ou un investisseur. Située dans un secteur de choix, avec une cour sans voisin à l'arrière, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
61' X 50' irr.
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Installation laveuse-sécheuse
Sale de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
88' 7" X 131' 3"
Superficie du terrain
11 808 pi²
Topographie
Plat
Vue
Vue arrière sur le Golf
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni, Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, Terrain de Golf juste en arrière , Ski de fond, École secondaire, Autoroute, Golf, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 18'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde manger Walk-in
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 16'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 21' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
céramique chauffante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée indépendante
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 19'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 18' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 21'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 16'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 3'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe de cèdre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 18'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 5'9"
Revêtement :
Bois compressé
Détails :
salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (150)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 245 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 108 400 $
- Total
- 1 354 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 572 $
- Scolaire (2024)
- 833 $
- Total
- 11 405 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toiles aux fenêtres (550), 2 thermopompes (incluant celle de la piscine creusée), 2 systèmes d'alarme, Ouvre-porte de garage, 2 balayeuses centrales, Fixtures et stores, incluant un store électrique au salon du RDC (552) 2 lave-vaisselles, Haut-parleurs encastrés, Système de gicleurs, 2 pompes submersibles, Gazebo pour la piscine, 2 hottes de cuisinières, Pavillon d'été, Bonbonne de propane (en location), Support à vin intégré dans la cuisine (552), Cabanon, filet protecteur (terrain golf)
Exclusions
2 meubles blanc salon RDC (552), support à vin (550), spa, armoire beige IKEA dans une des chambres du haut côté (552)
Calculatrice de versements hypothécaire
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