857 000$
Nouveauté
ULS : 24542662
Maison de plain-pied
à vendre
59 Ch. du Bois-Dormant, Saint-Donat
À quelques pas du centre du village de Saint-Donat, cette propriété au charme indéniable bénéficie d'un emplacement privilégié au bord du lac Beauchamp, avec une façade de 106,17 pieds sur l'eau. Spacieuse et chaleureuse, elle offre quatre chambres à coucher,trois foyers au bois pour une ambiance des plus réconfortantes, ainsi qu'un garage simple. Son sous-sol aménagé comprend une salle familiale,une chambre, une cuisinette et une salle de bain entièrement rénovée. La cuisine principale, sublimée par une rénovation soignée, offre une vue imprenable sur le lac.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 040 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Chaleureuse propriété au coeur de Saint-Donat -- Un cadre de vie enchanteur
Idéalement située au bord du lac Beauchamp avec plage de sable, dans un secteur paisible de Saint-Donat, cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de nature et de plein air. Conçue pour allier espace et confort, elle dispose de quatre chambres spacieuses et deux salles de bains complètes, offrant un environnement idéal pour accueillir famille et invités en toute sérénité.
Construite avec soin en bois naturel de cèdre de L'Ouest canadien (intérieur et extérieur), cette lumineuse propriété dégage une atmosphère à la fois chaleureuse et invitante. La cuisine rénovée avec goût marie élégance et fonctionnalité, mettant en valeur au rez de chaussé de magnifiques armoires en bois massif de cerisier et un îlot central convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
Le salon baigné de lumière, rehaussé par un majestueux foyer en pierre, devient un véritable cocon de détente, où l'on peut savourer pleinement la vue panoramique offerte par la grande fenestration.
Au sous-sol, une vaste salle familiale s'articule autour d'un foyer au bois central, créant une ambiance des plus accueillantes. Ce niveau comprend également une deuxième cuisine, idéale pour plus de commodité, ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée, alliant confort et raffinement.
Un garage spacieux avec poêle au bois à combustion lente, complète l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique pour les équipements de plein air et les véhicules. 2 remises attachées au garage enrichissent l'espace rangement.
Tout en offrant une tranquillité absolue, cette propriété se trouve à quelques minutes seulement du village de Saint-Donat, où l'on retrouve toutes les commodités essentielles, des restaurants, des boutiques et des services de proximité.
Un emplacement de choix pour les amateurs de plein air
En hiver comme en été, cette résidence permet de profiter d'un vaste éventail d'activités de plein air : ski alpin aux stations Mont Garceau et La Réserve, ski de fond, motoneige, randonnée, VTT et golf. Le Lac Beauchamp offre un cadre parfait pour la baignade, le kayak ou la pêche, ajoutant une touche unique à cette propriété.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un chalet de villégiature, cette résidence représente une opportunité rare de conjuguer confort, nature et loisirs, dans un environnement enchanteur.
Idéalement située au bord du lac Beauchamp avec plage de sable, dans un secteur paisible de Saint-Donat, cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de nature et de plein air. Conçue pour allier espace et confort, elle dispose de quatre chambres spacieuses et deux salles de bains complètes, offrant un environnement idéal pour accueillir famille et invités en toute sérénité.
Construite avec soin en bois naturel de cèdre de L'Ouest canadien (intérieur et extérieur), cette lumineuse propriété dégage une atmosphère à la fois chaleureuse et invitante. La cuisine rénovée avec goût marie élégance et fonctionnalité, mettant en valeur au rez de chaussé de magnifiques armoires en bois massif de cerisier et un îlot central convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
Le salon baigné de lumière, rehaussé par un majestueux foyer en pierre, devient un véritable cocon de détente, où l'on peut savourer pleinement la vue panoramique offerte par la grande fenestration.
Au sous-sol, une vaste salle familiale s'articule autour d'un foyer au bois central, créant une ambiance des plus accueillantes. Ce niveau comprend également une deuxième cuisine, idéale pour plus de commodité, ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée, alliant confort et raffinement.
Un garage spacieux avec poêle au bois à combustion lente, complète l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique pour les équipements de plein air et les véhicules. 2 remises attachées au garage enrichissent l'espace rangement.
Tout en offrant une tranquillité absolue, cette propriété se trouve à quelques minutes seulement du village de Saint-Donat, où l'on retrouve toutes les commodités essentielles, des restaurants, des boutiques et des services de proximité.
Un emplacement de choix pour les amateurs de plein air
En hiver comme en été, cette résidence permet de profiter d'un vaste éventail d'activités de plein air : ski alpin aux stations Mont Garceau et La Réserve, ski de fond, motoneige, randonnée, VTT et golf. Le Lac Beauchamp offre un cadre parfait pour la baignade, le kayak ou la pêche, ajoutant une touche unique à cette propriété.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un chalet de villégiature, cette résidence représente une opportunité rare de conjuguer confort, nature et loisirs, dans un environnement enchanteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40'
Année de construction
1976
Superficie habitable
1 040 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
cèdre de l'Ouest canadien, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
+ 2 remises attachées, Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
RDC Bois de cerisier, Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 220' 8" irr.
Superficie du terrain
1 882,10 m²
Eau (accès)
non motorisé, Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Parc, Golf, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 25'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 14'
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Armoires en bois de cerisier
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 6'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 25'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
armoires bois de cerisier
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Foyer au bois
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois, Combustion lente garage
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Fosse septique, Champ de polissage. ECOFLO
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 149 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 318 600 $
- Total
- 468 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 322 $
- Scolaire (2024)
- 363 $
- Total
- 3 685 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 690 $
- Total
- 1 690 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Vendu entièrement meublé, électroménagers des deux cuisines, luminaires, habillages de fenêtres,poele à bois du garage, quai flottant en aluminium d'environ 200pc.
Exclusions
Décorations et effets personnels, contenu du garage. Souffleuse à neige, 3 kayaks, 2 pédalos, chaloupe en fibre, BBQ, meubles de patio, remorque à Sea Doo, tondeuse, voilier lazer Pico Race.
Calculatrice de versements hypothécaire
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