650 000$
ULS : 13217193
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Donat
6 Ch. Fusey, Saint-Donat
Somptueuse construction de 2022 au design scandinave, située à Saint-Donat. Cette propriété est un véritable havre de paix dans un environnement boisé, sans voisin immédiat. Elle offre une luminosité abondante grâce à ses grandes fenêtres et à un plafond de 9 pieds au rez-de-chaussée, ainsi qu'une aire de vie ouverte et sa cuisine moderne conçue pour vos plus belles réceptions, deux terrasses, et bien plus encore. Son emplacement est idéal grâce à son accès rapide à la route 125, à la proximité du village, et à la possibilité de pratiquer diverses activités de plein air. Profitez également d'un accès notarié à la rivière Bouillon.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
MAXIME FORTIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ICI
PIER-LUC BRISEBOIS
Courtier immobilier
RE/MAX D'ICI
Addenda
A PROXIMITÉ ET VIE DE QUARTIER:
Pour les adeptes de plein air en été comme en hiver ;
- Circuits de vélo de montagne
- Circuits de vélo de route
- Sentier pedestres (Sentier Mont-Ouareau, Mont Sourire, Cap-De-La-Fée, la Montagne Noire, etc)
- Sentiers de motoneige et VTT
- Sentiers de ski de fonds et raquette
- Ski alpin et planche à neige (La Réserve et Mont Garceau)
Pavillon, Bistro le Grand R, Aux 3 copains,...
- Club de gold Saint-Donat
- École primaire Sacré-Coeur
- Le parc des Pionniers ; Plage municipale surveillée, par des surveillants-sauveteurs qualifiés, jeux pour enfants, tables à pique-nique et petits BBQ, etc.
- Accès notarié à la rivière Bouillon (Voir photos)
- Possibilité d'obtenir un accès au Lac Ouareau, voir avec le courtier pour les détails de cette option non incluse dans la vente.
- Possibilité d'avoir accès au Lac Bouillon et d'un emplacement pour paddle Board, kayak, etc. Voir avec le courtier pour les détails de cette option non incluse dans la vente.
- Plage municipale pour accès au Lac Archambault (Parc des Pionniers)
EXTÉRIEUR:
- Design scandinave
- construction 2022
- 2 grandes terrasses ( 9,8 pi x 27,8 pi approximativement)
- Remise sur dalle de béton
- Grande allée vous donnant possibilité de stationner plusieurs voitures, remorque, véhicule récréatif, etc.
- Possibilité d'ajouter un garage, l'acheteur devra confirmer avec la municipalité.
- Prise pour recharge de voiture électrique (la borne est exclue)
INTÉRIEUR :
- Grande aire de vie ouverte
- Fenestration abondante qui apporte une luminosité naturelle et un contact avec la nature de l'intérieur
- Plafond de 9pi
- Foyer au bois
- Plancher chauffant au rez-de-jardin ainsi que céramique chauffante au rez-de-chaussée
- 3 chambres à coucher
- Chambre principale ayant walk-in et accès à la terrasse
- 2 salles de bains
* Prendre note que nous sommes en attente de l'évaluation de la municipalité aux fins de taxation. Les montants indiqués sont en fonction du terrain seulement.
Pour les adeptes de plein air en été comme en hiver ;
- Circuits de vélo de montagne
- Circuits de vélo de route
- Sentier pedestres (Sentier Mont-Ouareau, Mont Sourire, Cap-De-La-Fée, la Montagne Noire, etc)
- Sentiers de motoneige et VTT
- Sentiers de ski de fonds et raquette
- Ski alpin et planche à neige (La Réserve et Mont Garceau)
Pavillon, Bistro le Grand R, Aux 3 copains,...
- Club de gold Saint-Donat
- École primaire Sacré-Coeur
- Le parc des Pionniers ; Plage municipale surveillée, par des surveillants-sauveteurs qualifiés, jeux pour enfants, tables à pique-nique et petits BBQ, etc.
- Accès notarié à la rivière Bouillon (Voir photos)
- Possibilité d'obtenir un accès au Lac Ouareau, voir avec le courtier pour les détails de cette option non incluse dans la vente.
- Possibilité d'avoir accès au Lac Bouillon et d'un emplacement pour paddle Board, kayak, etc. Voir avec le courtier pour les détails de cette option non incluse dans la vente.
- Plage municipale pour accès au Lac Archambault (Parc des Pionniers)
EXTÉRIEUR:
- Design scandinave
- construction 2022
- 2 grandes terrasses ( 9,8 pi x 27,8 pi approximativement)
- Remise sur dalle de béton
- Grande allée vous donnant possibilité de stationner plusieurs voitures, remorque, véhicule récréatif, etc.
- Possibilité d'ajouter un garage, l'acheteur devra confirmer avec la municipalité.
- Prise pour recharge de voiture électrique (la borne est exclue)
INTÉRIEUR :
- Grande aire de vie ouverte
- Fenestration abondante qui apporte une luminosité naturelle et un contact avec la nature de l'intérieur
- Plafond de 9pi
- Foyer au bois
- Plancher chauffant au rez-de-jardin ainsi que céramique chauffante au rez-de-chaussée
- 3 chambres à coucher
- Chambre principale ayant walk-in et accès à la terrasse
- 2 salles de bains
* Prendre note que nous sommes en attente de l'évaluation de la municipalité aux fins de taxation. Les montants indiqués sont en fonction du terrain seulement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 7" X 45' 4" irr.
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
RDJ (AU)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
163' 8" X 672' 7" irr.
Superficie du terrain
4 023,50 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 3'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilot 9,10
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'9" X 15'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'10" X 12'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'10" X 3' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'11" X 10'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 9'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'2" X 7'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
ECOFLO, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 63 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 800 $
- Total
- 66 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 971 $
- Scolaire (2024)
- 29 $
- Total
- 1 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
rideaux et tringles à rideaux, support télévision salon
Exclusions
Lave-vaisselle, borne électrique, spa, starlink et sa fixation
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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