1 075 000$
ULS : 23426828
Maison à étages
à vendre
6120 Av. de l'Horizon, Rawdon
Splendide propriété bordée par le Lac Pontbriand. Vaste terrain de 72 200 pi² avec plage intime, descente à bateau et arbres matures. Location à court terme permise par la municipalité. Le rez-de-chaussée offre un salon lumineux à aire ouverte, une salle à manger avec terrasse, une cuisine moderne et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres et une salle de bain élégante. Le sous-sol comprend une chambre à coucher, une vaste salle familiale et une salle de bain. Un loft aménagé au-dessus du garage propose une chambre principale, une salle de bain attenante et un espace détente avec comptoir-bar. Grand garage double et cour avec terrasse.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
2
Salles d'eau
SARA-CHRISTINE TROINI
Courtier immobilier résidentiel
FLORENCE TARRAB
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Splendide propriété bordée par le Lac Pontbriand. Vaste terrain de 72 200 pi² avec plage intime, descente à bateau et arbres matures.
**Location à court terme permise par la municipalité.
Rez-de-chaussée :
-Un salon spacieux à aire ouverte avec plancher de bois et grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur l'extérieur.
-Une salle à manger adjacente avec accès à une terrasse extérieure.
-Une cuisine moderne et fonctionnelle avec armoires spacieuses, comptoirs épurés et grand îlot central.
-Une salle d'eau incluant lavabo avec meuble, toilette et espace laveuse-sécheuse.
Étage supérieur :
-Deux chambres à coucher, dont l'une avec placard double et l'autre avec un grand walk-in.
-Une salle de bain avec baignoire encastrée et douche en céramique avec porte vitrée.
Sous-sol :
-Une chambre à coucher avec placard double.
-Une grande salle familiale conviviale.
-Une salle de bain avec douche vitrée.
PARTIE LOFT (aménagé pour éventuel bigénérationnel)
Palier au-dessus du garage :
-Chambre à coucher principale avec walk-in et une salle de bain attenante dotée d'une douche vitrée.
-Une salle d'eau avec toilette et meuble-lavabo moderne.
-Espace détente aménagé avec comptoir-bar au design contemporain, tabourets et mur décoratif pour vos soirées entre amis.
Garage :
-Un grand garage double avec vaste espace de rangement, étagères murales et établi.
Cour :
-Une terrasse avec garde-corps vitré et vue sur la forêt.
-Accès direct au lac Pontbriand, parfait pour les activités nautiques et le plein air. Quai installé pour y accoster vos bateaux.
Localisation privilégiée :
-À proximité du Parc des Chutes Dorwin, du centre de ski Montcalm, du Spa La Source et de la plage municipale de Rawdon.
-Située à seulement 50 minutes de Montréal, Rawdon est reconnue pour ses nombreux attraits et ses services complets.
Assurément l'un des plus beaux terrains autour du lac. Produit exclusif, occupation immédiate !
**Location à court terme permise par la municipalité.
Rez-de-chaussée :
-Un salon spacieux à aire ouverte avec plancher de bois et grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur l'extérieur.
-Une salle à manger adjacente avec accès à une terrasse extérieure.
-Une cuisine moderne et fonctionnelle avec armoires spacieuses, comptoirs épurés et grand îlot central.
-Une salle d'eau incluant lavabo avec meuble, toilette et espace laveuse-sécheuse.
Étage supérieur :
-Deux chambres à coucher, dont l'une avec placard double et l'autre avec un grand walk-in.
-Une salle de bain avec baignoire encastrée et douche en céramique avec porte vitrée.
Sous-sol :
-Une chambre à coucher avec placard double.
-Une grande salle familiale conviviale.
-Une salle de bain avec douche vitrée.
PARTIE LOFT (aménagé pour éventuel bigénérationnel)
Palier au-dessus du garage :
-Chambre à coucher principale avec walk-in et une salle de bain attenante dotée d'une douche vitrée.
-Une salle d'eau avec toilette et meuble-lavabo moderne.
-Espace détente aménagé avec comptoir-bar au design contemporain, tabourets et mur décoratif pour vos soirées entre amis.
Garage :
-Un grand garage double avec vaste espace de rangement, étagères murales et établi.
Cour :
-Une terrasse avec garde-corps vitré et vue sur la forêt.
-Accès direct au lac Pontbriand, parfait pour les activités nautiques et le plein air. Quai installé pour y accoster vos bateaux.
Localisation privilégiée :
-À proximité du Parc des Chutes Dorwin, du centre de ski Montcalm, du Spa La Source et de la plage municipale de Rawdon.
-Située à seulement 50 minutes de Montréal, Rawdon est reconnue pour ses nombreux attraits et ses services complets.
Assurément l'un des plus beaux terrains autour du lac. Produit exclusif, occupation immédiate !
Particularités du bâtiment
Dimensions
62' 6" X 37' 8" irr.
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibre pressée, Agglomération de bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
166' 9" X 427' 1" irr.
Superficie du terrain
6 708,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Autoroute, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 14'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'3" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 20'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'10" X 22'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plancher chauffant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 324 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 502 500 $
- Total
- 827 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 934 $
- Scolaire (2024)
- 516 $
- Total
- 5 450 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, pôles, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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