1 149 000$
Nouveauté
ULS : 22646901
Maison à étages
à vendre
63 Ch. du Détour, Saint-Donat
Propriété en montagne bénéficiant d'une servitude de parc et de plage au lac Ouareau -- 27 029 079. Cette résidence comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, 1 salle d'eau, un foyer au bois, un garage double intégré, une spacieuse salle familiale ainsi qu'une terrasse couverte, idéale pour profiter du paysage en toute saison. Planifiez une visite dès maintenant et laissez-vous charmer !
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Un havre de paix contemporain à Saint-Donat: Bienvenue au 63 Ch du Détour!
Située au coeur d'un environnement enchanteur, cette somptueuse propriété construite en 2023 incarne le raffinement en parfaite harmonie avec la nature.
Nichée sur un vaste terrain boisé de 41 998,61 pi², cette propriété garantit une quiétude absolue et un cadre de vie privilégié, agrémenté d'un accès aménagé au prestigieux lac Ouareau, parfait pour profiter des plaisirs nautiques en toute simplicité.
L'élégance se révèle: une luminosité omniprésente et des matériaux raffinés s'harmonisent pour offrir une ambiance aussi chaleureuse que sophistiquée. Son concept à aire ouverte, sublimé par un plafond cathédrale avec poutres apparentes et une fenestration panoramique, permet d'admirer le décor naturel qui évolue au fil des saisons.
L'espace de vie principal séduit par son salon invitant, agrémenté d'un foyer au bois, avec manteau de pierre qui promet des instants de détente inégalés. La cuisine, à la fois fonctionnelle et esthétique, s'articule autour d'un îlot central aux finitions impeccables. Pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité, cette cuisine met en valeur un vaste garde-manger walk-in, idéal pour les passionnés d'art culinaire. La salle à manger, baignée de lumière, s'ouvre sur une élégante terrasse couverte, offrant un cadre privilégié pour apprécier la quiétude des lieux.
La suite des maîtres, véritable sanctuaire de sérénité avec son walk-in spacieux et sa salle de bain privée, alliant confort et design.
Le rez-de-jardin, entièrement muni de planchers chauffants, propose une salle familiale spacieuse, deux chambres à coucher et une salle de bain moderne aux finitions soignées. Un magnifique cellier vitré, parfait pour conserver et exposer ses meilleures bouteilles.
Le hall d'entrée, à la fois fonctionnel et invitant, mène directement au garage intégré, facilitant les allées et venues au quotidien.
Un cadre de vie incomparable
Véritable joyau en pleine nature, cette propriété se situe à proximité immédiate des pistes de ski de La Réserve, des sentiers de randonnée et de vélo de montagne, ainsi que de nombreuses activités de plein air. En toute saison, elle conjugue harmonieusement élégance, confort et proximité avec la nature.
Une opportunité unique, un coup de coeur assuré!
Située au coeur d'un environnement enchanteur, cette somptueuse propriété construite en 2023 incarne le raffinement en parfaite harmonie avec la nature.
Nichée sur un vaste terrain boisé de 41 998,61 pi², cette propriété garantit une quiétude absolue et un cadre de vie privilégié, agrémenté d'un accès aménagé au prestigieux lac Ouareau, parfait pour profiter des plaisirs nautiques en toute simplicité.
L'élégance se révèle: une luminosité omniprésente et des matériaux raffinés s'harmonisent pour offrir une ambiance aussi chaleureuse que sophistiquée. Son concept à aire ouverte, sublimé par un plafond cathédrale avec poutres apparentes et une fenestration panoramique, permet d'admirer le décor naturel qui évolue au fil des saisons.
L'espace de vie principal séduit par son salon invitant, agrémenté d'un foyer au bois, avec manteau de pierre qui promet des instants de détente inégalés. La cuisine, à la fois fonctionnelle et esthétique, s'articule autour d'un îlot central aux finitions impeccables. Pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité, cette cuisine met en valeur un vaste garde-manger walk-in, idéal pour les passionnés d'art culinaire. La salle à manger, baignée de lumière, s'ouvre sur une élégante terrasse couverte, offrant un cadre privilégié pour apprécier la quiétude des lieux.
La suite des maîtres, véritable sanctuaire de sérénité avec son walk-in spacieux et sa salle de bain privée, alliant confort et design.
Le rez-de-jardin, entièrement muni de planchers chauffants, propose une salle familiale spacieuse, deux chambres à coucher et une salle de bain moderne aux finitions soignées. Un magnifique cellier vitré, parfait pour conserver et exposer ses meilleures bouteilles.
Le hall d'entrée, à la fois fonctionnel et invitant, mène directement au garage intégré, facilitant les allées et venues au quotidien.
Un cadre de vie incomparable
Véritable joyau en pleine nature, cette propriété se situe à proximité immédiate des pistes de ski de La Réserve, des sentiers de randonnée et de vélo de montagne, ainsi que de nombreuses activités de plein air. En toute saison, elle conjugue harmonieusement élégance, confort et proximité avec la nature.
Une opportunité unique, un coup de coeur assuré!
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 4" X 33' 2" irr.
Année de construction
2021
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU), Rez-de-Jardin (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
400' 1" X 163' 6" irr.
Superficie du terrain
3 901,80 m²
Eau (accès)
Lac Ouareau, Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Golf, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Ski de fond, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 19'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'2" X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'6" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Arrière cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 51 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 496 000 $
- Total
- 547 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 748 $
- Scolaire (2024)
- 381 $
- Total
- 4 129 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 890 $
- Total
- 3 890 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, aspirateur central et accessoires, réfrigérateur du garage
Exclusions
Meubles meublants, décoration et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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