889 900$
ULS : 16428395
Maison à étages à vendre - L'Assomption
65 Ch. du Golf, L'Assomption
Doit être vendue avec # Centris # 12562803.Superbe propriété au cachet ancestral, entièrement restaurée en 2000. De la cuisine vous pouvez observer la rivière L'Assomption et ses magnifiques couchers de soleil. L'emplacement est idéal, à proximité du centre-ville et ses attraits ainsi que de tous les services! Elle vous offre actuellement 3 chambres, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. De grandes pièces au cachet intemporel. La cour arrière est un magnifique site enchanteur qui offre une multitude de possibilités. Le tout est joliment agrémenté d'un garage double et d'une grande remise. Idéal pour professionnels ou entrepreneurs.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
LUCIE FORTIN
Courtier immobilier
RE/MAX D'ICI
PHILIPPE POITRAS-LAFRANCE
Courtier immobilier
RE/MAX D'ICI
Addenda
Bienvenue au 65 Chemin Du Golf!
Cette adresse vous offre une multitude de possibilités:
- Soit avec logement d'appoint.
- De plus, la possibilité d'y recevoir votre clientele.
- Ou pour professionnel(le) avec bureau à domicile.
- Une entrée indépendante au ss offre la possibilité d'y aménager un commerce.
Cette magnifique propriété riveraine au cachet authentique fut revue et redessinée en 2000.
Nombreux travaux d'améliorations alors réalisés incluant:
* Le repositionnement de la maison vers l'arrière du terrain.
* Nouvelle fondation en béton coulé.
* Agrandissement de la bâtisse d'origine.
* Novelle Isolation.
* Nouvelle Fenestration.
* Nouvelle plomberie et électricité.
* Nouvelle installation septique.
* Tuyauterie installée en prévisions d'un branchement au réseau municipal.
*Documents disponibles.
Son rez-de-chaussée vous offre:
- Un chaleureux hall d'entrée privé.
- Spacieuse dinette avec une vue sur la cour arrière, l'eau et les couchers de soleil.
* Sa porte jardin donne sur la nature au bord de l'eau, ce petit coin de paradis paisible et verdoyant.
- Une cuisine luxueuse avec comptoir de granite & îlot central.
- Charmante salle à manger formelle.
- Très grand salon avec foyer au gaz.
- Immense salle de séjour avec une fenestration abondante.
* Utilisée comme bureau! Idéale pour le travail à domicile.
- Une salle d'eau pour vos invités.
Son 2e étage vous offre:
- Une chambre principale de rêve avec sa terrasse privée.
- Une 2e chambre au cachet d'antan.
- Une 3e chambre de bonne dimension aussi.
- Une luxueuse salle de bain.
- Un'' walk-in'' avec chute à linge et vue sur la rivière.
Son sous-sol vous offre:
* Son entrée indépendante.
* Une 1e grande pièce digne d'une salle d'attente.
* Une 2e grande pièce pouvant servir d'entreposage.
* Une salle de bain complète.
* Un espace pour votre bureau privé.
* Une salle de lavage.
- Des planchers chauffants.
*Son site est enchanteur offrant une multitude de possibilités.
* Sa localisation est un énorme avantage.
Lanaudière une région où il fait bon vivre
L'Assomption un village historique et ses campagnes à découvrir
À distance de marche de:
* Son village culturel
* Ses nombreux restos, cafés, boutiques...
* Son Collège.
* Son théâtre et +++
Un accès rapide en voiture à:
* Ses petites routes sinueuses et son charme bucolique.
* La campagne.
* La ville.
* Les voies rapides en direction de Montréal, Laval et Québec.
À la demande des vendeurs:
- Les acheteurs devront avoir une pré qualification hypothécaire afin de visiter.
- Toute promesse d'achat devra avoir un délai d'acceptation de 48 heures.
- Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Cette propriété doit être vendue avec le terrain adjacent voir # Centris 12562803
Cette adresse vous offre une multitude de possibilités:
- Soit avec logement d'appoint.
- De plus, la possibilité d'y recevoir votre clientele.
- Ou pour professionnel(le) avec bureau à domicile.
- Une entrée indépendante au ss offre la possibilité d'y aménager un commerce.
Cette magnifique propriété riveraine au cachet authentique fut revue et redessinée en 2000.
Nombreux travaux d'améliorations alors réalisés incluant:
* Le repositionnement de la maison vers l'arrière du terrain.
* Nouvelle fondation en béton coulé.
* Agrandissement de la bâtisse d'origine.
* Novelle Isolation.
* Nouvelle Fenestration.
* Nouvelle plomberie et électricité.
* Nouvelle installation septique.
* Tuyauterie installée en prévisions d'un branchement au réseau municipal.
*Documents disponibles.
Son rez-de-chaussée vous offre:
- Un chaleureux hall d'entrée privé.
- Spacieuse dinette avec une vue sur la cour arrière, l'eau et les couchers de soleil.
* Sa porte jardin donne sur la nature au bord de l'eau, ce petit coin de paradis paisible et verdoyant.
- Une cuisine luxueuse avec comptoir de granite & îlot central.
- Charmante salle à manger formelle.
- Très grand salon avec foyer au gaz.
- Immense salle de séjour avec une fenestration abondante.
* Utilisée comme bureau! Idéale pour le travail à domicile.
- Une salle d'eau pour vos invités.
Son 2e étage vous offre:
- Une chambre principale de rêve avec sa terrasse privée.
- Une 2e chambre au cachet d'antan.
- Une 3e chambre de bonne dimension aussi.
- Une luxueuse salle de bain.
- Un'' walk-in'' avec chute à linge et vue sur la rivière.
Son sous-sol vous offre:
* Son entrée indépendante.
* Une 1e grande pièce digne d'une salle d'attente.
* Une 2e grande pièce pouvant servir d'entreposage.
* Une salle de bain complète.
* Un espace pour votre bureau privé.
* Une salle de lavage.
- Des planchers chauffants.
*Son site est enchanteur offrant une multitude de possibilités.
* Sa localisation est un énorme avantage.
Lanaudière une région où il fait bon vivre
L'Assomption un village historique et ses campagnes à découvrir
À distance de marche de:
* Son village culturel
* Ses nombreux restos, cafés, boutiques...
* Son Collège.
* Son théâtre et +++
Un accès rapide en voiture à:
* Ses petites routes sinueuses et son charme bucolique.
* La campagne.
* La ville.
* Les voies rapides en direction de Montréal, Laval et Québec.
À la demande des vendeurs:
- Les acheteurs devront avoir une pré qualification hypothécaire afin de visiter.
- Toute promesse d'achat devra avoir un délai d'acceptation de 48 heures.
- Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Cette propriété doit être vendue avec le terrain adjacent voir # Centris 12562803
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 3" X 40' irr.
Année de construction
2000
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
223' X 228' irr.
Superficie du terrain
34 013 pi²
Eau (accès)
Pour Petite embarcation , Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Les couchers de soleil, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Cégep, Golf, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'4" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec foyer au gaz naturel
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur la rivière
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ultra luxueuse
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 15'2"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Vue sur le Jardin
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 3'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'0" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Portes jardins sur terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Au cachet d'antan
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bain jets & douche séparée
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'9" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec vue sur l'eau
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'5" X 17'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 14'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Services de la municipalité aussi disponibles, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 187 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 304 000 $
- Total
- 491 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 620 $
- Scolaire (2024)
- 426 $
- Total
- 2 046 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores et fixtures.
Exclusions
Meubles et effets personnels. Chauffe eau au gaz en location pouvant être pris à charge par l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%