450 000$
ULS : 20497979
Maison de plain-pied
à vendre
705 Rue Garda, L'Épiphanie (Ville)
PARFAITE POUR VOTRE FAMILLE ! Idéalement située au Domaine des Deux Lacs à L'Épiphanie, sur une rue tranquille et familiale, près de tous les services. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : deux chambres, une cuisine, un salon et une salle de bain. Au sous-sol : une chambre supplémentaire, une grande salle familiale et un atelier. Vous serez ravi de l'espace extérieur avec sa vaste cour clôturée incluant un coin feu, une piscine hors terre, une grande terrasse sur deux paliers avec gazebo, ainsi qu'un cabanon 16x12 et une allée pouvant accueillir 4 véhicules.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
KIM BERGERON
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
**IDÉALE POUR VOTRE FAMILLE**
Charmant plain-pied situé à L'Épiphanie, dans le quartier familial du Domaine des Deux Lacs.
Caractéristiques de la propriété;
Rez-de-chaussée : 2 chambres à coucher, salon, cuisine et salle de bain.
Sous-sol : 1 chambre à couchée supplémentaire, une grande salle familiale et un atelier.
Extérieur : Grand terrain clôturé, parfaite pour une tranquillité d'esprit avec une terrasse sur deux paliers incluant un gazebo, un espace foyer extérieur, une piscine hors terre de 21pi, un garage de 16x12pi et un stationnement non pavé pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Tous les services essentiels sont à proximité : écoles primaires, garderies et CPE, ainsi que plusieurs parcs, dont un avec jeux d'eau pour les enfants et un autre aménagé pour les chiens. Profitez aussi de terrains de soccer, tennis, baseball et d'un skatepark pour divertir petits et grands !
Piste de ski de fond chez Ti-Père à 8km
Golf de L'Épiphanie à moins de 5 km
Patinoire extérieure couverte Jacques Demers à 900 m
À 10 minutes des autoroutes 40, 25 et 640, et à 20 minutes de Montréal !
Améliorations au fil des années;
2022: Ajout d'un panneau électrique dans le cabanon, aménagement d'un coin feu dans la cour arrière, les marches intérieures ont été reteintes, l'installation d'une clôture pour la cour, installation de pavé uni en façade de la propriété.
2019: Ajout d'une piscine hors terre
2009: Installation d'une membrane delta sur la fondation
Demandez une visite, cette maison n'attend que votre famille !
Charmant plain-pied situé à L'Épiphanie, dans le quartier familial du Domaine des Deux Lacs.
Caractéristiques de la propriété;
Rez-de-chaussée : 2 chambres à coucher, salon, cuisine et salle de bain.
Sous-sol : 1 chambre à couchée supplémentaire, une grande salle familiale et un atelier.
Extérieur : Grand terrain clôturé, parfaite pour une tranquillité d'esprit avec une terrasse sur deux paliers incluant un gazebo, un espace foyer extérieur, une piscine hors terre de 21pi, un garage de 16x12pi et un stationnement non pavé pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Tous les services essentiels sont à proximité : écoles primaires, garderies et CPE, ainsi que plusieurs parcs, dont un avec jeux d'eau pour les enfants et un autre aménagé pour les chiens. Profitez aussi de terrains de soccer, tennis, baseball et d'un skatepark pour divertir petits et grands !
Piste de ski de fond chez Ti-Père à 8km
Golf de L'Épiphanie à moins de 5 km
Patinoire extérieure couverte Jacques Demers à 900 m
À 10 minutes des autoroutes 40, 25 et 640, et à 20 minutes de Montréal !
Améliorations au fil des années;
2022: Ajout d'un panneau électrique dans le cabanon, aménagement d'un coin feu dans la cour arrière, les marches intérieures ont été reteintes, l'installation d'une clôture pour la cour, installation de pavé uni en façade de la propriété.
2019: Ajout d'une piscine hors terre
2009: Installation d'une membrane delta sur la fondation
Demandez une visite, cette maison n'attend que votre famille !
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 2" X 30' 3"
Année de construction
2005
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 142' irr.
Superficie du terrain
14 123,58 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (0), Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 19'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'3" X 18'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 14'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 139 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 242 300 $
- Total
- 381 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 157 $
- Scolaire (2024)
- 221 $
- Total
- 2 378 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 730 $
- Total
- 2 730 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, hotte de poêle, luminaires, fixtures, rideaux, stores, gazébo, génératrice de marque Firman, rampes (neuves dans la boite) de la balustrade avant, accessoires de piscine, accessoires de la balayeuse centrale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%