599 000$
ULS : 21944273
Maison à étages à vendre - Saint-Paul
71 Boul. Brassard, Saint-Paul
Magnifique propriété centenaire, au charme absolue, idéale pour les amateurs d'authenticité et d'espace avec son terrain de 53 000 pi. Les murs en pierre, les poutres au plafond lui confèrent un cachet indéniable. Avec ses nombreuses fenêtres, la lumière naturelle illumine généreusement chaques pièces, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. Les quatre chambres à l'étage offrent suffisamment d'espace pour une grande famille, tandis que les deux salons, la cuisine avec son grand îlot central permettent de recevoir aisément. Le garage spacieux et les atelier ajoutent des zones pratiques pour le rangement ou les loisirs créatifs.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Suite inclusions: la grande bibliothèque dans une des chambres à coucher.
Propriété centenaire absolument splendide, sise sur un spacieux terrain
de 53 000 pi², avec plusieurs arbres fruitiers, bordé par le ruisseau St-Pierre.
-À deux pas d'une école primaire, commerces etc
-Grand garage (hangar) avec plancher de bois, idéal pour le rangement, sera répondre à tous vos besoins.
- Son atelier et sa remise, chacun équipés d'un poêle de bois et d'un combustion lente offrent un excellent espace pour des projets créatifs, en plus de fournir un confort supplémentaire, surtout durant les saisons froides.
C'est un bel atout pour les amateurs de bricolage ou de travaux manuels.
- Vous profiterez d'un charmant four à pain de type artisanal, ajoutant une touche rustique et conviviale , parfait pour les amateurs de cuisine.
- Possibilité d'avoir de petits animaux
Cette maison centenaire est effectivement un véritable bijou, alliant charme d'antan et confort moderne. Les murs en pierre et les poutres au plafond évoquent un passé riche tout en offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Avec ses quatre grandes chambres à l'étage, elle s'adapte parfaitement aux besoins d'une grande famille, permettant à chacun de trouver son espace tout en profitant de la convivialité des espaces communs.
Le hall d'entrée en pierre constitue une véritable première impression, tandis que les deux salons le sublime foyer à l'Éthanol pour l'un deux, offrent des endroits distincts pour se détendre ou recevoir.
L'aire ouverte, combinant cuisine et salle à manger, est sans doute le coeur de la maison, avec son îlot central propice aux échanges et aux moments en famille ou entre amis.
Un parfait équilibre pour ceux qui recherchent un espace à la fois unique et fonctionnel, grâce à ses nombreux rangements.
**BONNE VISITE**
Rénovations effectuée au fils du temps:
- Drain Français ( Tout le pourtour de la propriété, à l'exception d'une petite section du côté droit qui en à pas).
- La terrasse de bois à été remplacée.
- Pour des fins esthétiques, le vendeur à fait ressortir les poutres de bois du plafond.
- Récemment, les joints de pierre de la façade arrière ont été refaits par un maçon.
- Tous les planchers de bois et les plancher de céramique du rez-de-chaussée ont été remplacés.
- Le plancher de la serre (atelier) à été remplacé.
- La construction du garage, de l'atelier, ainsi que le four à pain.
- Le vendeur à érigé un mur de soutènement en pierre.
** Étant donné que la propriété à été construite dans les années 1800, elle possède un droit acquis concernant le règlement de zonage actuel quant à la marge de recul avant minimale requise de 8,00 mètres. (Voir le document de la municipalité) **
Propriété centenaire absolument splendide, sise sur un spacieux terrain
de 53 000 pi², avec plusieurs arbres fruitiers, bordé par le ruisseau St-Pierre.
-À deux pas d'une école primaire, commerces etc
-Grand garage (hangar) avec plancher de bois, idéal pour le rangement, sera répondre à tous vos besoins.
- Son atelier et sa remise, chacun équipés d'un poêle de bois et d'un combustion lente offrent un excellent espace pour des projets créatifs, en plus de fournir un confort supplémentaire, surtout durant les saisons froides.
C'est un bel atout pour les amateurs de bricolage ou de travaux manuels.
- Vous profiterez d'un charmant four à pain de type artisanal, ajoutant une touche rustique et conviviale , parfait pour les amateurs de cuisine.
- Possibilité d'avoir de petits animaux
Cette maison centenaire est effectivement un véritable bijou, alliant charme d'antan et confort moderne. Les murs en pierre et les poutres au plafond évoquent un passé riche tout en offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Avec ses quatre grandes chambres à l'étage, elle s'adapte parfaitement aux besoins d'une grande famille, permettant à chacun de trouver son espace tout en profitant de la convivialité des espaces communs.
Le hall d'entrée en pierre constitue une véritable première impression, tandis que les deux salons le sublime foyer à l'Éthanol pour l'un deux, offrent des endroits distincts pour se détendre ou recevoir.
L'aire ouverte, combinant cuisine et salle à manger, est sans doute le coeur de la maison, avec son îlot central propice aux échanges et aux moments en famille ou entre amis.
Un parfait équilibre pour ceux qui recherchent un espace à la fois unique et fonctionnel, grâce à ses nombreux rangements.
**BONNE VISITE**
Rénovations effectuée au fils du temps:
- Drain Français ( Tout le pourtour de la propriété, à l'exception d'une petite section du côté droit qui en à pas).
- La terrasse de bois à été remplacée.
- Pour des fins esthétiques, le vendeur à fait ressortir les poutres de bois du plafond.
- Récemment, les joints de pierre de la façade arrière ont été refaits par un maçon.
- Tous les planchers de bois et les plancher de céramique du rez-de-chaussée ont été remplacés.
- Le plancher de la serre (atelier) à été remplacé.
- La construction du garage, de l'atelier, ainsi que le four à pain.
- Le vendeur à érigé un mur de soutènement en pierre.
** Étant donné que la propriété à été construite dans les années 1800, elle possède un droit acquis concernant le règlement de zonage actuel quant à la marge de recul avant minimale requise de 8,00 mètres. (Voir le document de la municipalité) **
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 5" X 33'
Année de construction
1868
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle à manger (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Non aménagé, Vide sanitaire
Rénovations
Plancher (2014)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
322' X 345' irr.
Superficie du terrain
5 000 m²
Eau (accès)
Accès (RUISSEAU), Bordé par l'eau (RUISSEAU)
Topographie
Plat, Légèrement en pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Sentier motoneige, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 4'3"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 18'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer Éthanol
Deuxième Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine, salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'2" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'9" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 9'10"
Revêtement :
Plancher mou
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'1"
Revêtement :
plancher mou
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 13'2"
Revêtement :
Plancher mou
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'5" X 14'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Éthanol
Approvisionnement en eau
Puits de surface, Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 125 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 209 300 $
- Total
- 335 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 447 $
- Scolaire (2025)
- 223 $
- Total
- 2 670 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, stores, rideaux, tringles, garage, serre, four à pain, l'atelier (armoires, bureau, établie), deux pergolas à l'extérieur, la hotte de cuisine, le foyer extérieur, la tablette de bois dans la salle à manger, la remise, les deux bougeoirs, le faux téléphone dans la cuisine, le poêle à bois dans la serre, le poêle à combustion lente dans l'atelier, les outils de jardins sont donnés à l'acheteur, sans garantie légale de qualité et de fonctionnement,aux risque et périls de l'acheteur
Exclusions
Le lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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