1 249 000$
ULS : 20027313
Maison à étages à vendre - Saint-Jean-de-Matha
75 Ch. du Lac-Lunette, Saint-Jean-de-Matha
** Unique sur le marché!! ** Magnifique clé en mains sur votre presqu'île privée. À l'embouchure de la Rivière Noire et du Lac Rond, navigable avec bateau moteur à 2 minutes du Lac Noir. Niveau d'eau contrôlé par le barrage municipal. Ce site enchanteur comprend votre propre descente de bateau, votre quai, une douche extérieur, 4 Chambres à coucher, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, une cuisine fonctionnelle, grand salon avec foyer au gaz, magnifique planchers de bois huilé, 3 garages et 1 abri d'auto, fenestration abondante et bien plus! Vous serez envouté par le calme et la tranquillité des lieux! À voir absolument!!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 696 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Un cadre idyllique, des journées au rythme de l'eau, la beauté en abondance. Offrez-vous un mode de vie incomparable en faisant vôtre cette magnifique propriété sise dans un emplacement d'exception: l'extrémité d'une presqu'île privée.
Bordé d'un côté par les eaux de la Rivière Noire et du Lac Rond. Terrain parsemé d'arbres matures, faisant près de 30000 pi2. La où vous porterez le regard, la nature, sa flore et sa faune, se déploiera devant vous. Accessible par un agréable chemin en pavé uni, ce magnifique cottage clé en main, est apaisant à souhait. Sa fenestration abondante laisse toute la place aux vedettes des lieux: des plans d'eau naturels que l'on peut admirer de chacune des pièces de la demeure. Les pièces offrent de beaux volumes qui mettent en valeur la générosité de la nature environnante. Le RDC vous propose une cuisine, un salon avec foyer et une salle à manger en décloisonnement, ce qui, avec la magnifique vue sur l'eau, crée une superbe atmosphère de liberté, une ambiance où l'on prend le temps de respirer. À l'étage, la chambre à coucher principale profite d'un walk-in et d'un boudoir attenant accessible par des portes françaises, qui peut servir de bureau ou de chambre de bébé. Immaculée, la salle de bain loge une magnifique baignoire sur pieds, nichée dans un coin chaleureux. Au sous-sol le vide sanitaire de 4 pi de hauteur permet un précieux espace de rangement protégé contre toute infiltration d'eau, car on a prévu un revêtement de solage marin.
Détails pratiques : la salle de lavage et son rangement généreux se trouvent à l'étage, planchers chauffants dans les salles de bain, la cuisine et les garages. Le bâtiment annexe est composé de trois garages impeccablement propres, avec planchers en béton, où vous pourrez tout ranger votre matériel nautique, golf ou autre ou tenir diverses activités en toute saison, puisqu'on y a installé le chauffage au plancher. L'un d'eux dispose même d'un poêle à bois. L'autre (2 portes) est surplombé d'un étage aménagé pour vos invités (salle familiale, salle de bains, chambre à coucher, luminaires encastrés et climatiseur) pouvant servir d'appartement pour les invités ou la famille, salle de réception, de bureau ou d'atelier. Cette partie de la propriété est liée à la demeure principale par un abri d'auto qui sera pratique en toute saison. À l'extérieur, vous pourrez vous promener librement jusqu'à la pointe de la presqu'île en toute quiétude, puisque ce terrain qui invite à la découverte vous appartient en propre. Une liaison directe avec la nature sans pour autant vous priver de la proximité de la ville et des divertissements environnants. Imaginez-vous dans cet environnement. Prenez-y rendez-vous avec vous-même.
Localisation. Localisation. Localisation!!
Seulement 1 heure de Montréal. 2 minutes du club de golf de St-Jean-de-Matha. 15 min. de St-Côme. 10 min. de la Montagne Coupée.
Bordé d'un côté par les eaux de la Rivière Noire et du Lac Rond. Terrain parsemé d'arbres matures, faisant près de 30000 pi2. La où vous porterez le regard, la nature, sa flore et sa faune, se déploiera devant vous. Accessible par un agréable chemin en pavé uni, ce magnifique cottage clé en main, est apaisant à souhait. Sa fenestration abondante laisse toute la place aux vedettes des lieux: des plans d'eau naturels que l'on peut admirer de chacune des pièces de la demeure. Les pièces offrent de beaux volumes qui mettent en valeur la générosité de la nature environnante. Le RDC vous propose une cuisine, un salon avec foyer et une salle à manger en décloisonnement, ce qui, avec la magnifique vue sur l'eau, crée une superbe atmosphère de liberté, une ambiance où l'on prend le temps de respirer. À l'étage, la chambre à coucher principale profite d'un walk-in et d'un boudoir attenant accessible par des portes françaises, qui peut servir de bureau ou de chambre de bébé. Immaculée, la salle de bain loge une magnifique baignoire sur pieds, nichée dans un coin chaleureux. Au sous-sol le vide sanitaire de 4 pi de hauteur permet un précieux espace de rangement protégé contre toute infiltration d'eau, car on a prévu un revêtement de solage marin.
Détails pratiques : la salle de lavage et son rangement généreux se trouvent à l'étage, planchers chauffants dans les salles de bain, la cuisine et les garages. Le bâtiment annexe est composé de trois garages impeccablement propres, avec planchers en béton, où vous pourrez tout ranger votre matériel nautique, golf ou autre ou tenir diverses activités en toute saison, puisqu'on y a installé le chauffage au plancher. L'un d'eux dispose même d'un poêle à bois. L'autre (2 portes) est surplombé d'un étage aménagé pour vos invités (salle familiale, salle de bains, chambre à coucher, luminaires encastrés et climatiseur) pouvant servir d'appartement pour les invités ou la famille, salle de réception, de bureau ou d'atelier. Cette partie de la propriété est liée à la demeure principale par un abri d'auto qui sera pratique en toute saison. À l'extérieur, vous pourrez vous promener librement jusqu'à la pointe de la presqu'île en toute quiétude, puisque ce terrain qui invite à la découverte vous appartient en propre. Une liaison directe avec la nature sans pour autant vous priver de la proximité de la ville et des divertissements environnants. Imaginez-vous dans cet environnement. Prenez-y rendez-vous avec vous-même.
Localisation. Localisation. Localisation!!
Seulement 1 heure de Montréal. 2 minutes du club de golf de St-Jean-de-Matha. 15 min. de St-Côme. 10 min. de la Montagne Coupée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 11" X 25' 5" irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
1 696 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire, 4 pieds pour rangement
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' 6" X 142' irr.
Superficie du terrain
29 387 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Allée (8), Garage (3)
Proximité
Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de VTT, Golf, Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'6" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher de latte huilé
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher de latte huilé
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
''Walk-in'' 10 X 6
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenant à la chambre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe double
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 20'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Meublé, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
3 fosses 2014 1500 gal ch pour 4 cac, Champ d'épuration, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 160 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 536 000 $
- Total
- 696 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 212 $
- Scolaire (2024)
- 465 $
- Total
- 4 677 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Vendu entièrement meublé, incluant les quais, le tracteur à gazon et le souffleur à neige, génératrice au diésel, 3 thermopompes et 1 air climatisé mural. Fixtures, stores, aspirateur central. Système d'alarme, caméras et intercom. Système filtration au sel. BBQ, outils de jardinage, 3 ouvre-portes de garage, 2 échangeurs d'air.
Exclusions
Speaker Boose dans le salon, réservoir de propane en location, accessoires homestaging.
Calculatrice de versements hypothécaire
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