949 000$
ULS : 28278402
Maison à étages
à vendre
806 Rue du Rubis, Terrebonne (Terrebonne) (Saint-Louis/Hauteville)
Magnifique et vaste propriété sise dans un secteur homogène de choix. Cette demeure est située dans un rond-point, ce qui lui confère un environnement paisible et familial, idéal pour une grande famille puisqu'elle offre 5 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. Située à proximité du Vieux Terrebonne et de l'Île-des-Moulins, ses nombreux restaurants et terrasses. Accès facile et rapide aux grands axes routier tels que la 640, la 25 et la 440. Montréal est à un saut de puce via le pont payant de la 25. Une piscine creusée au sel entouré d'un aménagement en gazon synthétique comblera vos moments de détente en famille et entre amis.
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Ce qui vous laissera davantage profiter de vos loisirs et ainsi jouir des espaces verts puisque vous serez à distance de marche de parcs, pistes cyclables et sentiers multifonctionnels.
Dès que vous entrez dans la propriété, un grand hall vous accueille et permet de conserver la chaleur de la maison. En le traversant, on pénètre dans un petit salon de type boudoir qui nous mène aux aires ouvertes de vie commune. Les pièces sont vastes et invitent aux rassemblements notamment en hiver autour d'un foyer au propane.
À l'étage, vous bénéficierez d'une très grande chambre des maîtres située à l'extrémité des 3 autres chambres, intimité garantie !
Le sous-sol quant à lui est pourvu d'une très grande salle familiale, d'une 5e chambre qui a été ajoutée depuis l'acquisition de la propriété et d'une salle de bain complète.
Améliorations et rénovations depuis son acquisition en 2021;
- Réaménagement important de la cour; érection d'un mur en ciment, ajout d'une clôture autour de la piscine, installation d'un couvre-sol en gazon synthétique, installation d'une plate-forme pour le gazebo permanent (2022)
- Toiture et isolation (2022)
- Piscine au sel creusée chauffée; changement de la toile, changement de la thermopompe de la piscine, remplacement de la cellule, changement du chlorinateur. (2022 et 2023)
- Nouveau foyer au gaz propane, finition de son manteau et ses moulures (2023)
- Balcons; pose d'un revêtement antidérapant GranitShield sur les 2 balcons (2024)
- Changement du moteur de la fournaise (2024)
Rénovations depuis la réception du rapport d'inspection prévente effectué en février 2025 (à noter que ce rapport d'inspection est disponible à la consultation);
- Réparation et solidification de quelques 2X3 dans l'entre-toit
- Réparation d'une infiltration d'eau derrière la douche au sous-sol
- Un panneau manquant sur la clôture de la piscine sera installé au printemps 2025
Les acheteurs doivent êtres préapprouvés pour procéder à une visite. Les visites se feront tous les jours entre 13h et 18h.
Dès que vous entrez dans la propriété, un grand hall vous accueille et permet de conserver la chaleur de la maison. En le traversant, on pénètre dans un petit salon de type boudoir qui nous mène aux aires ouvertes de vie commune. Les pièces sont vastes et invitent aux rassemblements notamment en hiver autour d'un foyer au propane.
À l'étage, vous bénéficierez d'une très grande chambre des maîtres située à l'extrémité des 3 autres chambres, intimité garantie !
Le sous-sol quant à lui est pourvu d'une très grande salle familiale, d'une 5e chambre qui a été ajoutée depuis l'acquisition de la propriété et d'une salle de bain complète.
Améliorations et rénovations depuis son acquisition en 2021;
- Réaménagement important de la cour; érection d'un mur en ciment, ajout d'une clôture autour de la piscine, installation d'un couvre-sol en gazon synthétique, installation d'une plate-forme pour le gazebo permanent (2022)
- Toiture et isolation (2022)
- Piscine au sel creusée chauffée; changement de la toile, changement de la thermopompe de la piscine, remplacement de la cellule, changement du chlorinateur. (2022 et 2023)
- Nouveau foyer au gaz propane, finition de son manteau et ses moulures (2023)
- Balcons; pose d'un revêtement antidérapant GranitShield sur les 2 balcons (2024)
- Changement du moteur de la fournaise (2024)
Rénovations depuis la réception du rapport d'inspection prévente effectué en février 2025 (à noter que ce rapport d'inspection est disponible à la consultation);
- Réparation et solidification de quelques 2X3 dans l'entre-toit
- Réparation d'une infiltration d'eau derrière la douche au sous-sol
- Un panneau manquant sur la clôture de la piscine sera installé au printemps 2025
Les acheteurs doivent êtres préapprouvés pour procéder à une visite. Les visites se feront tous les jours entre 13h et 18h.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 8" X 41' irr.
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur - étroit, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
À l'étage des chambres (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 1" X 98' 6"
Superficie du terrain
540,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Rond-point
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée, Au sel
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 18'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au propane
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'11" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 31'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 15'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 7'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 9'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Centrale d'alarme (46), Réservoir au propane (150)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 210 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 557 800 $
- Total
- 768 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 286 $
- Scolaire (2024)
- 596 $
- Total
- 7 882 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 150 $
- Électricité
- 3 724 $
- Gaz
- 300 $
- Total
- 4 174 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles et rideaux dans le petit boudoir en entrant, pôles et rideaux de la chambre principale, fixtures, lave-vaisselle LG (2021), lit escamotable dans la petite chambre à l'étage, manette pour foyer au propane, balayeuse centrale et ses accessoires, ameublement extérieur (table avec 2 chaises et 2 tabourets, sofa 3 places, balançoire couverte et moustiquaires inclus, petit foyer ext.) accessoires de piscine. Gazébo et ses toiles & moustiquaires. Deux manettes pour porte de garage électrique.
Exclusions
Les meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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