549 000$
ULS : 18764618
Maison à étages
à vendre
97 Rue des Goélands, Lavaltrie
Située dans un secteur paisible et familial, cette magnifique propriété bordée par la rivière St-Jean offre un cadre de vie exceptionnel. Sa fenestration abondante procure une luminosité naturelle remarquable, mettant en valeur son espace de vie à aire ouverte. Avec ses 3 chambres, dont 2 à l'étage, un salon avec plafond cathédral et foyer au gaz 3 faces, ainsi qu'une cuisine moderne avec îlot central, elle allie confort et élégance. Son sous-sol entièrement aménagé et son grand terrain de plus de 8184 pi², avec cour clôturée, piscine hors terre et patio, assurent intimité et tranquillité. À proximité des écoles et services.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
RAYEN KLIBI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Cette magnifique propriété vous séduira par son emplacement exceptionnel en bordure de la rivière St-Jean, offrant un accès direct pour pratiquer le kayak et la planche à pagaie. La rivière se jette dans le fleuve Saint-Laurent, où le quai de Lavaltrie est aménagé pour les amateurs de sports nautiques.
* Emplacement idéal
-Située à Lavaltrie, en plein coeur de la région de Lanaudière
À seulement 30 minutes de Montréal.
-Proche des centres commerciaux de Repentigny et de l'autoroute (sortie 94 Lachenaie).
Accès rapide aux services : écoles primaires et secondaires, bibliothèque, parcs
*Maison spacieuse et lumineuse
-Construction 2004 avec 3 chambres à coucher, dont 2 à l'étage
-Salon chaleureux avec foyer au gaz 3 faces
-Cuisine moderne avec îlot central
-Fenestration abondante, offrant une luminosité exceptionnelle
-Sous-sol totalement aménagé, idéal pour une salle familiale ou un espace de travail
* Un extérieur paisible et intime
Grand terrain de 8184 pi² bordé par la rivière St-Jean
Aucun voisin à l'arrière, face à un terrain municipal vacant
Cour clôturée avec haies, arbres matures, et grande terrasse
Piscine hors terre, parfaite pour profiter de l'été en toute tranquillité
Une maison clé en main, alliant confort, nature et proximité des services ! Ne manquez pas cette opportunité unique.
Contactez-moi pour une visite !
* Emplacement idéal
-Située à Lavaltrie, en plein coeur de la région de Lanaudière
À seulement 30 minutes de Montréal.
-Proche des centres commerciaux de Repentigny et de l'autoroute (sortie 94 Lachenaie).
Accès rapide aux services : écoles primaires et secondaires, bibliothèque, parcs
*Maison spacieuse et lumineuse
-Construction 2004 avec 3 chambres à coucher, dont 2 à l'étage
-Salon chaleureux avec foyer au gaz 3 faces
-Cuisine moderne avec îlot central
-Fenestration abondante, offrant une luminosité exceptionnelle
-Sous-sol totalement aménagé, idéal pour une salle familiale ou un espace de travail
* Un extérieur paisible et intime
Grand terrain de 8184 pi² bordé par la rivière St-Jean
Aucun voisin à l'arrière, face à un terrain municipal vacant
Cour clôturée avec haies, arbres matures, et grande terrasse
Piscine hors terre, parfaite pour profiter de l'été en toute tranquillité
Une maison clé en main, alliant confort, nature et proximité des services ! Ne manquez pas cette opportunité unique.
Contactez-moi pour une visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 2" X 32' 1" irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 5" X 164' 8" irr.
Superficie du terrain
760,40 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Non navigable
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 13'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
DRESSING
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 13'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 147 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 321 800 $
- Total
- 469 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 533 $
- Scolaire (2024)
- 291 $
- Total
- 3 824 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque de cuisson, four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, fixtures, luminaires, aspirateur central, piscine hors-terre , cabanon, système d'alarme ,REMISE ET FRIGO à VIN DANS LA CUISINE.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%