Vendu
Vendu
ULS : 28795947
Maison de plain-pied
à vendre
10 Rue Boucher, Saint-Hippolyte
Aimant de la nature vous êtes rendus. Superbe maison chaleureuse et lumineuse avec un foyer au propane. Cette maison est idéale pour un couple, une personne seule ou quelqu'un souhaitant aménager un espace au rez-de-jardin. Le rez-de-jardin est entièrement fini, prêt à accueillir parents, amis ou enfants. Une belle intergénération avec une entrée indépendante. De plus, chaque unité dispose de sa propre tête de thermopompe. Plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées. Ne cherchez plus : elle vous attend.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Charmante propriété rustique et lumineuse dans un secteur paisible de Saint-Hippolyte !
À seulement quelques minutes du nouveau IGA, de la SAQ, du bureau de poste et d'un guichet automatique. Située à 15 minutes de Saint-Jérôme, 20 minutes de Saint-Sauveur et également 20 minutes de la plage municipale de Saint-Hippolyte, au lac de l'Achigan.
Les amateurs de sports d'hiver seront comblés, car la propriété se trouve à proximité du Centre de plein air Roger-Cabana et offre un accès au lac de l'Achigan.
Cette maison dispose d'une intergénération située au sous-sol (rez-de-jardin) avec une entrée indépendante.
La cour arrière, quant à elle, offre une ambiance idéale pour la détente. Vous y trouverez un four à pain et à pizza au bois (à noter : le propriétaire n'a jamais vérifié son fonctionnement) ainsi qu'un spa qui semble nécessiter des réparations.
Vous serez charmé(e) !
Caractéristiques et rénovations :
Notez que la maison a pratiquement été refaite au complet :
Toit : bardeaux refaits, soffites et évent installés.
Entrée : asphalte refait devant la maison.
Rez-de-chaussée : planchers en mélèze et murs refaits.
Cuisine : armoires rénovées.
Salle de bain : entièrement rénovée.
Chambre des maîtres : auparavant divisée en deux chambres avec garde-robe central. (Il serait possible de recréer une deuxième chambre au rez-de-chaussée. La deuxième section sert actuellement de bureau.)
Le rez-de-jardin a été entièrement rénové pour aménager une intergénération avec entrée indépendante. Une autre section est utilisée comme salle familiale pour le rez-de-chaussée, avec un espace pour la laveuse et la sécheuse, qui ont également leur propre entrée indépendante.
Terrain : nivelé et aménagé avec fleurs, plantes et arbres.
Fenêtres : toutes les fenêtres du rez-de-chaussée ont été changées, ainsi que la porte avant et celle du côté.
Portes intérieures : toutes les portes des chambres, de la salle de bain, etc., ont été remplacées, ainsi que les calorifères.
Installation septique : conforme pour 3 chambres à coucher (CAC).
À seulement quelques minutes du nouveau IGA, de la SAQ, du bureau de poste et d'un guichet automatique. Située à 15 minutes de Saint-Jérôme, 20 minutes de Saint-Sauveur et également 20 minutes de la plage municipale de Saint-Hippolyte, au lac de l'Achigan.
Les amateurs de sports d'hiver seront comblés, car la propriété se trouve à proximité du Centre de plein air Roger-Cabana et offre un accès au lac de l'Achigan.
Cette maison dispose d'une intergénération située au sous-sol (rez-de-jardin) avec une entrée indépendante.
La cour arrière, quant à elle, offre une ambiance idéale pour la détente. Vous y trouverez un four à pain et à pizza au bois (à noter : le propriétaire n'a jamais vérifié son fonctionnement) ainsi qu'un spa qui semble nécessiter des réparations.
Vous serez charmé(e) !
Caractéristiques et rénovations :
Notez que la maison a pratiquement été refaite au complet :
Toit : bardeaux refaits, soffites et évent installés.
Entrée : asphalte refait devant la maison.
Rez-de-chaussée : planchers en mélèze et murs refaits.
Cuisine : armoires rénovées.
Salle de bain : entièrement rénovée.
Chambre des maîtres : auparavant divisée en deux chambres avec garde-robe central. (Il serait possible de recréer une deuxième chambre au rez-de-chaussée. La deuxième section sert actuellement de bureau.)
Le rez-de-jardin a été entièrement rénové pour aménager une intergénération avec entrée indépendante. Une autre section est utilisée comme salle familiale pour le rez-de-chaussée, avec un espace pour la laveuse et la sécheuse, qui ont également leur propre entrée indépendante.
Terrain : nivelé et aménagé avec fleurs, plantes et arbres.
Fenêtres : toutes les fenêtres du rez-de-chaussée ont été changées, ainsi que la porte avant et celle du côté.
Portes intérieures : toutes les portes des chambres, de la salle de bain, etc., ont été remplacées, ainsi que les calorifères.
Installation septique : conforme pour 3 chambres à coucher (CAC).
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 24'
Année de construction
1977
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Installation laveuse-sécheuse
Rez de jardin (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, Rez de jardin, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
146' X 131' irr.
Superficie du terrain
15 206 pi²
Topographie
Escarpé
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'9" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
coin repas
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'8" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'5" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'2" X 6'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
coin lavage
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
pin 7''
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
total 10.4x21.2
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
chambre ou bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche 30x60
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'2" X 16'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7' X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe murale 3 têtes, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
propane et cuisinière
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 51 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 100 $
- Total
- 303 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 870 $
- Scolaire (2024)
- 183 $
- Total
- 2 053 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 800 $
- Total
- 2 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, thermopompes avec 3 têtes, pôle et rideaux, tablettes, cuisinière au propane, hotte de cuisine, SPA défectueux a réparer par les acheteurs.
Exclusions
Support à télé avec la télévision, tous les meubles, accessoires et décoration du s-sol, caméra de sécurité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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