Vendu
Vendu
ULS : 21355504
Maison à un étage et demi à vendre - Sainte-Anne-des-Lacs
1010 Ch. de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs
Domaine exceptionnel de près de 2 acres au bord d'un magnifique petit lac paisible ! Plus de 375 pieds de rivage privé sur le lac avec plage de sable. L'orientation sud permet un ensoleillement maximum et des couchers de soleil inoubliables. Vous êtes invités à accéder au domaine par une entrée asphaltée en S bordée de lampadaires et d'arbres matures. Résidence lumineuse offrant une vue sur le lac depuis chaque pièce, grâce à une fenestration abondante et un plafond cathédrale. 2 foyers à combustions lente. Possibilité d'une 3 ième chambre au sous-sol. Cadre idyllique pour relaxer et recevoir!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
LOUIS-EMILE COURTEMANCHE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX BONJOUR
Addenda
Vous êtes invités à venir découvrir ce domaine exceptionnel en bordure du lac Suzanne. Terrain plat, orienté au sud, offrant des aménagements uniques:
- plage de sable
- foyer de pierres extérieur
- espace aménagé avec abri moustiquaires
- garage-atelier avec combustion lente et aspirateur central
- abri pour le bois
- hangar pour remisage des outils et tracteur
- jeu de marelle
- stationnement pour 10 véhicules et plus
Chaque détail a été soigneusement réfléchi, y compris l'absence de fils électriques à la vue, pour préserver l'harmonie visuelle.
La résidence, entretenue avec soin, présente une généreuse fenestration et un foyer de pierres central grimpant dans le plafond cathédrale de 18 pieds. Des caractéristiques telles que:
- douche en céramique
- combustion lente inséré dans le foyer de pierres
- salle de lavage indépendante au RDC
- cuisine rénovée en 2011
- comptoirs en quartz
- 2 foyers à combustion lente; 1 dans la SAM, l'autre au salon
- garde-robe de cèdre
- thermo-pompe
- génératrice 13 kw
- galerie recouverte d'une membrane pour un minimum d'entretien
- toiture en tôle repeinte il y a 5 ans.
Au sous-sol de la portion agrandie en 1995 se trouve une grande pièce en rez-de-jardin, idéale pour aménager facilement un bureau à domicile avec sortie extérieure ou une troisième chambre. Le vide sanitaire, sous la portion de la maison originale, sert de salle mécanique/atelier.
Cette propriété permettra une vie paisible au bord du lac, avec un équilibre parfait entre intimité, confort et élégance.
La qualité de l'eau du lac est excellente. Une association - ABVLacs - travaille depuis de nombreuses années à surveiller la qualité de l'eau et l'absence de plantes aquatiques exotiques envahissantes (PAEE). Le lac fait d'ailleurs partie du projet RSVL (réseau de surveillance volontaire des lacs) chapeauté par le ministère de l'environnement. Pour plus d'informations à propos du lac Suzanne, vous pouvez consulter le site: https://abvlacs.ca/lac-suzanne/
- plage de sable
- foyer de pierres extérieur
- espace aménagé avec abri moustiquaires
- garage-atelier avec combustion lente et aspirateur central
- abri pour le bois
- hangar pour remisage des outils et tracteur
- jeu de marelle
- stationnement pour 10 véhicules et plus
Chaque détail a été soigneusement réfléchi, y compris l'absence de fils électriques à la vue, pour préserver l'harmonie visuelle.
La résidence, entretenue avec soin, présente une généreuse fenestration et un foyer de pierres central grimpant dans le plafond cathédrale de 18 pieds. Des caractéristiques telles que:
- douche en céramique
- combustion lente inséré dans le foyer de pierres
- salle de lavage indépendante au RDC
- cuisine rénovée en 2011
- comptoirs en quartz
- 2 foyers à combustion lente; 1 dans la SAM, l'autre au salon
- garde-robe de cèdre
- thermo-pompe
- génératrice 13 kw
- galerie recouverte d'une membrane pour un minimum d'entretien
- toiture en tôle repeinte il y a 5 ans.
Au sous-sol de la portion agrandie en 1995 se trouve une grande pièce en rez-de-jardin, idéale pour aménager facilement un bureau à domicile avec sortie extérieure ou une troisième chambre. Le vide sanitaire, sous la portion de la maison originale, sert de salle mécanique/atelier.
Cette propriété permettra une vie paisible au bord du lac, avec un équilibre parfait entre intimité, confort et élégance.
La qualité de l'eau du lac est excellente. Une association - ABVLacs - travaille depuis de nombreuses années à surveiller la qualité de l'eau et l'absence de plantes aquatiques exotiques envahissantes (PAEE). Le lac fait d'ailleurs partie du projet RSVL (réseau de surveillance volontaire des lacs) chapeauté par le ministère de l'environnement. Pour plus d'informations à propos du lac Suzanne, vous pouvez consulter le site: https://abvlacs.ca/lac-suzanne/
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 2" X 36' 5" irr.
Année de construction
1995
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
351' 3" X 369' 6" irr.
Superficie du terrain
75 786,51 pi²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Proximité
Ski de fond
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond cathédrale
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 19'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 13'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 15'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'2" X 17'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Espace de rangement extérieur, Semi-meublé, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 167 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 373 800 $
- Total
- 541 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 670 $
- Scolaire (2024)
- 403 $
- Total
- 3 073 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 réfrigérateurs, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four encastré, laveuse, sécheuse, stores, rideaux, ouvre-porte de garage électrique, système d'alarme, aspirateur central et accessoires pour la maison et le garage, établis de garage, outils de jardinage, une balançoire, abri VIP, thermopompe, barbecue, chaises et tables, pédalo, poêle à bois du garage, bois restant de l'abri à bois, mangeoires d'oiseaux anti-écureuils, générateur (conforme aux normes).
Exclusions
Effets personnels, tracteur John Deere et remorque, scie à chaîne, compresseur, souffleur à feuilles, 2 souffleuses à neige, banc du jeu de marelle, balançoire du balcon, banc de scie.
Calculatrice de versements hypothécaire
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