469 000$
ULS : 28274042
Maison à étages à vendre - Sainte-Agathe-des-Monts
103 Rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts
Magnifique chalet suisse, situé dans le domaine Chanteclair. Impressionnante maison isolée sur 3 niveaux, rénovée au goût du jour, avec des plafonds cathédrale de 18', majestueux foyer en pierres naturelles, trois salles de bain, trois chambres à coucher aux niveaux supérieurs, en plus d'un loft entièrement rénové au rez-de-jardin. Sublime terrain déboisé et manucuré. Très belle intimité, loin de la route, écran de verdure dense entre les propriétés, immense terrasse orientée vers l'ouest pour un maximum de luminosité! Accès payant au lac à la truite! À proximité de tous les services, le petit train du nord, les pistes de ski, lac aux sables!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Propriété protégée par
Addenda
Localisation idéale, proche de tous les services, épiceries, de nombreux restaurants de qualité, le petit train du nord, le marché de producteurs locaux de Val David, la plage du lac des sables, et la Station de ski familiale vallée bleue, le tout à moins de 5 min!!
CARACTÉRISTIQUES DU COTTAGE
Rez-de-chaussée :
-Plan moderne à aire ouverte, plafonds cathédrale jusqu'à 18 pieds de hauteur
-Majestueux foyer en pierres au salon, poutres apparentes, murs de lambris peints en blanc
-Spacieuse salle à manger adjacente à la cuisine et à l'entrée principale
-Immense terrasse avec vues dégagées vers l'ouest
-Cuisine moderne et fonctionnelle en retrait
-Air climatisé mural
-Salle de bain rénovée avec douche
-Charmant escalier artisanal de style chalet suisse
2e étage (Mezzanine) :
-Deux chambres à coucher avec de charmants plafonds mansardés
-Salle de bain rénovée avec baignoire
Rez-de-Jardin:
-Grande salle de lavage accessible par un escalier du rez-de-chaussée
-Hall d'entrée avec une magnifique porte en bois massif et des planchers en pierres naturelles
-Accès au loft, grande pièce incluant une cuisinette, un grand salon avec cinéma maison (projecteur et écran rétractable)
-Foyer avec insert à combustion lente
-Salle de bain avec douche et deuxième buanderie
-Idéal pour une famille intergénérationnelle ou pour accueillir des amis ou la famille qui préfèrent avoir leur intimité
EXTÉRIEUR:
-Deux espaces de stationnement au niveau de la rue
-La maison est située en retrait de la rue (non visible) pour une plus grande intimité
-Immense terrain dégagé, idéal pour des enfants, avec coin foyer et trampoline inclus
-Écran d'intimité végétal dense avec les voisins durant les mois d'été
-Deux remises, l'une pour le bois et l'autre pour vos effets personnels
-Végétation abondante sur tout le pourtour de la maison
-Voisinage exceptionnel
-Accès payant au lac à la truite : environ 12 $ par jour ou environ 165 $/90 $ par année. Embarcations disponibles à la location.
**Le tennis et la piscine ne sont pas accessibles en ce moment.
RÉNOVATIONS-AMÉLIORATIONS:
1) Cuisine: Plancher, comptoirs 2017
2) Rénovation des salles de bains du RDC et 2e étage
3) Installation d'une insertion au foyer du RDC et installation de deux gaines d'insertion dans la cheminée.
4) En 2019, remplacement de la fosse sceptique par une Ecoflo, 850 gallons.
5) Septembre 2021: rafraîchissement complet des 3 chambres à coucher avec agrandissement des 2 chambres du haut, installation de quatre thermos neufs aux fenêtres
6) Juin 2022: rénovations du sous-sol
7) Septembre 2022: Rafraichissement, peinture, et remplacement de certaine planches de la terrasse, renforcement et solidification du poteau de soutien et de la poutre maîtresse
8) Août 2024: Rejointoiement des joints de mortier de la fondation sud, l'installation d'un nouveau mur en colombages et isolation selon des plans d'ingénieur
CARACTÉRISTIQUES DU COTTAGE
Rez-de-chaussée :
-Plan moderne à aire ouverte, plafonds cathédrale jusqu'à 18 pieds de hauteur
-Majestueux foyer en pierres au salon, poutres apparentes, murs de lambris peints en blanc
-Spacieuse salle à manger adjacente à la cuisine et à l'entrée principale
-Immense terrasse avec vues dégagées vers l'ouest
-Cuisine moderne et fonctionnelle en retrait
-Air climatisé mural
-Salle de bain rénovée avec douche
-Charmant escalier artisanal de style chalet suisse
2e étage (Mezzanine) :
-Deux chambres à coucher avec de charmants plafonds mansardés
-Salle de bain rénovée avec baignoire
Rez-de-Jardin:
-Grande salle de lavage accessible par un escalier du rez-de-chaussée
-Hall d'entrée avec une magnifique porte en bois massif et des planchers en pierres naturelles
-Accès au loft, grande pièce incluant une cuisinette, un grand salon avec cinéma maison (projecteur et écran rétractable)
-Foyer avec insert à combustion lente
-Salle de bain avec douche et deuxième buanderie
-Idéal pour une famille intergénérationnelle ou pour accueillir des amis ou la famille qui préfèrent avoir leur intimité
EXTÉRIEUR:
-Deux espaces de stationnement au niveau de la rue
-La maison est située en retrait de la rue (non visible) pour une plus grande intimité
-Immense terrain dégagé, idéal pour des enfants, avec coin foyer et trampoline inclus
-Écran d'intimité végétal dense avec les voisins durant les mois d'été
-Deux remises, l'une pour le bois et l'autre pour vos effets personnels
-Végétation abondante sur tout le pourtour de la maison
-Voisinage exceptionnel
-Accès payant au lac à la truite : environ 12 $ par jour ou environ 165 $/90 $ par année. Embarcations disponibles à la location.
**Le tennis et la piscine ne sont pas accessibles en ce moment.
RÉNOVATIONS-AMÉLIORATIONS:
1) Cuisine: Plancher, comptoirs 2017
2) Rénovation des salles de bains du RDC et 2e étage
3) Installation d'une insertion au foyer du RDC et installation de deux gaines d'insertion dans la cheminée.
4) En 2019, remplacement de la fosse sceptique par une Ecoflo, 850 gallons.
5) Septembre 2021: rafraîchissement complet des 3 chambres à coucher avec agrandissement des 2 chambres du haut, installation de quatre thermos neufs aux fenêtres
6) Juin 2022: rénovations du sous-sol
7) Septembre 2022: Rafraichissement, peinture, et remplacement de certaine planches de la terrasse, renforcement et solidification du poteau de soutien et de la poutre maîtresse
8) Août 2024: Rejointoiement des joints de mortier de la fondation sud, l'installation d'un nouveau mur en colombages et isolation selon des plans d'ingénieur
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 4" X 24' 5"
Année de construction
1970
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
115' X 150' 7" irr.
Superficie du terrain
1 176 m²
Eau (accès)
Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, École secondaire, Ski de fond, Autoroute, Ski alpin, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond de 18'
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 5'3"
Revêtement :
Pierre
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'4" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'7" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21'4" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'8" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 26 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 158 900 $
- Total
- 185 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 489 $
- Scolaire (2024)
- 165 $
- Total
- 2 654 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 815 $
- Total
- 1 815 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, micro-onde/hotte, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, stores, rideaux, luminaires, porte-bûches, rideaux, Étagère métal noire (RDC placard), Porte manteau, Foyer extérieur, Tondeuse, Divers outils d'extérieur (râteaux, pelles, hache, brouettes), 2 lampes de chevet murales, Lampe suspendue d'enfant, deux commodes Malm noires et l'étagère métal dans la buanderie.
Exclusions
Biens et effets personnels des vendeurs. Une liste d'inventaire est disponible pour l'achat des meubles et accessoires par l'acheteur a part de la transaction.
Calculatrice de versements hypothécaire
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