1 145 000$ +TPS/TVQ
ULS : 16447750
Maison à étages
à vendre
105 Allée du Centre, Mont-Blanc
Magnifique chalet haut de gamme situé dans le secteur prisé et recherché du Royal-Laurentien. Entièrement meublé, il répond aux besoins des familles souhaitant s'évader le temps d'un week-end de ski, tout comme à ceux des investisseurs cherchant à maximiser son potentiel de location à court terme. La ville de Mont-Blanc est une destination de choix où les activités, tant estivales qu'hivernales, sont nombreuses. Vous serez impressionné par cette propriété!!!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Situé dans le domaine privé et prestigieux du Royal-Laurentien, ce chalet est une véritable perle rare.
Dès l'extérieur, vous apprécierez l'intimité des lieux et la tranquillité environnante. Niché sur un vaste terrain de plus de 67 000 pieds carrés, il offre un accès privilégié à plusieurs services et activités inclus dans le domaine, dont une piscine, un terrain de tennis, une plage privée, un accès au Petit Train du Nord et une proximité immédiate avec le golf Royal-Laurentien. Ce cadre de vie exceptionnel allie nature et loisirs à quelques minutes des meilleures activités de la région.
À l'intérieur, les espaces généreux et les matériaux haut de gamme confèrent au chalet une ambiance chaleureuse et moderne. Dès l'entrée, un foyer au propane vous accueille et offre une atmosphère réconfortante après une journée de ski au Mont-Blanc.
Au rez-de-chaussée, les pièces de vie sont spacieuses et conçues pour favoriser la convivialité. Un immense îlot central dans la cuisine permet de cuisiner et de partager des moments agréables en famille ou entre amis. Le design moderne et bien pensé allie confort et élégance. La chambre des maîtres dispose d'une salle de bain privée, offrant un espace intime et fonctionnel.
À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle de bain complète permettent d'accueillir des invités dans un cadre confortable.
Au rez-de-jardin, un espace de détente et de divertissement a été aménagé pour des soirées animées et des moments de partage. Une grande salle de jeux et un espace de rassemblement autour d'un poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse. Cet étage donne directement sur une terrasse couverte où se trouvent un spa et une dalle de béton chauffée au glycol. Le plancher radiant se prolonge jusque dans une chambre spacieuse, assurant un confort optimal. Une salle de bain complète, incluant une salle de lavage, vient compléter l'aménagement de cet étage.
Plusieurs commodités ont été pensées pour maximiser le confort et l'efficacité, notamment un foyer, un barbecue et un système de chauffage radiant au glycol, tous alimentés au propane. Un coin dinette fenestré au rez-de-chaussée offre un espace idéal pour des matins paisibles. Une borne de recharge pour voitures électriques est également installée. Le chalet est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué.
Ce chalet représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. Il génère actuellement un revenu locatif annuel d'environ 95 000 dollars. De plus, les acheteurs qui souhaitent poursuivre la location à court terme pourront, sous certaines conditions, récupérer les taxes à l'achat en faisant une demande de numéro de taxes. Il est recommandé de valider cette information avec un comptable.
Une visite s'impose pour découvrir ce chalet unique, où le prestige, la nature et la rentabilité se rencontrent.
Dès l'extérieur, vous apprécierez l'intimité des lieux et la tranquillité environnante. Niché sur un vaste terrain de plus de 67 000 pieds carrés, il offre un accès privilégié à plusieurs services et activités inclus dans le domaine, dont une piscine, un terrain de tennis, une plage privée, un accès au Petit Train du Nord et une proximité immédiate avec le golf Royal-Laurentien. Ce cadre de vie exceptionnel allie nature et loisirs à quelques minutes des meilleures activités de la région.
À l'intérieur, les espaces généreux et les matériaux haut de gamme confèrent au chalet une ambiance chaleureuse et moderne. Dès l'entrée, un foyer au propane vous accueille et offre une atmosphère réconfortante après une journée de ski au Mont-Blanc.
Au rez-de-chaussée, les pièces de vie sont spacieuses et conçues pour favoriser la convivialité. Un immense îlot central dans la cuisine permet de cuisiner et de partager des moments agréables en famille ou entre amis. Le design moderne et bien pensé allie confort et élégance. La chambre des maîtres dispose d'une salle de bain privée, offrant un espace intime et fonctionnel.
À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle de bain complète permettent d'accueillir des invités dans un cadre confortable.
Au rez-de-jardin, un espace de détente et de divertissement a été aménagé pour des soirées animées et des moments de partage. Une grande salle de jeux et un espace de rassemblement autour d'un poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse. Cet étage donne directement sur une terrasse couverte où se trouvent un spa et une dalle de béton chauffée au glycol. Le plancher radiant se prolonge jusque dans une chambre spacieuse, assurant un confort optimal. Une salle de bain complète, incluant une salle de lavage, vient compléter l'aménagement de cet étage.
Plusieurs commodités ont été pensées pour maximiser le confort et l'efficacité, notamment un foyer, un barbecue et un système de chauffage radiant au glycol, tous alimentés au propane. Un coin dinette fenestré au rez-de-chaussée offre un espace idéal pour des matins paisibles. Une borne de recharge pour voitures électriques est également installée. Le chalet est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué.
Ce chalet représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. Il génère actuellement un revenu locatif annuel d'environ 95 000 dollars. De plus, les acheteurs qui souhaitent poursuivre la location à court terme pourront, sous certaines conditions, récupérer les taxes à l'achat en faisant une demande de numéro de taxes. Il est recommandé de valider cette information avec un comptable.
Une visite s'impose pour découvrir ce chalet unique, où le prestige, la nature et la rentabilité se rencontrent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 26' 7" irr.
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
173' X 397' irr.
Superficie du terrain
67 372 pi²
Stationnement (total)
Allée (5)
Piscine
Piscine commune
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'4" X 20'5"
Revêtement :
epoxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 12'6"
Revêtement :
epoxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 9'3"
Revêtement :
epoxy
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Thermopompe centrale, Adoucisseur d'eau, spa, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (89)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 153 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 767 700 $
- Total
- 920 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 731 $
- Scolaire (2024)
- 569 $
- Total
- 8 300 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 729 $
- Total
- 3 729 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chalet entièrement meublé, électro ménagers, accessoires, décorations, vaisselles, table de billard et accessoires, Spa, borne pour voiture électrique, luminaires, stores, pôles, rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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