1 250 000$
ULS : 28115420
Maison à étages
à vendre
105 Rue Odette-Charron, Saint-Colomban
*** PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE *** Coup de coeur assuré! Elle a tout pour plaire. Sans voisin arrière, une aire de vie spacieuse, 3 très grandes chambres à coucher, 2 salles de bain, 3 salles d'eau (dont une au pool house) garage double, studio de musique, cave à vin, piscine creusée. L'entretien impeccable de cette demeure, les matériaux nobles, les installations pour un confort absolu. Tout y est. Un petit coin de paradis juste pour vous. Voir addenda, photos et vidéo.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
3 291,20 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
3
Salles d'eau
KIM MAILLOUX
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX BONJOUR
PASCALE CHEIKHA
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX BONJOUR
Addenda
**** MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE ****
Conçue et pensé intelligemment et ce, dans les moindres détails !
Unique propriétaire depuis sa construction, cette maison est des plus soignée. Aucune propriété ne pourra s'y comparer vous en conviendrez à la lecture de ses multiples composantes.
Bienvenue dans le secteur très recherché du golf Bonniebrook à Saint-Colomban. À mi-chemin entre Montréal et Mont-Tremblant. Près de tous les services, commodités, parcs, sentiers, rivière, près de A15 et sans aucun voisin arrière.
Cette vaste maison offre confort, espace, intimité et luxe.
En entrant vous serez accueilli par un spectaculaire escalier menant à une passerelle.
3 chambres à coucher très spacieuses à l'étage. La chambre des maîtres offre un walk-in de rêve et sa salle de bain attenante des plus confortable. Les 2 autres chambres ont-elles aussi leur walk-in ainsi qu'une salle de bains.
Le RDC des plus lumineux par sa verrière, une cuisine digne des chefs, équipée avec tout ce dont vous aurez besoin (voir inclusions), salle à manger invitante, salon avec unité murale de bois sur mesure, foyer au gaz naturel, caissons, bureau et salle de lavage des plus fonctionnelle.
De belles surprises vous attendent au sous-sol; très grande salle familiale (assez d'espace pour faire une autre chambre à coucher) une cave à vin digne des restaurants. Un studio de musique avec insonorisation, traitement acoustique et son système de climatisation indépendant. Ce dernier pourrait aussi bien être converti en cinéma maison.
Quelques atouts qui lui donnent cette plus-value incomparable.
Planchers radiants à la cuisine, salle de bains des maîtres, tout le sous-sol, garage. Système de fonte de neige au glycol pour la grande terrasse arrière et marches d'entrée.
Plafond au rez-de-chaussée à 10 pieds. Tous les thermos furent changés depuis 5 ans dont les dernières le seront d'ici la vente.
Toiture neuve 2019.
Systèmes de chauffage / climatisation :
Système de ventilation à haute vélocité (efficacité et confort)
4 zones complètement indépendantes :
(RDC, Étage, Solarium, Studio musique)
Chaudière à eau-chaude et glycol au mazout.
(Possibilité de conversion au propane par le vendeur)
Garage double, descente en pente (rampe) pour accéder au sous-sol.
Prise 50amp/220v pour brancher un VR: côté garage
(Possibilité borne recharge véhicule électrique)
Ligne de propane pour foyer/ BBQ terrasse
Contrôle programmable avec scènes pour pièces principales, accès par WIFI lumières ext.
Recouvrement sol bois exotique IPE, ardoise naturelle et céramique.
Et que dire de cette cour ou l'on se sent comme à l'hôtel. Beaucoup d'espace; sur deux paliers, piscine creusée, pool house avec sa salle d'eau, sans voisin arrière sur un immense terrain de plus de 32,000 pieds carrés.
Qu'attendez vous pour venir voir ce petit bijou qui ne vous laissera pas indifférent.
Conçue et pensé intelligemment et ce, dans les moindres détails !
Unique propriétaire depuis sa construction, cette maison est des plus soignée. Aucune propriété ne pourra s'y comparer vous en conviendrez à la lecture de ses multiples composantes.
Bienvenue dans le secteur très recherché du golf Bonniebrook à Saint-Colomban. À mi-chemin entre Montréal et Mont-Tremblant. Près de tous les services, commodités, parcs, sentiers, rivière, près de A15 et sans aucun voisin arrière.
Cette vaste maison offre confort, espace, intimité et luxe.
En entrant vous serez accueilli par un spectaculaire escalier menant à une passerelle.
3 chambres à coucher très spacieuses à l'étage. La chambre des maîtres offre un walk-in de rêve et sa salle de bain attenante des plus confortable. Les 2 autres chambres ont-elles aussi leur walk-in ainsi qu'une salle de bains.
Le RDC des plus lumineux par sa verrière, une cuisine digne des chefs, équipée avec tout ce dont vous aurez besoin (voir inclusions), salle à manger invitante, salon avec unité murale de bois sur mesure, foyer au gaz naturel, caissons, bureau et salle de lavage des plus fonctionnelle.
De belles surprises vous attendent au sous-sol; très grande salle familiale (assez d'espace pour faire une autre chambre à coucher) une cave à vin digne des restaurants. Un studio de musique avec insonorisation, traitement acoustique et son système de climatisation indépendant. Ce dernier pourrait aussi bien être converti en cinéma maison.
Quelques atouts qui lui donnent cette plus-value incomparable.
Planchers radiants à la cuisine, salle de bains des maîtres, tout le sous-sol, garage. Système de fonte de neige au glycol pour la grande terrasse arrière et marches d'entrée.
Plafond au rez-de-chaussée à 10 pieds. Tous les thermos furent changés depuis 5 ans dont les dernières le seront d'ici la vente.
Toiture neuve 2019.
Systèmes de chauffage / climatisation :
Système de ventilation à haute vélocité (efficacité et confort)
4 zones complètement indépendantes :
(RDC, Étage, Solarium, Studio musique)
Chaudière à eau-chaude et glycol au mazout.
(Possibilité de conversion au propane par le vendeur)
Garage double, descente en pente (rampe) pour accéder au sous-sol.
Prise 50amp/220v pour brancher un VR: côté garage
(Possibilité borne recharge véhicule électrique)
Ligne de propane pour foyer/ BBQ terrasse
Contrôle programmable avec scènes pour pièces principales, accès par WIFI lumières ext.
Recouvrement sol bois exotique IPE, ardoise naturelle et céramique.
Et que dire de cette cour ou l'on se sent comme à l'hôtel. Beaucoup d'espace; sur deux paliers, piscine creusée, pool house avec sa salle d'eau, sans voisin arrière sur un immense terrain de plus de 32,000 pieds carrés.
Qu'attendez vous pour venir voir ce petit bijou qui ne vous laissera pas indifférent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
74' 9" X 36' 1"
Année de construction
2004
Superficie habitable
3 291,20 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2019, 25800)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
269' 2" X 90' 2" irr.
Superficie du terrain
32 424 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 13'5"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 18'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 6'8"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 15'4"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 17'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 15'0"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
s. eau
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou CAC
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'4" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'6" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'0" X 6'8"
Revêtement :
pierre
Détails :
studio
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'1" X 20'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Mazout, Biénergie, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 81 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 791 600 $
- Total
- 872 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 579 $
- Scolaire (2023)
- 799 $
- Total
- 7 378 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 060 $
- Total
- 3 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, luminaires, fixtures, réfrigérateur Viking, compacteur, lave-vaisselle Jen-Air, micro-onde panasonic, four kitchenaid, plaque céramique LG, refroidisseur à vin GE. Balayeuse centrale, ouvre porte garage, accessoires piscine.
Exclusions
Meubles, effets personnels, SPA, rack à vin en bois au cellier, lumières torches au cellier, panneaux acoustiques au studio.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%