599 000$
ULS : 14046622
Maison à étages
à vendre
1087Z Ch. de la Réunion, Sainte-Lucie-des-Laurentides
Maison écologique très lumineuse à aire ouverte avec poêle au bois, localisée au sommet d'une montagne dans un domaine privé de 60 acres. Totalisant 1440 pi2 sur deux étages, sans sous-sol, avec 2 chambres, un petit bureau/rangement, walk-in et 2 SDB, elle est située sur un terrain très intime, entouré de forêt; un vrai havre de paix! Lire Addenda
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
La Maison
Construite en 2019-2020
RDC : 38' x 24'
Étage : 24' x 22' + terrasse avec SPA
Plafond de plus de 9' presque partout
Fondation sur dalle isolée (R15) radiante au glycol
Fenestration abondante triple vitrage ou double vitrage Low-E Argon
Plancher radiant au glycol au RDC avec poêle à combustion lente à faible émission (le domaine est autonome pour faire son bois de chauffage donc pas d'achat de bois à faire)
Chauffage à convection à l'étage
Recouvrement extérieur en cèdre traité au Lifestyle donc aucun entretien à prévoir
Panneau électrique secondaire pour génératrice ou panneaux solaires/batteries
Orientation sud-sud-est (solaire passif), très ensoleillé
Débords de toit pour minimiser la surchauffe estivale et recevoir le soleil les autres saisons
Isolation supérieure des murs (R36) et plafonds (R50/R60)
Prises réseau dans la plupart des pièces et interrupteur pour limiter l'utilisation des ondes wifi
Possibilité de faire une 3e chambre/bureau en ouvrant le mur entre le Walk-in et l'espace de rangement (la maison a été conçue avec cette possibilité)
L'extérieur
Dernier terrain au bout de la route privée de 1 km
Portion déboisée aménagée en grande partie avec du trèfle (pour éviter la tonte régulière) et un aménagement de fleurs.
Potager, cabanon 12'x8', terrasse de pierres, pit à feu dans un grand espace circulaire entouré de grandes pierres (style cercles celtiques), petit champ de fleurs sauvages.
Puit artésien destiné à être partagé entre deux lots
Fosse septique et champ d'épuration pour 2 chambres
Plus de 6 espaces de stationnement en gravier
Prises pour un véhicule électrique et pour une génératrice
Copropriété de la Terre de la Réunion
Située à Ste-Lucie-des-Laurentides à la limite de Val-David (12 minutes de Val-David, 20 minutes de Ste-Agathe-des-Monts, 40 minutes de St-Jérôme et 1h15 de Montréal)
60 acres de terrain comprenant entre autres 20 acres d'érablière au sommet de la montagne, un jardin communautaire, un étang et 12 lots de ½ à 1 acre pour les habitations individuelles, le tout régi par une charte de copropriété
Accès au lac Gravel avec un quai et possibilité d'embarcations sans moteur
Tracteur commun pour différents travaux et le déneigement (déneigement fait par un des membres du domaine, donc la route et les entrées sont très bien entretenues!
Un pavillon commun est en voie d'être construit cette année à partir d'un fond commun
Desservi par le service internet haute-vitesse Fibe de Bell (très rare dans la région)
Rencontres et activités régulières entre copropriétaires. Le voisinage est réellement extraordinaire, convivial et toujours prêt à l'entraide!
Travaux d'entretien des espaces communs à prévoir : route, jardins, bois de chauffage, etc. et déneigement des installations durant l'hiver
Réseau de sentiers en forêt, vous avez un accès direct à la nature en sortant de la maison
Voir le site web pour les détails du projet
www.terredelareunion.com
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 5" X 24' 5"
Année de construction
2020
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Cèdre traité au lifestyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
dans gdr superposé (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun, Dalle de béton
Particularités du terrain
Superficie du terrain
48 048 pi²
Eau (accès)
sans moteur, Navigable, Accès (LAC)
Topographie
faux plat avec une pente, Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Transport en commun, Golf, Autoroute, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 10'7"
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
salle à manger avec le salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'3" X 16'3"
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
Très grand
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'2"
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche seulement
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
actuellement sert de rangement
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche céramique et bain autop
Terrasse avec SPA
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 24'
Revêtement :
Cèdres
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
combustion lente
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, prise pour borne de recharge, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 108 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 382 600 $
- Total
- 490 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 420 $
- Scolaire (2024)
- 293 $
- Total
- 3 713 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 500 $
- Total
- 1 500 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 350 $
- Électricité
- 1 926 $
- Total
- 2 276 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, lave-vaisselle, hotte de cuisine, foyer au bois avec le bois extérieur, tablettes du salon, SDB et hall d'entrée avec les bancs, Spa, tête de lit, armoires dans le walk-in, cabanon. Connecteur extérieur pour une borne électrique par contre pas de câblage ni de borne, génératrice portative de marque Champion
Exclusions
Projecteur, toile de projection, cinéma maison , speakers, table de chevet dans la CDM.
Calculatrice de versements hypothécaire
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