294 000$
ULS : 12487420
Maison à étages à vendre - Notre-Dame-du-Laus
11 Ch. des Boutons-d'Or, Notre-Dame-du-Laus
Coquette maison ou chalet à 5 minutes de marche de la Rivière du Lièvre. Plage privée avec droit de passage pour les résidents du Ch. des Boutons-d'Or, entre autres. Maison bien entretenue et garage 18x25. Terrain superbe, plat, arbres matures. À quelques minutes des services du village. Bienvenue à tous.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Plus d'infos à propos de cette maison accueillante et chaleureuse:
Résidence principale ou secondaire, l'emplacement est très tranquille et vous assurera un environnement calme et non stressant.
Le rez-de-chaussée de configuration ouverte vous offre un intérieur bien aménagé avec portes d'armoires changées il y a plus ou moins 10 ans, salle d'eau ainsi qu'une fenestration généreuse offrant une luminosité abondante qui ensoleillera les pièces.
Le 2e quant à lui est configuré de façon unique. Effectivement, une très grande chambre principale s'y trouve avec une pièce communicante qui peut être utilisée comme bureau ou qui serait idéale pour un jeune enfant que l'on souhaite avoir tout près des parents. Pas d'enfant? Ceci peut devenir également un immense walk-in de presque 100 pi.ca.
Le sous-sol n'est pas fini et donc permet un aménagement pour répondre à vos besoins. On y retrouve la salle de lavage ainsi que la salle des machines (fournaise électrique). Laissez libre cour à votre imagination pour terminer le sous-sol selon vos besoins.
Vous serez heureux de savoir qu'un garage vous permettra de stationner votre voiture. Bye Bye le déneigement de l'auto l'hiver. Évidemment, ce garage de +/- 450 pi.ca. peut accommoder un(e) bricoleur(se) pour des usages divers. De plus, le 2e étage du garage offre un rangement abondant avec plancher et escalier solides! Toujours pratique un garage vous en conviendrez.
Finalement, ce qui rendra ces lieux encore plus intéressants, c'est définitivement l'accès notarié à la Rivière-du-Lièvre pour se rafraîchir avec une bonne baignade, amuser les enfants, faire un pique-nique et profiter des belles journées d'été. Les descentes publiques pour embarcations motorisées sont à N.D.-du-Laus ou N.D. de Pontmain. Toutefois, un kayak, un canot/canoë ou un paddleboard se transportent très facilement de la maison à la plage.
Le village à proximité offre tous les services, épicerie, essence, école primaire et plus encore.
Divers: Nouvelle toiture de tôle pour la maison et toiture de bardeaux pour le garage. Porte d'entrée/porte moustiquaire 2020, fenêtre petite chambre 2e étage 2007. Revêtement plancher salle d'eau +/- 2019.
Soyez curieux... Demander une visite.
Résidence principale ou secondaire, l'emplacement est très tranquille et vous assurera un environnement calme et non stressant.
Le rez-de-chaussée de configuration ouverte vous offre un intérieur bien aménagé avec portes d'armoires changées il y a plus ou moins 10 ans, salle d'eau ainsi qu'une fenestration généreuse offrant une luminosité abondante qui ensoleillera les pièces.
Le 2e quant à lui est configuré de façon unique. Effectivement, une très grande chambre principale s'y trouve avec une pièce communicante qui peut être utilisée comme bureau ou qui serait idéale pour un jeune enfant que l'on souhaite avoir tout près des parents. Pas d'enfant? Ceci peut devenir également un immense walk-in de presque 100 pi.ca.
Le sous-sol n'est pas fini et donc permet un aménagement pour répondre à vos besoins. On y retrouve la salle de lavage ainsi que la salle des machines (fournaise électrique). Laissez libre cour à votre imagination pour terminer le sous-sol selon vos besoins.
Vous serez heureux de savoir qu'un garage vous permettra de stationner votre voiture. Bye Bye le déneigement de l'auto l'hiver. Évidemment, ce garage de +/- 450 pi.ca. peut accommoder un(e) bricoleur(se) pour des usages divers. De plus, le 2e étage du garage offre un rangement abondant avec plancher et escalier solides! Toujours pratique un garage vous en conviendrez.
Finalement, ce qui rendra ces lieux encore plus intéressants, c'est définitivement l'accès notarié à la Rivière-du-Lièvre pour se rafraîchir avec une bonne baignade, amuser les enfants, faire un pique-nique et profiter des belles journées d'été. Les descentes publiques pour embarcations motorisées sont à N.D.-du-Laus ou N.D. de Pontmain. Toutefois, un kayak, un canot/canoë ou un paddleboard se transportent très facilement de la maison à la plage.
Le village à proximité offre tous les services, épicerie, essence, école primaire et plus encore.
Divers: Nouvelle toiture de tôle pour la maison et toiture de bardeaux pour le garage. Porte d'entrée/porte moustiquaire 2020, fenêtre petite chambre 2e étage 2007. Revêtement plancher salle d'eau +/- 2019.
Soyez curieux... Demander une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 24'
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Non fini (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
202' 6" X 211' 7"
Superficie du terrain
3 981,70 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 8'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23' X 11'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 8'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 24'
Revêtement :
Béton
Détails :
Non fini
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 24'
Revêtement :
Béton
Détails :
Non fini
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 29 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 199 900 $
- Total
- 229 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 373 $
- Scolaire (2024)
- 129 $
- Total
- 1 502 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 388 $
- Total
- 1 388 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte/micro-ondes, stores, rideaux, ensemble de chambre à coucher au s.s. (lit double/lit simple), lit double 2e chambre à l'étage, luminaires, 2 x ventilateurs de plafond, réfrigérateur du s.s., tracteur à gazon, poêle à bois
Exclusions
Ilot de la cuisine amovible
Calculatrice de versements hypothécaire
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